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***************有限公司2000亩新品种葡萄种植基地建设项目可行性研究报告******设计院二〇〇九年七月*********有限公司2000亩新品种葡萄种植基地建设项目可行性研究报告院长：******总工程师：******项目负责人：******主要编写人员：******************设计院二〇〇九年七月1目录一概论......................................................................................1二技术可行性分析.................................................................41项目建设的必要性.............................................................42项目建设的可行性.............................................................5三项目成熟程度.....................................................................71技术来源与技术协作单位.................................................72产品质量..............................................................................93生产规模及产品方案.......................................................134生产工艺设计....................................................................135项目建设地点选择分析...................................................147建设条件............................................................................15四市场需求情况和风险分析...............................................171产业化前景与市场分析...................................................172风险因素分析及对策.......................................................18五投资估算及资金筹措.......................................................201建设内容............................................................................202固定资产投资估算...........................................................213流动资金估算....................................................................214项目总投资........................................................................2125资金筹措与投资使用计划...............................................21六经济和社会效益分析.......................................................221财务评价说明....................................................................222销售收入和销售税金及附加估算...................................223总成本费用估算................................................................224利润总额及分配................................................................235财务盈利能力分析...........................................................246不确定性分析....................................................................247社会效益分析....................................................................26七综合实力和产业基础.......................................................27八项目实施进度计划...........................................................28九其它....................................................................................281环境保护措施....................................................................282劳动安全保护....................................................................293节能....................................................................................294项目管理............................................................................295相关证明材料....................................................................30十结论....................................................................................303附表附表1产品方案表附表2工程费用造价估算表附表3设备清单附表4固定资产投资估算表附表4建设投资估算表附表5流动资金估算表附表6投资使用计划与资金筹措表附表7主要投入物与产出物价格依据表附表8销售收入和销售税金及附加估算表附表9总成本费用估算表附表10主要材料及燃料动力消耗估算表附表11固定资产折旧估算表附表12无形及递延资产摊销估算表附表13损益表附表14财务现金流量表（全部投资）附表15资金来源与运用表附图附图1项目地理位置示意图附图2仙居沟土地范围利用图附图3项目区规划布局示意图附件4附件1企业法人营业执照附件2土地租赁承包合同附件3******区招商局文件《关于对“仙居沟废弃煤矿转型经济生态旅游观光”项目的批复》附件4镇、村关于同意仙居沟开发项目建设的函附件5协作单位协议书附件6协作单位科技成果证书1一概论1.1项目名称及单位：项目名称：2000亩新品种葡萄种植基地建设项目项目单位：*********有限公司企业法人代表：******1.2建设地点：******市******区******镇***村1.3建设性质：新建1.4项目编制依据：国家发展与改革委员会《建设项目经济评估方法与参数》（第三版）；***省科技厅《2009年***省星火计划项目申报指南》、《***省产业化环境建设计划项目可行性研究报告写作提纲》；***省建设厅《***省工程建设其它费用标准》晋建标字[2009]9号,《葡萄栽培及加工技术》及项目单位提供的有关资料。1.5项目提出的背景******市***县是我国传统四大葡萄名产地之一，是生产优质葡萄的黄金地带，是当地区域特色优势产业。项目建设单位*********有限公司,积极响应《******启动***河流域生态环境治理修复与保护工程》，以******市总体规划为指导，以发展现代农业为主线，以促进农村产业发展，增加农民收入，培育新型农民为重点，以促进农民就业增收为根本出发点和落脚点，以转变农业和农村经济增长方式为目标，立足2******区的资源优势，承包******区******镇***村仙居沟5000亩山地，整合现有可供开发的农业资源、人文资源、旅游资源，建设******庄园，即以葡萄产业为主的农业生态观光休闲旅游区。规划建设年产2000吨的高档葡萄酒生产线、现代生态农业观光园、太阳能发电、人文文化传承、会议娱乐等，总投资约4.9亿元。本项目2000亩新品种葡萄种植基地建设，与2000吨的高档葡萄酒生产线相配套。项目种植新品种为***省农业科学院果树研究所培育出“秋红宝”、“早黑宝”鲜食葡萄新品种和酿酒葡萄赤霞珠等。其中“秋红宝”葡萄2006年通过省级科技成果鉴定，达国际先进水平。该所在葡萄种植基地建设中的关键技术研究、集成与应用，已形成部分成熟技术。因此项目的建设对提升******葡萄优势产业的整体技术水平以及省城******旅游产业发展有重要作用。1.6生产规模：项目建设葡萄种植基地2000亩。其中公司核心示范基地500亩，带动周边农户种植1500亩。项目实施后，年产鲜食葡萄180吨、酿酒葡萄2850吨。1.7建设内容：1.7.1田间工程。建设公司核心示范基地500亩，进行平田整地、生产路整修，葡萄苗木种植、架材设置，配套喷灌设施。农户种植1500亩，公司给予种苗、水泥架杆和水电补助。1.7.2土建工程。项目建设管理及公共设施530m2，其中3办公接待用房100m2，职工食堂160m2，职工宿舍250m2，门房20m2。1.7.3设备购置。项目需购置管理与公用设备52套。1.8项目总投资：总投资858.79万元，其中固定资产投资821.47万元，铺底流动资金37.33万元。固定资产投资821.47万元，分别是工程费用755.4万元，其他费用42.37万元，基本预备费23.69万元。1.9资金筹措与投资使用计划：项目总投资拟从两个渠道筹措；一是申请省科技厅专项资金300万元；二是企业自筹资金558.79万元。项目建设期1年，使用全部固定资产投资。1.10项目效益：项目正常年销售收入1020万元，年利润总额380.64万元，投资利润率44.32%，财务内部收益率25.44%，财务净现值(ic=8%)1765.36万元，投资回收期5.4年。项目可吸收当地劳力60余人稳定就业，为当地1500亩耕地，平均每亩增收4000多元，带动当地葡萄产业健康快速发展，还可间接带动当地相关产业的发展，增加农民收入。葡萄种植又可改善生态环境。因此，本项目经济、社会、生态效益显著。4二技术可行性分析1项目建设的必要性项目立足于当地区域特色优势产业，对提升产业的整体技术水平有重要作用。我国葡萄开始进入了稳定发展时期。葡萄栽培和加工已成为许多地区促进经济发展、增加农民收入的主要途径。***有中国葡萄之乡之称。“***有葡萄，相传自汉朝”。***葡萄种植历史悠久，所产的葡萄皮薄、味甜、营养丰富，是鲜食、酿酒的佳品，被中国特产之乡评审委员会评为中国葡萄之乡。全县葡萄种植面积5万亩，葡萄品种超过160个。成为全国传统