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第一章编制说明及编制依据第一节编制说明我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。第二节编制依据1.**市**设计研究院设计的施工图纸；2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》；3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）；5.浙江省及**市颁布的有关地方标准、规定；6.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书；7.拟建施工现场环境情况。第三节采用标准一、土建工程主要采用标准（一）、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006（二）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（三）、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83（四）、《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB50202-2002（五）、《湿陷性黄土地区建筑规范》GBJ25-90（六）、《膨胀土地区建筑技术规范》GBJ112-87（七）、《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99（八）、《建筑边坡工程技术规范》GB50230-2002（九）、《锚杆喷射砼支护技术规范》GB50086-2001（十）、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（十一）、《高层建筑砼结构技术规程》JGJ3-2002（十二）、《砼强度检验评定标准》GBT801-87（十三）、《组合钢模板技术规范》GB50214-2001（十四）、《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003（十五）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003（十六）、《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ801-2003（十七）、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2002（十八）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（十九）、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000（二十）、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002（二十一）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（二十二）、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002（二十三）、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002（二十四）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（二十五）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001（二十六）、《铝合金门窗安装及验收规程》JGJ103-96（二十七）、《工程测量规范》GB50026-93（二十八）、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001二、安装工程主要采用标准及规程（一）、《建筑安装工程质量验收评定标准》GBJ300-2001（二）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（三）、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91（四）、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92（五）、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96（六）、《电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96（七）、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96（八）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92（九）、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（十）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（十一）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（十二）、《家用燃气燃浇器具安装及验收规程》CJJ12-99（十三）、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002（十四）、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002（十五）、《综合布线系统工程施工及验收规范》CECS89-97（十六）、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93（十七）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-28（十八）、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程（PP-R）DB32/T474-2001（十九）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001三、其它采用标准（一）、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99（二）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005（三）、《建筑施工弯处作业安全技术规范》JGJ80-91（四）、《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》JGJ130-2001（五）、《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93（六）、《建筑施工现场用电安全规范》JGJ46-88（七）、《建筑机械使用安全规范》JGJ33-86（八）、《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91（九）、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004第二章工程概况第一节建筑概况本工程为**商业广场有限公司**·**工程，地处浙江省**市**镇**产业基地内，由**市**设计研究院设计。本工程主要包括B1块为十九栋，其中八栋为F=11＋1、十一栋为F=5，建筑面积69603.26㎡,地下室为19093㎡；B2块为26栋，其中四栋F=11、三栋为6＋1、十二栋为5＋1、七栋为F=3，总建筑面积69387.8㎡，地上13998.3㎡，总建筑面积为172082.36㎡。檐口标高分别为31.9m、20.1m、16m、15.1m、9m。第二节结构概况本工程±0.000相当于绝对标高分别2.95m，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于六度，不做抗震设防设计。耐火等级为二级。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为50年，预应力管桩基础。混凝土强度等级为：地下室柱、墙、梁、板为C30，基础垫层（150厚）C15，顶板、底板、承台、地梁、外墙及水池外墙均为防水混凝土，抗渗等级S6，内掺膨胀剂，地下室外墙混凝土中掺入0.9kg/m3，的聚丙烯纤维；地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为C25，基础垫层（100厚）C10。砌体部分：砌筑施工质量控制在B级，±0.000以下外墙用Mu10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆实砌，20厚1：3水泥砂浆抹灰；±0.000以上外墙、分户墙、卫生间四周墙采用Mu10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，其余内墙均采用A2.5级加气混凝土砌块，M5.0加气混凝土砌块专用混合砂浆砌筑。第三节装饰概况地下室采用合成高分子三元乙丙橡胶防水卷材，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材防水；外墙分别为毛石墙面（底层）、面砖墙面和涂料墙面；内墙分别为涂料墙面和瓷砖墙面；楼地面分别采用水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面和高级地砖楼地面；顶棚采用涂料顶棚和铝扣板顶棚。铝合金外窗、外门采用深灰色断热铝合金，无色中空玻璃。第四节安装工程概况一、给排水系统1.住宅楼竖向分高、低两个供水区，地下室水泵房内设置10m3生活水箱。高区为住宅楼五层以上，实施变频供水，五层和五层以下为低区，由市政管网直接供水。2.地下室内的废水主要是清洁废水、雨水、消防排水和系统事故时的泄露水，通过集水坑内设置的无堵塞潜污泵提升排入废水管网。3.水源引自城市市政给水管网，利用市政给水管网直接供水。住宅的上部2层设置太阳能热水器，采用分户集热、分户储能的分户式太阳能热水系统。给水管道采用公称压力1.6Mpa级的衬塑铝合金管，铜镀鉻快速连接件连接。4.采用污废水合流系统，出户后排入化粪池。5.雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水口收集进入贴外墙设置的雨水立管，通过雨水小方井后进入室外雨水管网。二、电气工程：设计范围:供配电系统、照明系统、建筑物防雷与接地系统及安全措施等。本设计电源分界点为架空层低压配电总箱进线开关处，电源进出建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。1.低压配电系统：负荷分类及容量：本建筑的电力负荷为三级负荷，容量为177.01KW。0.4KV供电电源：本建筑电源引自1＃10/0.4KV箱式变电所，提供本楼的住宅用电。计量：本建筑根据供电部门要求采用低压到户计量，各单元架空层集中设置电表箱，表箱内预留远程抄表设备位置。用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本建筑住宅用电标准商铺为100W/㎡，住宅每户为6KW。供电方式：采用放射式—树干式相结合配电，系统采用三级配电。2.照明系统：光源：一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。荧光灯具采用电感式节能镇流器加电容补偿使功率因素不小于0.90。考虑住户装修的需求，住宅内照明光源暂定为普通白帜灯。3.建筑物防雷、接地系统及安全措施本建筑防雷等级为三级。建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置等电位联结措施。接闪器采用避雷小针（高0.3M），暗敷避雷带（利用屋面钢筋网），屋顶避雷连接网格不小于20×20m。；利用建筑物钢筋混凝土柱子内φ16以上主筋通长（焊接）作为引下线。引下线上端与屋顶避雷网焊接，下端与建筑物基础结构钢筋焊接，引下线在室外地面下1m处引出1.5m长与柱子主筋焊接的－40×4的镀锌扁钢，作为散流装置和与室外接地装置焊接的预留连接带。建筑物外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，均应与屋顶的避雷网可靠焊接。本建筑配电系统接地形式采用TN—C—S制。防雷接地、电气设备的保护接地采用共用的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。接地极为建筑物基础钢筋结构。实测不满足要求时，增设人工室外接地极。室外接地极距建筑物大于3m，距室外地面1m。室外接地极为镀锌角钢L50×50×5，长2.5m，每5m设一根，并用40×4镀锌扁钢作水平连接带。室外接地极凡焊接处均应涂刷沥青防腐。本建筑设置总等电位联结箱MEB，底边距地0.5暗装。总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件进线联结，总等电位联结线采用—40×4镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。住宅卫生间采用局部等电位联结，从适当的位置引出两根大于φ16的结构钢筋至局部等电位联结箱LEB，局部等电位联结箱底边距地0.5暗装，讲卫生间内所有金属管道、构件联结。总等电位联结系统采用S型网络结构。建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级，在低压总配电箱内设置一级浪涌保护器。各类弱电信号引入端应设过电压保护装置。设备选择及安装：1.配电箱均为暗装，安装高度为底边距地1.2m，住户配电箱底边距地1.8m。厂家提供的设备电源控制箱（盒）安装应以厂家设备要求为准，控制箱与设备间连接线应根据设备的最终安装定位敷设。2.开关均距地1.3米暗装。插座除卫生间、厨房、及洗衣机插座距地1.5m（选用防潮防溅型面板）外，其他距地0.3m暗装，应采用安全型。单相空调插座除客厅距地0.3m暗装外，其它距地2.2暗装。电缆、导线的选型及敷设0.4KV系统除进户电缆选用YJ22-1KV铠装交联电力电缆外，其余低压干线电缆选用YJV－1KV交联电力电缆。电缆穿热镀锌钢管（SC）沿墙、板敷设。电力支线均选用BV－500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，PE线必须用绿/黄双色导线。所有导线均穿塑料管（PVC）沿墙、板内暗敷。配电支线路暗敷时，保护层厚度必须大于300㎜.平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同回路不应共管敷设。各回路N、PE线均从配电箱内引出。三、消防系统本工程地下室包括二类地下汽车库、自行车库、工具间等，设消火栓给水系统，室内消火栓用水量10L/S，室外消防水量为20L/S，火灾延续时间2小时，水枪充实射流高10米。本系统与2、3＃住宅的消火栓系统环网由水泵房内消火栓水泵二路供水。在地下室设有252M3消防水池一座，其中储消火栓系统用水144M3，储自动喷水灭火系统用水108M3。在2＃楼楼顶设18M3消防水箱一个。设自动喷水灭火系统，设计用水量30L/S，