商户一店一色设计基础标准

金山万达广场商业管理有限公司万达商户一店一色设计基础标准目录一、商铺形象的设计方向(3-6)二、设计意向(7-10)三、店招\标识(11-14)四、外墙玻璃面\照明(15-16)五、天花\地面\墙面(17-19)六、商品陈列\装修围档(20-21)七、图纸提交要求\等待区域设计要求(22-26)八、商铺所要上交图纸范例（27-33）提倡绿色环保保护地球自然资源和环境已成为全世界的共识，鼓励租户采用环保的店铺设计和装修，建议如下：-采用灵活的设计，以使展示设施及相关设备可具有多重用途并可灵活重复使用。-设计及装修等过程中尽量使用环保完成面和材料，并考虑使用易降解性及环保性能的材料及包装。-鼓励使用节能的设备设施，例如节能灯等。-尽可能在店铺运作中引入能源节省控制设备，如太阳能板。-控制店内空调温度以减低能源消耗。-调整店内及店面的灯光照度以减低热量、电力及空调系统的消耗。-在设计中适当的应用绿化、盆景等为设计元素（特别有阳光照射的情况），减低室内温度及空调损耗。-设计方案尽量以电子文件的方式提交以减少纸张的浪费。商铺形象的设计方向商铺形象的设计方向1、商铺餐饮定位为园林式、景观类的场景风格设计（1）必然增加开放式的设计方式，增加场景、光影的效果，体现科技感觉（2）希望能增加立体式的三维LOGO,必然需无约束的设计方式，起码不要在一个平面上的设计条件；（3）要求每家店，做独立橱窗，如庭院式的风格，敞开式做园林的场景式设计商铺形象的设计方向餐饮类店招大部分不用做横眉，可做独立式的立柱设计，如：独立景观小品类logo柱，独立logo柱墙设计，顶部下挂立体logo柱，或在园林景观内做整体氛围处理；商铺形象的设计方向（3）服装精品类建议做成立招的形式，去掉横眉的设计，用侧面立体墙，内切墙，异型墙的设计方式把LOGO放置于侧面的效果形式，整体的造型可用流线型或随性的造型组合设计。其次，大部分会增加外展区。推荐的设计水平式门楣的设计设计意向-对商铺店面进行创新及独一无二的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计特点，呈现独具吸引力的入口设计概念。-不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，须将陈列设施融入到整个店面的设计中。-创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。不允许的设计1.5米内退式店面控制区域控制区域-控制区域为自租赁线向内延伸的1.5米范围。-设计须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识/标志等。-全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，地面及墙面。-需安装至少60mm高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。-安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理。左右不对称店面控制区域店面控制区域开放式店面控制区域突出区域-建议店面设计做突出考虑，以创造富有立体感的三维店面。-突出式的三维立体设计可用于标识，雨篷及陈列设施如展示柜、海报等。-突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不得超过突出区域范围的50％。-造型设计外突出尺寸不可超过租赁线180mm，且不能进入相邻租户的突出区内。-任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。-突出区域的设计如影响或替换公共区域的完成面及设施，须在撤场时还原。一侧突出的设计中央突出的设计动感的外突设计店面造型（一侧）店面造型（一侧）入口宽度占店面宽度60％至70％店面造型（两侧）敞开式入口入口宽度及入口陈列入口宽度应占整个店面宽度的60％至70％之间。-鼓励租户采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以吸引更多的潜在顾客。-建议将关闭线设于租赁线之后,鼓励将关闭形式设计为店面造型的一部分。-如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理。-卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道。-控制器安装在店面造型内侧面，高度需保持在离地300mm。-（如有）服务台、货品陈列道具，应设置在租赁线后的800mm处。标识-推荐采用独特、富有创新及具想象力的标识设计，且此设计须与整个店面设计融为一体。-标识需三维立体内发光。-各商铺仅允许采用一个标志或标识。也可考虑同时采用不同语言的标识，但应征得业主的审核和同意后方可执行。-如租户有多个店面或单个店面超过10米宽时，可考虑加设标识，但需业主认可。-只可使用租赁合同注明的商铺名称作为商铺的标识，不允许采用任何广告标语、品名或品牌名称等作为商铺标识。-推荐采用立式标识设计。如采用水平式标识设计，则其宽度不得超过店面总宽的50%，高度请参考附件目录。不得使用如下标识形式：-裸露的霓虹灯标识，-连续的水平门楣式标识，-布料、纸、纸板或贴纸等标识，-闪光标识，-平面的箱形标识（如”灯箱”），-边缘未经处理的标识或字体，-带裸露紧固件的标识，-双面胶透明/半透明聚碳酸脂标识，-活动标识，-喷漆标识，-亚克力吸塑灯箱等。吸塑字灯箱不允许的设计推荐的设计店招与铺门标高控制1、步行街首层商铺店招控制标准为：（1）对于首层公区吊顶下净高3.6M,独立店招高度600MM,通长店招700MM，厚度140MM，门高3200MM;（2）对于首层公区吊顶下净高3.9M,独立店招高度700MM,通长店招700MM，厚度140MM，门高3200MM;（3）对于首层公区吊顶下净高4.0M,独立店招高度700MM,通长店招700MM，厚度140MM，门高3300MM;（4）对于首层公区吊顶下净高4.1M,独立店招高度800MM,通长店招700MM，厚度140MM，门高3300MM;2、步行街二层公区吊顶下净高3.3M，店招控制控制标准为：（1）“通长”店招/独立店招高度500MM，厚度140MM，门高2800MM；步行街二层公区吊顶下净高3.6M，店招控制控制标准为：（1）“通长”店招/独立店招高度600MM，厚度140MM，门高3000MM；3、步行街三层及以上餐饮层公区吊顶下净高3.3M，店招控制控制标准为(三层只做为参考标准,具体以具体审核为准)：（1）“通长”店招/独立店招高度500MM，厚度140MM，门高2800MM；（2015年标准）店招与铺门标高PART2.一店一色/标准700mm500mm/600mm500mm700mm500mm/600mm500mm（4F按照3F标准）（2015年标准）楼层楼层楼层LOGOLOGOLOGOLOGOLOGOLOGOLOGOLOGO×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××LOGOLOGO×××××LOGO（如LOGO次序组合式设计请置于一侧）（如LOGO次序组合式设计请置于一侧）门楣高度400mm门楣高度500mm门楣高度600mm门楣高度700mm门楣高度800mm门楣高度900mm门楣高度1000mm门楣高度1100mm门楣高度1200mm200250280300350400400450450450LOGO450LOGO400400350300280LOGOLOGOLOGO标识比例-高度等于、小于900mm的门楣，标识整体厚度不可超过18mm，光源需暗藏在门头结构之内。-同上情况，如标识必须作组合式设计，需将辅助标识置于一侧。-如门楣高度等于或低于400mm，建议作竖向的标识。-主文字标识与辅助文字标识的比例为3：1。-如异型设计或其他类型设计,一店一议。-不允许超越比例的过大标识。-各商铺仅允许展示一个标志或标识。-如租户有多个店面或单个店面的外玻璃幕墙超过10米宽时，可考虑允许加设标识，但需要不同语种搭配，避免重复。不允许的设计推荐的设计LOGO×××××250250门楣高度550mm外墙玻璃店面（如适用）对于有外墙玻璃的商铺，需加以注意下列设计条件：-整个店面宽度的50%需有通透性。-隔断墙占整个外立面的宽度不得超过50％，距离外立面的租赁线需保持在800mm-1200mm。-每个店面只允许设置一个标识或Logo。-商铺的标识名称需与租赁合同标明的商铺名称相同。-可以使用广告标语或其它产品/品牌名称，但只局限于为主标识的附属标识设计；并且需与商铺的形象/服务/产品等有关联。-图案或产品/模特的陈列需与标识设计融为一体，使用的模特及陈列道具等设施的品质，须得到业主认可，以营造一个独具吸引力的橱窗设计。-所有的标识/图案需为高精度制作。-外玻璃控制区域需在09.30amto12.00am随时保持照明的开启。-首层推荐采用模特结合海报（外打光）及产品的多层次展示。-二层及以上不建议模特展示，推荐大幅海报（外打光）。外墙玻璃橱窗施工需注意如下几点:-所有的设计需在玻璃内側张贴/安装。-不可以破坏或替换大楼现有设施的完成面。-外立面在租赁期满时，需恢复交房时的原始状态。具体细节请参考《外幕墙橱窗设计指南》完全通透的展示外墙玻璃内侧张贴画面局部通透的展示海报为主的展示照明总体-控制区域内的照明光度须高于公共区域或至少为450lux，以提高店面设计效果。-商铺内应采取不同层次的照明设计，以营造生动的焦点效果及气氛，在营造效果、达到照明要求的基础上应选择低功耗的灯具。-照明设计与布局须经细心的考虑，并与天花的设计、饰物布局及陈列相融合。-鼓励采用自然光及暖光色调，旨在优化商铺的可见度，并突出某一特定区域。灯具-不允许使用裸露的日光灯照明。-推荐采用高显色指数的照明配件（如Ra80）、低电压轨道灯型照明、凹型射灯照明及名师设计的照明配件等。-所有照明配件必须为非眩目型，采用特殊灯具需得到业主认可。-不允许使用直接外露的轨道灯及射灯，推荐嵌入式或凹槽内安装灯具，轨道灯需有相应局部天花作依托。轨道灯凹槽安装天花-控制区域内需设有石膏板吊顶，且其吊顶高度必须与公共区域吊顶高度持平。-天花设计鼓励采用多种造型及材料，以形成有趣味的装饰效果，并突出某一特定区域。-顾客区域不允许使用裸露的格栅顶设计。-局部必须有石膏板造型吊顶，不允许全部裸露，裸露的天花及相关设施且应进行喷漆处理。-所有的配件设施、电线/电缆、折合器、铁夹或其它配件需做隐藏处理并整齐安装。-如采用全石膏板吊顶设计，须在电缆隔离开关及风机等设备位置预留至少500mm*500mm的检修口。与墙面结合的造型天花裸顶局部造型的天花多种造型及材料的天花突出特定区域的天花地面装饰-控制区域内的地面装饰应富有吸引力，并与整个店面设计互相结合、交相辉映。-商铺入口处（控制区域内）的地面完成面须与公共区域的地面装饰面持平，且新旧地面装饰之间必须以0.5公分不锈钢条镶嵌。-鼓励采用多种地面材料，以形成有趣味及有主题的地面装饰，并提高内部装饰及某一特定区域的效果。不允许使用质地粗糙的瓷砖、地毯、塑胶地板等材料及未经装饰的地面。-如碰到大楼的衔接缝，地面设计需做适当调整。地面收口不锈钢条消防栓包饰立柱形象元素结合墙的设计墙面突出造型展示墙面/立柱(隔断墙）-墙面推荐并鼓励采用新颖、独特的装饰材料作饰面处理。如：艺术/质感的石膏板、墙砖、墙纸设计等。-墙面展示架或展柜到天花下边缘的墙体部分需做设计处理，应设计为符合VI元素墙纸或其他造型，不建议采用乳胶漆，且鼓励使用多种材质或造型。不允许留白或者直接粘贴劣质单调的喷绘。-不允许将墙面/立柱作单调处理，以致于将室内视觉效果压低，应融入店面整体设计中。-如柱面有消防栓应延续店铺风格整体包饰，但须确保消防栓正常使用和当地消防设计要求。形象墙-形象墙设计需与店面整体风格相融合。-形象墙LOGO需发光设计，并有针对性单独照明。内部空旷的店铺商品陈设及展柜设计-陈列设施/橱窗及图案应与店面设计作为一个整体来考虑，并需占整个店面宽度的30％至40％。-控制区域应结合陈列橱窗、饰物、展柜及海报等，以吸引更多的潜在顾客。-陈列造型的设计与装饰须以简洁及醒目为主，同时采用多种类型、优质装饰材料并应进行细部加工。-商品的陈列展示应有高低层次