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中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般()市场价格。A:高于B:低于C:相同于D:无关于答案:B2、抵押价格应遵循()A:替代原则B:保守原则C:最有效使用原则D:补偿原则答案:B3、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20%～25%)，可采用()作为待估宗地的最终结果。A:加权平均B:众数C:简单算术平均值D:中位数答案:C4、以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是()。A:买卖价格中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：抵押价格C:课税价格D:清算价格答案:A5、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑()。A:替代原则B:保守原则C:最有效使用原则D:补偿原则E:协调原则答案:A,C6、下列税法正确的有()A:在确定修正幅度时，不同用途，其地价影响因素、影响程度不同B:住宅用地，对公共交通便捷度的要求较高，修正幅度可定低些C:道路通达度对住宅用地有影响，但影响程度不如交通便捷度大，即其权重相对较小，修正修正幅度可定高一些D:工业用地道路通达度的对地价影响程度大，公共交通便捷度对其地价的影响程度相对E:因素指数幅度要与当地公布或采用的基准地价报告中的案地修正系数表的内容相同或低答案:A,D,E中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：、综合用地宜选用()。A:逼近法B:市场比较法C:收益还原法D:剩余法E:基准地价系数修正法答案:B,C,D8、收益还原法中总费用确定容易出现的问题有()。A:未考虑收益的方式，盲目地确定费用B:确定折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准C:将利息计人总费用中D:忽略了其他衍生收益E:未考虑房屋的闲置答案:A,B,C9、成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，()。A:设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别B:如有文件依据的，依据文件C:属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明D:涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择答案:B,C,D10、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度较大(幅度超过20％～25％)，可采用()作为地最终结果。A:平均B:众数C:简单算术平均值D:中位数E:取其中一个价格答案:A,B,D