夫妻房产过户的流程简介

nj.oceano.com.cn夫妻房产过户的流程简介我们都知道买房后一定要及时的办理房产证，因为房产证才是房屋产权的证明，只有这样才能避免出现不必要的纠纷，避免对自己造成不必要的损失。那么，夫妻房产过户手续是怎样的呢?下面欧神诺小编就为你带来相关内容的介绍，希望对你有所帮助。夫妻房产过户手续一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配nj.oceano.com.cn偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。nj.oceano.com.cn在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。二、夫妻房产证过户的条件这也是夫妻房产过户手续最为关键的一点，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。以上就是欧神诺小编整理的关于夫妻间房产过户流程的相关知识，其实各类型的过户都有相似的地方，但也存在差异，如果你还想了解更多的相关资讯，请继续锁定欧神诺网站！