虚拟网络运营

1目录一、总则.......................................................................................................................2二、智能大厦数字化的发展.......................................................................................31、宽带网络发展带来的机遇..................................................................................32、智能大厦在中国的发展及现状..........................................................................33、智能化的困惑......................................................................................................44、吉高宽带智能信息终端（TELEHIGH）的解决方案............................................45、经营亮点，短信商业..........................................................................................4三、数字化智能信息终端的特点...............................................................................41、新思路——数字家居..........................................................................................52、新亮点——新的运营平台..................................................................................53、新方式——合作建设降低风险........................................................................64、智能化的基本构成..............................................................................................65、产品的主要特点..................................................................................................75、对弱电集成商的帮助..........................................................................................8四、宽带智能信息系统解决方案（示意图）...........................................................9五、数字化智能信息终端的功能.............................................................................111、房屋主人（业主）............................................................................................112、物业管理中心（值班人员）............................................................................12六、产品主要技术指标.............................................................................................13附件一附件二：虚拟网络运营2一、总则房地产商、物业管理最关心的，除了项目自身的地理、环境、建筑物等硬件条件外，安全、管理、服务、低成本是运营过程中的重中之重。多年来，多方人士为很好的解决这一问题，绞尽脑汁不懈努力。数字化智能信息终端应用于地产项目不仅仅是IT业专业化人士的梦想，更是房地产业的期盼。IT业人士总是想把最好的技术和方便带给用户，房地产业总是想利用新技术、新理念吸引用户的眼球。智能信息终端服务于地产业的计划已有了三年以上的时间。经过技术改进、降低成本，今天终于可以向用户“上菜”了。为什么市场和技术会选择智能信息终端？首先：目前所谓智能化3A或5A楼盘（称为智能弱电系统集成），严格讲是不同类型子系统的集合。每个子系统不能共用平台和集成管理，形成各种子系统管线复杂。于是“多网合一”是技术追求的标准，有效地降低工程复杂度、提高性价比。智能化信息终端正是要解决这一问题。其次：由于技术的发展，每个子系统人性化、个性化的设置成为目标。由于现有技术每个系统独立一体，随着物业的需要和业主的需求，增加或减少系统中的某些单元十分不变，造成投资的浪费和对客户需求的不利。智能化信息终端也能很好地解决这一问题。其三：信息交流是当今社会的必需功能之一。各个行业，甚至于已往最不利于交流的广播，都拼命地增加与听众的交流机会，以期增加听众。地产业、物业更是如此。通讯、短信业的迅猛发展证明了一切。智能化信息终端正是为地产商、物业管理与用户建立了信息交流的平台。第四：远程控制用户轻松使用。智能信息终端使用户对这一期盼多年的功能变得如此方便。这个远程控制功能是“双向”的；不但用户可以控制居所内的电器，而且一但居所内出现“问题”，还可以自动“通知”用户。真是方便、放心。这些基础功能恰恰是市场需求的结果。上述所讲，通常意义上的智能终端，应该说，她属于安全防范系统的内容。重要的是我们为您提供的智能信息终端，已超出了安防范围，将通信系统引入了信息终端，成为该行业名副其实的领导者和技术先导。北京吉高电子技术开发公司集多年研发成果，推出“数字化智能信息终端”。与其说是一种崭新的技术产品，更不如讲是新颖的理念，坚石的平台，突出的技术，体贴的服务，形成的解决方案可以给用户、业主带来收益和享受，因为这是最好的客户方案。感谢您给我们为您服务的机会。3二、智能大厦数字化的发展1、宽带网络发展带来的机遇据电信业专业人士称，中国大陆的以太网（即国内的宽带网络）入户率雄踞全球之首，特别是近几年新建的商品楼房更是近100%的铺设率。由于宽带技术不断接入千家万户及Internet（互联网）的高速发展，宽带上网已经是很普遍的情况，但是宽带网络决不仅仅用于上网。如何开展基于宽带网络的丰富应用已经是摆在先知先觉的企业面前的巨大商机和挑战。目前，利用宽带网络开展网页浏览、视频点播（VOD）、网络游戏、远程教学等应用已经开始灌输到消费者的脑海之中。但除了这些，还有没有更加贴近物业住户的更实际需求，将安全、方便和舒适带给千家万户，并能使最终用户、楼盘开发商、系统集成商、网络运营商都能共赢的技术产品和解决方案呢？正是基于以上情况，北京吉高电子技术开发公司利用自身优势推出“吉高智能信息终端TeleHigh106-02”系统解决方案。北京吉高电子技术开发公司是专业从事技术研发、软件开发的企业。她由来自台湾和内地长期从事计算机网络、智能建筑技术工程的相关专业人员组成。通过两地合作，公司从台湾引进了全套的基于IP宽带网络的家居智能终端产品的技术和工艺，在对原产品技术消化吸收的基础上，结合国内小区、大厦的需求特点做了适应性修正，且充分利用了大陆生产成本的优势。我们努力使该产品成为一个经济实用的产品。希望通过我们的努力，使人们能够更早、更快地享受到新技术所带来的种种好处。2、智能大厦在中国的发展及现状随着人民生活水平的提高，房地产市场竞争的日益加剧，人们对居室物业安全、方便和舒适有了更多的追求。全国各地，尤其是大中城市，星级标准的智能小区、3A、5A的智能大厦层出不穷。而如此快速发展的根本原动力是：开发商需要“数字化”内容来提升楼盘的竞争力满足购房者的要求，从而促进楼盘的销售。总之，作为前几年楼盘促销亮点之一的“智能化”，需要新的变革来提升其价值意义，形成新的有效卖点。仔细分析起来，智能化究竟给用户带来了什么？简单讲叫“舒适、节能、安全、方便”。这四个方面与运营者追求的“安全、管理、服务、低成本”有着内在的联系。协调好这几者的关系，实质上就是楼盘的卖点，只有针对用户着想，用户自然也会选择你。1）舒适：享受生活是如今百姓的时尚，享受的涵义意味着从中找到乐趣，体验到快感。如适宜的温度、湿度、新风、便捷的通讯，对电器的随意控制等等。2）节能：能源的有效利用是全社会人的共同责任。如居所、办公空间的能源供给与切断，在工作中尽可能地降低能源消耗，表现为对空调机组、通讯、电能的自动控制。3）安全：安全感是用户的基本需求，主要是安全技术防范体系。如闭路图像监控、报警、出入口管理、巡更等等。4）方便：安全与方便是一对矛盾。在保证安全的前提下，提高人们的方便度。如通讯（有线、无线）、网络、社区的一卡通等等。方便是智能化系统追求的重要目标。毫无疑问，智能化是开发商满足用户需求的重要内容，可以有效地提升楼盘的竞争力和实现为用户着想的亮度。目前，智能小区、智能家居作为现代住宅的一部分，已经是房地产开发商、系统集成商、购房者广泛4接受的概念。传统的可视对讲、求助按钮、宽带上网、闭路电视、IDD电话已经成为现代住宅普遍配备的设备。但随着人们生活水平的提高、新技术的推陈出新、房地产市场竞争的日益加剧，人们对“智能化”所应该带来的好处有了更高的要求。首先人们对居室安全更加重视，另外对生活方便性和舒适性也有了更新的追求，面对这样的趋势，地产开发商也正需要新的“智能化”内容来满足购房者的要求，从而提升楼盘的竞争力和突显产品的亮点。3、智能化的困惑智能化带给住户安全、方便和舒适的同时，也存在许多令房地产开发商伤脑筋的现状：小区网络和其它弱电系统是由小区物业管理部门负责运营和维护。然而不少小区智能化系统由于运行或维护费用不足，正常的运营和维护难以保证，最后只能停止使用。智能住宅小区、商务楼运行管理费用管理成本比普通住宅小区高（据某些物业管理部门统计要高15%），而物业管理费用不能提高，于是出现物业管理公司要求房地产开发商给予补贴，否则就不接楼盘的情况。4、吉高宽带智能信息终端（TeleHigh）的解决方案针对上述智能化面临的新趋势和问题，吉高宽带智能信息终端的解决方案在现有普通的智能信息终端的基础之上，增设了新的功能，以期满足地产开发商的需要。首先，在安防方面增加了目前大型宾馆饭店广泛采用的感应卡电子门锁，不但增加了居室安全，也使得楼盘显得更高档。其次，在室内加强了防盗报警功能，增设红外防侵入探头和门窗磁开关，并与户门电子锁联动撤、布防，减少人为的误报。另外，方便舒适的要求和后续运营收入的要求，在智能终端中增加IP电话、短消息、远程家电控制功能。而所有这些新功能的增加，相对于现有的可视对讲方式，其成本的增加非常有限。5、经营亮点，短信商业吉高宽带智能信息终端带有短消息通讯功能。这个功能一方面可以提供住户室内报警和部分监测功能，同时也可以实现小区物业管理部门对住户的短信息广播和单独的信息提示（如：收费提醒、停水电提醒、公共活动、缴费通知、甚至是社会企业的广告等），如果住户愿意还可以到物业登记移动通讯号码，实现用户不在家中时通过手机也可以收看，这样的广播业务可以作为新的服务手段而获