房产过户费用新政

nj.oceano.com.cn房产的转让和赠与是我们过户的两种常用的方式，一般来说虽然都需要收取相应的手续费和中介费用，但是在新政出台之后，有些情况又有点不太一样，那么究竟过户的新政是什么情况呢？下面来看看！房产过户费用新政：nj.oceano.com.cn（1）2017年的过户费用还是沿用2010年的,转让或许出售的采购时刻不到五年的非普通住所一概依照全额征收营业税,转让和出售采购时刻超越了五年的非普通住所或许转让出售采购时刻缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税,转让或出售的采购时刻超越了五年的普通住所是免征营业税的。（2）新政之后，自己所得税房子转让过户费用的征收条件是以家庭为单位的出售非仅有住房需交纳自己房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭仅有住所一个是采购时刻超越5年。假如两个条件一起都能满意能够免交自己所得税;其间任何一个条件不满意都必须要交纳自己所得税。假如是家庭仅有住所可是采购时刻缺乏5年需求以交税保证金形式nj.oceano.com.cn先交纳,在一年以内能够从头采购房产并获得产权则能够悉数或有些交还交税保证金,详细交还额度依照两套房产买卖价格较低的1%交还。（3）新政之后的印花税(税率1%买卖双方参半)不过从2009年至今国家暂免征收。（4）契税房子转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳)新政的征收办法依然是依照基准税率征收买卖总额的3%,若买方是初次采购面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%,若买方初次采购面积超越90平(包括90平)的普通住nj.oceano.com.cn所则交纳买卖总额的1.5%。注:初次采购和普通住所一起具有才能够享用优惠,契税的优惠是以自己核算的,只要是初次缴契税都能够享用优惠。若买方采购的房产对错普通住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。这就是本期的房产过户费用新政的全部内容，想要了解更多的性格内容敬请关注本站的其他装修内容，一定会对您有所帮助！下期再见！（房产过户费用新政）