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近年来，随着新材料的不断涌现和人们对建筑物节能要求的不断提高，外墙外保温技术作为一种新的节能技术，无论从节能机理和节能效果来说，都具有相当大的优点，其推广和应用已经成为一种必然趋势。相对于外墙内保温来看，外墙外保温具有以下主要优点：1、保护主体结构，延长建筑物的寿命。由于保温层置于建筑物围护结构外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。事实证明，只要墙体和屋面保温隔热材料选材适当，厚度合理，外保温可有效地防止和减少墙体及屋面的温度变形，有效地消除顶层横墙常见的斜裂缝或八字裂缝。因此，外保温既可减少围护结构的温度应力，又对主体结构起保护作用，从而有效地提高了主体结构的耐久性，故比外墙内保温更加科学合理。2、结构变形产生的应力层基本消除了热桥的影响。采用外保温在避免热桥方面比内保温更有利，如：内外墙交接处、外墙圈梁、构造柱、框架梁及顶层女儿墙与屋面板交界处周边所产生的热桥。经统计，底层房间热桥负荷约占总热负荷的23.7%；中间房间占21.7%；顶层房间占24.3%。可见热桥的影响还是较大的，对内保温而言，几乎难以避免。而外保温既可防止热桥部位产生的结露，又可消除热桥造成的附加热损失。计算表明，在厚度为240mm的砖墙采用内保温条件下，周边热桥使平均传热系数比主体部位传热系数增加51%-59%，而在厚度为240mm砖墙外保温条件下这种影响仅为2%-5%。3、增大了房屋的使用面积。据统计，当主体结构为多孔砖墙时，每户面积可增加1.2平方米以上，当主体结构为混凝土空心砌块时，每户可增加使用面积1.6平方米以上。4、使墙体潮湿情况得以改善。5、有利于室温保持稳定。6、有利于改善室内热环境质量。为了更好的推广和应用这项新材料和新技术，结合本单位以往的施工经验，就外墙外保温的施工质量和防裂缝控制技术制定如下几点措施：一、保温材料的选用保温材料的选用应从以下几个方面入手：（1）选用的保温材料应符合设计及规范要求，并且具有耐冻融、耐爆晒、抗风化、抗降解、耐老化等性能。（2）基层变形适应性强。（3）憎水性好，透气性强。（4）耐火等级高。（5）柔性强度高及适应抗冲击能力强。（6）导热系数低、热稳定性好。该工程选用的保温板设计密度为20千克/立方米，厚45mm的聚苯乙烯塑料泡沫板。二、施工技术及质量控制1、外墙外保温构造要求多孔砖外墙与保温板复合外保温做法，是在外墙墙体砌筑外侧安装保温板，保温板与外墙粘合为一体，最后在保温板面层完成外墙饰面。其构造由里到外为多孔砖外墙-聚苯乙烯塑料泡沫板（用塑料铆钉呈梅花状铆固）-运用聚苯颗粒砂浆找补-抗裂砂浆面层贴耐碱纤维网格布-刮弹性腻子-刷涂料面层2、安装工艺定位放线-保温板粘贴固定就位-打设塑料铆钉-质量检查-铺设网格布-涂抹抗裂砂浆-检查验收隐蔽（1）根据布板图安装保温板从外墙阴角或窗洞口侧边开始逐块进行，阳角位置保温板也采用拼接，保温板就位后用定位锚固钉固定。（2）安装时应注意板缝拼接严密，板面平整，下料锯切平直，剪裁得当，在门窗洞口的悬顶位置应整体铺贴保温板，除层间拼缝外，不得出现水平拼缝，竖向接缝上下一致，找补板的宽度不小于600mm。3、对外墙多孔砖砌筑工程的要求（1）砌筑墙体是严格控制工程质量。（2）保持外墙大模板的整洁，吊装就位和拆模时应采取措施防止模板挤靠或刮碰保温板，要特别注意对保温板层间接槎的保护。为使玻璃纤维网格布更好的与聚苯板粘接，大模板应采用水性脱模剂。（3）必须保证外墙大模板每次就位准确、垂直、连接严密牢固，保证门窗洞口方正，位置正确，上下一致。（4）为尽量减少由于混凝土挤压使保温板产生应力，在拆模后由于应力释放导致板面凹凸不平，在进行混凝土浇筑时应分层浇筑，分层振捣，分层厚度严格控制在500mm以内，且保证混凝土输送时不得正对保温板，振捣棒不能接触保温板，以免板受损。4、外墙外保温罩面处理（1）材料选用：该工程我们选用了北京东兴科技有限公司生产的DX-2聚合物抗裂砂浆干混料、耐碱玻璃纤维网格布。（2）施工工艺挂控制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-贴网格布附加层-抹底层抹面浆料-贴压网格布a）由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。b）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。c）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。d）聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面。三、保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：1、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。2、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。3、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。4、保温面层腻子强度过高。5、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。6、腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。由于对上述问题进行了预控，青岛天福苑工程1-3#楼工程竣工两年多来，经对其进行跟踪检查，至今未发现外墙裂纹等质量问题，在泰山杯工程的评选中，受到了专家组的一致好评，他们说，该工程的外墙外保温施工技术及工程质量属国内目前一流水平，可以作为外墙外保温施工技术的样板。