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三鼎定乾坤兰州天宇商业项目阶段工作汇报【前言】“皮之不存，毛将附焉？”《左传.僖公十四年》，虢射曰：坚持正确地做事与坚持做正确的事！方法与过程目的与结果1、在项目核心传播价值没有确定之前，所有的传播思考，都只是方向的探讨。2、对于地产项目推广，我们认为最核心的三大传播要素分别是：项目案名、属性定位、广告语。3、项目案名是身份标签，项目的定位是身份属性，项目广告语是利益承诺，三者决定整个项目的推广战略。4、如果将三者转述成营销语言，它们分别对应的应该是我是谁？我怎么样？你购买我的动机是什么？5、项目案名、属性定位、广告语，是推广上的战略问题，他们决定整个项目的推广方向？6、而阶段执行与渠道组合，则是推广上的战术问题，二者决定整个项目怎么说？所以，我们说：案名（身份标签）定位语（核心价值）广告语（购买理由）推广战略三鼎定乾坤项目案名探讨及LOGO延展【第一章】——第1节——项目案名探讨没有最好的案名，只有最合适的案名！青铜观点：项目命名的方式有很多种，对于本项目而言，它应遵循这样的3大原则:一、项目命名原则：》名如其人。项目案名应该是项目性格或者形象的外在体现。》本项目的商业形态和建筑形象，决定了项目国际化的气质和都市感。》此外，项目包含多种业态（商业、住宅、写字楼），项目案名应该具有很强的包容性。1）突出项目的都市感和整体感》只有依附商业价值，才能让项目的价值最大化。》只有依附商业价值，才能让项目拥有更大的溢价空间。2）着重体现项目的商业价值》要么，简单明了，朗朗上口。》要么，新奇，注重趣味。3）强调记忆度和关联度，简单明了二、本项目命名方向》“天宇”：上下四方，泛指天下，包罗万象，可以统领项目的各种业态和生活，可以暗示项目汇集世界万物，丰富、繁华。》“天宇”：京都之意。南朝宋谢灵运《拟魏太子邺中集诗·应瑒》“晚节值众贤，会同庇天宇。黄从善《建天京于金陵论》：“统四海皆为兄弟，居天宇者宜尽天事之勤。”京都，就是代表商业中心，代表城市繁华，代表权贵生活的地方，符合项目未来的城市占位和高端定位。》“天宇城”：从推广一开始，就带动企业的品牌推广，做到项目品牌和企业品牌的统一性。类如：“万科城”一样。1、从天宇品牌出发：【天宇城】》金城，兰州古时的称谓，有浓厚的历史背景和文化气息。》金城，本身就有代表财富、繁华的意思。》金城汇，财富汇集，商业汇集的地方，体现繁华、丰富。》金城汇，能激起兰州人的历史记忆，也可以体现天宇兰州本土情怀，拉近与消费者的关系，展现天宇的城市责任感。》金城汇，有利于项目推广价值的挖掘。2、从城市的历史价值出发：【金城汇】【紫金城】》“金城”：兰州的古城，能引起兰州的城市情感。》“金城”：含有浓厚的商业味道，金光灿烂、繁华处处，财富横溢。》“紫色”：代表权威、声望，紫色是由温暖的红色和冷静的蓝色混合而成，是极佳的刺激色。符合项目的高端定位。》“紫金城”与“紫禁城”，有谐音，代表了项目城市未来中心的地位，同时暗含了项目的高端、高消费人士。》“紫金城”描绘一种生活意向，丰富高端配套创造万紫千红的生活，同时表现灯火辉煌、车水马龙的景象【上金城】》上金城：金城之上，强调项目的地位和高端性。》在兰州，项目的商业，高人一等【天宇·西博汇】3、从项目的城市地理出发：【天宇·西大都】【天宇·金河谷】大都会锦上城都上都万华城大荣华香港城大时代新世界大世界万国城大融城五洲城万千城九曲汇彩世界4、从项目未来的商业价值出发》以项目价值，带动天宇品牌价值。》大都会，虽然上海北京都有，但包含一个整体的概念，有气势，有气魄，有包容性，显得热闹，显得有人气。》大都会，三个字，有种气势在里面，抑扬顿挫，朗朗上口。【大都会】》“锦”：比喻色彩鲜艳华美。《仪礼·聘礼》。注：“玉锦，锦之文纤缛者也。”》“上”：上层、上级、高高在上的意思。“上”：广大、丰足的意思。从其爵而上下之。——《周礼·司仪》。注：“犹丰杀也。”又如：上收(上等年成，丰收)；上岁(丰年)；上熟(上等收成)。》城：大都会的概念。》锦上城：比如项目的繁华、丰富。【锦上城】【九象广场】【9克拉广场】5、从项目的业态组合出发：》五种业态：酒店、写字楼、步行街、商业体、公寓。》九种生活方式：国际的、时尚的、高端的、艺术的、休闲的、品位的、浪漫的、舒适的、繁华的。》九：可以包含项目的各种业态和项目的九种生活现象，也可以寓意项目的市场地位。》象：周易中指自然界万物状态。现代指代丰富、繁华。》广场：城市道路枢纽，经济、文化等社会活动或交通活动的空间，人气汇集，也是一座城市的商业中心。同时，具有城市地标作用。【九象广场】【九字释义】》9是阿拉伯数字中最大的一个。古人造字以纪数,起于一,极于九,凡九之属皆从九——朱骏声《说文通训定声》》九者,阳之数,道之纲纪也。——《楚辞·九辨》序》九重云天之外。形容极高极远之处。恰便似九霄云外,滴溜溜飞下一纸赦书来。——元·马致远《黄粱梦》》九州：中国的别称。》黄河也有“九曲”黄河的说法。》在中国古代，九为阳数的极数，即单数最大的数，于是多用九这一数字来附会帝王，与帝王有关的事物也多与九有关。帝王之位称“九五”。帝王称“九五之尊’。》与九有关的还有：青铜器有“九鼎”，皇帝周围要设“九卿”。朝廷命宫设“九品中正”，京师置九门。》9的含义同“九象广场”的“九”。》克拉：是衡量钻石质量（重量）的单位，这里可以暗指项目的品质。》提到克拉，总能轻易地联想到钻石》9克拉广场：像钻石一样光芒四射、像钻石一样高端、时尚、品位。》钻石的每一个切面，就是项目的一种业态，都是被精心的规划和设计。》9克拉广场，现代、洋气，蕴意丰富，朗朗上口。【9克拉广场】【沸三里】【沸城】6、从项目的城市属性出发》沸,一种炽热的状态，》如果繁华的商业大街景象：车水马龙，人声鼎沸，热闹非凡。》三里：项目的物理长度，1.5公里。》沸三里：兰州三里长的繁华大道。【沸三里】》像苹果一样，打造系列产品，针对项目商业、办公、公寓、酒店等等可以演绎成为：IWORD包含：ILIVEISHOPPINGIofficeIRELAX……强调以消费“I”为主体，以获得不一样的生活时光。7、从消费者的体验感知出发IWORD黄河岸上的新天地【SHOW城】【大观城】【喜都汇】8、新案名再思考》S—SHOPPING——购物——商业街》H---HOUSE——居住——公寓》O--OFFICE——办公——写字楼》W—WALK——漫步——水街》SHOW：可以做动词和名字来用。有显示、陈列、展出，演出、引导、显露、炫耀等意思。》SHOW：日常时尚用语：“T台SHOW”“生活SHOW”“SHOW生活”“青春秀”》SHOW城：中文译为“秀城”，有活力，很时尚，很热闹非法》SHOW城：很炫，是时尚潮流地，是个性的展示地，引领城市潮流。【SHOW城】大观：1、谓为人所瞻仰。《易·观》：“大观在上，顺而巽。中正以观天下。”孔颖达疏：“谓大为在下所观，唯在於上。由在上既贵，故在下大观。”2、盛大壮观的景象。范仲淹《岳阳楼记》：“予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯，朝暉夕阴，气象万千，此则岳阳楼之大观也。””3、形容事物的美好繁多；或谓规模宏大，内容齐备。清周中孚《郑堂札记》卷一：“博采羣书，洋洋乎大观哉！”4、大观，万象之景，刚好跟“天宇”呼应。城：1、城市功能的集合。2、又一城。【大观城】【喜都汇】喜：高兴、快乐，一种愉悦的心情，很快乐，很开心……喜：喜欢，喜爱，满足内心的需求……喜：值得庆贺的，美好的事情，比如喜事。都汇：汇集，繁华、丰富……喜都汇：一个让人开心快乐、心情愉悦的地方。喜都汇：一个让人喜爱，能满足自己需求的地方。喜都汇：一个丰富、繁华的地方。大都会金城汇都上都万万都紫金城天宇城锦上城兰汇坊五洲城上金城万国城金都西博汇世贸城香港城西大都大华城大时代世纪城金谷汇万千城大融城天都大世界九曲汇又一城彩世界大荣华万华城都上城大观城爱上街沸城沸三里SHOW城金河谷喜都汇九象广场9克拉广场钻石广场【案名总汇】【主推案名】主推案名推荐理由：大都会1、现代、都市、繁华，闻其名就知道其城市地位和商业价值2、包容性强，气势磅礴，万象汇集3、简单明了，朗朗上口又一城1、包容性强，商业价值明显2、简单明了3、符合区域发展和项目未来的城市地位。九象广场1、丰富，商业味强2、底蕴比较后，有利于价值挖掘9克拉广场1、现代、时尚、高贵，商业味比较强2、案名比较新颖SHOW城1、现代、时尚，商业味强2、包容性强3、青春，有活动里——第2节——LOGO设计及延展方案01商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！方案二商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！方案三商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！方案四商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！项目属性定位价值内涵【第二章】项目属性定位：中国黄河边上的世界商业都肆定位战略创见：1、跳出安宁区，跳出兰州，占位大中国》大市场格局视野，直接拉开区域内竞争和大兰州市场的商业竞争。》极高的市场号召力，有利于项目的省外招商。》为项目奠定市场地位，预留更大的市场空间，塑造城市影响力。定位战略创见：2、打黄河资源，增强项目文化吸引力和商业价值》黄河，极具知名度，国内外知晓，有利项目价值传播和记忆，具有极大的新闻价值点。》黄河，可以衍生价值联想。比如水文化、历史文化、民族文化。为了价值的延展性，可以将C地块与北滨河岸联通：设计黄河广场、黄河文化走廊，黄河传说雕塑街区，滨河休闲广场。最好，能在河边设立一个观景摩天轮，成为兰州城市的一个标识。》依托黄河北滨河景观资源，可以提高项目的商业价值。定位战略创见：3、定位高端，走高品质路线》市场远期持续竞争的需求》兰州城市未