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地砖贴图现在越来越多的人在购买房子的时候，都喜欢把眼光放到二手房上，因为二手房是既便宜又实惠的，对很多的工薪族来说是再好不过的选择，但是说到二手房过户的过程中，要交的钱就不少，本期小编来说说二手房房产过户费用，希望对您有帮助！二手房过户费是二手房过户流程一个重要环节,需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税等。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。根据基准税率收取交易总额的3%,如果买方是第一次购买面积不足90平的普通住宅,则需缴纳交易总额的1%,如果买方是第地砖贴图一次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。印花税:税率1‰,根据正常交易成交价格计算,交易双方各自承担一半。营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5地砖贴图年都需要全额征收营业税。个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。这里主要是由卖家负责。这就是本期的二手房房产过户费用的全部内容，想了解更多与房产过户有关的内容，可以继续关注本站，最后谢谢您的收看！（二手房房产过户费用）