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1一、暖通空调专业工程特点（一）本工程暖通空调专业的特点本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。（二）工程概况工程名称地上/下层数地上最高23层、地下2层建筑面积90614m2建筑高度最高99.98m结构形式框架剪力墙结构混凝土强度C35~C60工程地点牡丹江东路以西建设单位设计单位监理单位施工单位工程位于云龙山路。建筑面积约为90614m2平方米，其中：2栋23层综合楼、建筑高度99.98m，地下2层。（三）暖通空调专业工程概况21、空调通风系统（1）空调冷、热源：本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。2、通风及防排烟系统（1）通风系统：新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。（2）机械防烟系统：设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。（3）机械排烟系统：内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。3（4）自然排烟：其它各楼梯间、走道、房间、采光长廊等皆有可开启外窗自然排烟或按建规要求不设防、排烟设施。3、人防通风（1）平时送风系统:无直接对外坡道的汽车库，主要采取机械送风，送风量约为排风量的80%,有直接对外坡道的汽车库，主要靠坡道自然进风，辅助机械补风，送风量约为排烟量的60%.新风由竖井进入。自行车库主要采用机械送风，火灾时机械补风的通风方式，按4次/h的换气参数计算通风量。排风排烟系统:为了排除汽车行驶过程中产生的co废气与汽油蒸汽,设置排风系统，保证车库内换气次数不小于6次/小时。平时所设排风系统兼作消防时排烟系统。当防火分区失火时,可开启系统中的有关排烟防火阀,烟气经排风(烟)口、排风(烟)管由设置的消防通风两用离心风机运行排烟排出竖井。同时送风机开启,进行补风,平时所设送风机兼做消防时补风用，补风量大于排烟量的50%。（2）战时人员掩蔽部:设清洁式、滤毒式、隔绝式通风三种通风方式。防护单元A医疗救护站:采用全空气低速风道空调系统，夏季空调采用水冷，冷却水由冷却水库提供。冬季空调靠回收冷凝热满足冬季空调要求。空调系统回风经房门下方百叶风口由走道集中回风。防护单元B防空专业队:进风：清洁式,滤毒式通风时,新风经防护设备.除尘.滤毒设备后,由一台T4-72#3.5A送风机送入工事内部。清洁式通风时送风4量为3000m/h。滤毒式通风时为2000m/h。隔绝式通风时,采用战时送风机进行室内空气循环。排风:清洁式通风时排除卫生间及室内污浊空气,排风量分别为2500m/h；滤毒式通风时，工事全超压。二、监理依据：（一）、涉及本安装工程通风、空调专业的相关标准、规范、规程主要有：1、通风与空调工程施工质量验收规范（GB-50243-2016）2、TJ231（一）-75《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231-86第一册，通风规定。3、《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231-86第五册（压缩机、风机、泵、空气分离设备安装）。6、人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2015)7、多联机空调系统技术规程（JGJ174-2010)8、民用建筑耗能数据采集标准（JGJ/T154-2007）9、公共建筑能耗监测系统技术规程（DGJ32/TJ111-2010）10、相关图集（二）、本安装工程通风空调专业已有的相关设计图纸及必要的产品技术与说明资料。（三）、本工程承包合同（四）、本工程监理合同三、暖通空调工程的监理工作流程暖通系统工程监理工程师在施工前应先对施工单位的基本情况进行全面了5解,审查其用以证明施工能力的相关资料,并将施工监理的总体流程与要求向施工单位进行交底,施工中督促施工单位按监理流程执行。（一）施工单位施工前应向监理提交的审查资料1、施工企业资质等级证书。2、南京市建设工程施工许可证。3、企业法人营业执照。4、管理人员资格证书和特殊工种上岗证。5、检测仪器、工具的标定证书。6、施工组织设计专项施工方案。7、图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等。8、开工报告。（二）施工单位应上报的质保、安保体系情况1、施工质保、安保体系组织机构落实情况2、施工质保、安保体系主要规章制度（三）监理验收程序1、材料、设备进场报验及检查程序（1）材料、设备进场前，应要求施工单位（或业主）将供货合同复印件报监理，以便监理工程师核对进场材料、设备的厂家、型号、规格。（2）设备材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告、属消防产品尚需消防生产许可证及消防产品销售许可证），目测和必要的测量测试，进口材料和设备还需有国家商检部门的商检报告。甲供材料设备，施工单位检查不合格者应拒收、拒用。6（3）施工单位检验合格后，应以书面形式，报监理工程师验收，一式三份，其中一份为原件，两份为复印件。并在报验时将进场数量注明在质量保证资料上，同时在质量保证资料复印件上签注原件存放处并盖章。（4）监理工程师对资料、实物进行核对和必要的检查后（大型设备应由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位、设备供应商进行联合开箱检查）作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理工程师通知期限内在监理工程师监督下撤离现场。2、施工中工序验收程序（1）施工单位自检。包括班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验），施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用江苏省建委统一表格A33）报监理验收，施工单位自检资料附在统一表格后面。施工单位自检不合格，自行整改或返工。（2）监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验单A33，经审核无误后，一般情况下应尽快进行现场验收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，施工单位才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工，整改或返工后再进行以上自检程序；自检合格后监理一般可在24小时内再进行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。（3）监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时7纠正，如不及时纠正，在验收时发现则必须返工，影响工期由施工单位自负。（4）为加强对工程质量的预控和工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程报验计划并报送监理，凡列入计划的验收，监理将优先保证，如遇特殊情况，需要监理在正常工作或节假日时间内验收，则必须提前一天通知现场总监，方可安排验收。（5）分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后报送监理评定等级及签名。3、系统调试程序暖通空调系统安装完毕，工程竣工验收前必须进行系统的测定和调整（简称调试）。程序如下：（1）设备单机试运转及调试（2）设备单机试运转及调试全部合格后，承包单位编制系统调试方案，报送监理工程师审核批准（3）系统无生产负荷联合试运转及调试（4）整个分部工程系统运行的平衡和调试4、竣工验收和竣工资料审查分项工程的系统调试合格后，监理工程师负责竣工预验收工作，施工单位应做好预收的充分准备，并对预验收中暴露的质量问题及时加以整改。预验收合格后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料，竣工资料大致包括以下内容：（1）竣工技术文件编制说明（2）开工报告8（3）竣工报告（4）中间验收证明书（5）竣工验收证明书（6）图纸会审记录（7）施工组织设计（8）施工技术交底记录（9）设计变更签证单及技术核定单（10）暖通空调材料、设备交接清单及合格记录表（11）隐蔽工程验收记录（12）管道试压报告（13）灌水试验报告（14）安装检查记录（15）设备单机试运转调试记录（16）系统无生产负荷联合试运转的测定与调试记录（17）整个分部工程系统运行的平衡和调试记录（18）观感质量评定记录5、对施工中，施工单位未按监理要求的上述流程执行的，经交涉和制止无效后，监理应采取必要措施，包括施工中不予进行监理验收，决算时不予认可，相关工程量等相应措施，对由此引起的检测、整改、返工及其它相关损失，均由施工单位承担，并在工程决算时予以兑现。（四）监理工作流程图（见图一）9限期整改监理工程师流程图：图一监理进场与监理准备工作编制与交底监理实施计划确定分部分项工程质量标准与检查验收程序以及进度与投资目标审查开工前施工准备工作具备开工条件班组自检符合标准专职质检员复验符合标准监理工程师检验是否通过办理有关签证签发开工报告继续准备分项工程施工整改返工组织竣工初验通过参加各方验收整理资料，监理监督修整是否最后工序yesnononononoyesyesyesyesyesno10四、各施工阶段的监理控制要点及相关目标值专业监理工程师应协助总监理工程师进行质量、进度、投资的事前、事中控制，其控制要点如下：（一）、施工单位资质与施工组织设计审查：1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下：（1）承包合同、分包合同。（2）承（分）包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专业施工许可证等。（3）特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。2、施工组织设计审查内容如下：（1）总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否做出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的作用。（2）施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。（3）应用流水作业原理和网络计划编制的施工进度。（4）重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制作安装、大型设备的吊装、管道防腐保温等。（5）主要施工技术及组织措施。（6）施工组织设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效的质量及安全保证体系。（7）对施工中可能遇到的常见工程质量通病，是否有相应有效的技术与11质量预控措施。（8）施工组织设计中进度的安排是否与工程总体进度计划相符，对于交叉作业是否作合理的安排。（二）、材料、设备进场核验：凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。1、核验内容如下：1）、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场与进度计划是否相符。2）、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭圆度、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。3）、辅助设备、附件是否与开箱单相符。4）、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器