XXXX年09月02日泰安东平商业项目

汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案东平商业项目业态初步思路沟通提案汉唐置地东平项目组2013-09-02汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案目录contentsChapter.1商业市场定位及发展策略Chapter.2各楼层业态品种、业态分布及商品组成Chapter.3各业态商业条件举例Chapter.4项目特色亮点策划汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案CHapter1商业市场定位及发展策略汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案VOGUE一场商业变革的活力命题东平商业国际广场JiningCommercialPlazaV东平商业国际广场未来新都心汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案我们相信每个人看到东平商业国际广场之前，都会有不同的想象和期待……V汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案它仅是一个先锋商厦、百货大楼、华联购物中心……之后的复制？汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案还是一个能让东平体现国际化活力时尚消费的商业？汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案东平市龙头企业10年不落伍的标杆项目山东光大日月集团置业-企业社会担当和责任感-优质高效、利国利民的企业理念-东平高端、标杆性项目-光大日月集团品牌优势我们项目的着眼点应该从：经济效益、品牌效益和社会效益三大方面出发。汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案尽管万达标榜为最时尚的商业体，但从其招商的品牌来看，也无非是承袭了市场上犹如国内某大城市百货、大洋百货等传统商业的大众品牌。从整体商业格局来看，该区域缺乏能够与时代相一致的商业代言。汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案因此，今天本项目赢得市场的关键在于找寻突破口打造10年不落伍的先进标杆性项目汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案这就意味着必须要建立项目在东平商业范围的时尚消费的地位，从而在成为该区域时尚商业领导者的同时，释放此片区中高档时尚消费力。从而突破该区商业吸纳力的壁垒V汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案但是，作为必须要做到突破区域消费引导力的项目单纯打造东平又一个时尚的地方是不够的。如果今天本项目仅仅是时尚商业的复制，无非又一个万达广场，很难引导区域消费，更难突破区域本身在招商上的引力问题。汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案我们的蓝海在哪里汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案一个城市的洞悉汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案SPORTSVITALITY将体育设施作为区域地标性建筑带动区域生命活力我们把代表运动的关键字活力、动感、健康注入进东平商业国际广场将全新的生活体验带入到商业中来在享受购物的乐趣之余还能体验到健康乐活生命力汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案精品现代享受，时尚生活的代名词打造东平商业区域新都心精品|时尚|体验|活力汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案总体定位品质与主题互融体验型商业项目东平尚品生活新都心Slogan：吃喝玩乐购醇享地汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案Why?打造吃喝玩乐购醇享地目的汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案最热情体验式时尚生活中心最时尚最生活汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案什么是吃喝玩乐购醇享地What?汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案创意精品便利生活绿色休闲动感娱乐万国美食时尚零售业态组合建议以区域内为人们带来便利、主流、浪漫、独富情调的全新时尚体验业态为核心功能。同时主张品质生活的升华，改变并提升区域原有的商业档次与格局。业态组合汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案Who?谁是吃喝玩乐购醇享地目标客群汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案客群诠释|年青精英共享的时尚体验新生活方式一个让精英集群乐享生活的购物天堂汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案一个让白领乐享生活的购物天堂汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案一个让男士沟通洽谈的私密会所汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案一个让潮人high翻的聚集地汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案一个让ITGirl都为之振奋的时尚热点汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案客群定位核心客群：新区内精英集群中高收入人群渴望生活品质的改善，期望有时尚与品质兼容的商业出现，本项目将建立“对于中高端收入人群的区域向心力”辐射客群：追求新鲜刺激体验感的时尚集群时尚人群对于新鲜事物不断有所追求，并且期待无限的刺激感，本项目将建立“对于时尚集群的体验型商业融入”汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案How?如何打造吃喝玩乐购醇享地汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案最齐全环球美食城日本料理、韩国料理、港式餐厅、东南亚风味，集聚全球美食饕餮滋味。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案“舌尖上的中国”这里我们将展现中华饮食文化的精致和源远流长，对中华美食表达最诚挚的敬意和情感，让每个消费者在这里体验“乐活”的全新生活态度。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案夜娱乐越娱乐下班后，约上好友来一杯小酌，倾诉、欢笑、团聚……让你我的距离更贴近。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案享受醇味饮品细细品味那份最醇香的咖啡、茶、果饮……吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案个性化影剧院个性体验化的影院，每个影厅均配备舒适真皮座椅，让影迷置身艺术长廊。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案新体验快感生活在此找寻到最为快感的生活节奏，一种新体验的乐活状态。儿童生活馆、运动体验馆感受最震撼的快感。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案全身心的释放自我在此放松自我，享受生活的乐活状态。忘却忧愁，放下烦扰，让身心来场SPA。让处于亚健康的城市中人，返璞归真。健身房、SPA、理疗、足浴、按摩等休闲业态把人们带入一个释放空间。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案乐活生活新体验在此得到最时尚的生活态度“LOHAS”吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案畅享最便利的生活快感精品超市、红酒会馆、雪茄私坊、礼品公馆，为周围的商务人群及住宅人群提供生活及商务便利。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案时尚品牌集合地带此处聚合了最为人气的时尚品牌，最为优质的品牌商户，成为东平最为热点的商业项目。吃喝玩乐购汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案东平|尚品生活新都心全新概念的时尚生活中心满足所有成员娱乐、休闲、购物的生活购物中心惊奇、有趣、互动、体验的休闲设施商品丰富、业态齐全、时尚品味的购物中心汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案Where?吃喝玩乐购醇享地业态功能布局汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案CHapter2各楼层业态品种、业态分布及商品组成汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案打造本项目商业，吸引客流，打造时尚体验性商业目的地的目标时尚生活娱乐体验时尚零售家饰家居珠宝名表酒吧创意商店影院运动体验有机食品儿童天地游艺城KTV广场活动世界美食养生SPA健身会所精品超市业态规划汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案都市生活馆潮流风尚馆跃动魅力馆缤纷活力馆乐活形态馆B1都市生活馆》精品超市|美食广场1F潮流风尚馆》品牌旗舰店|时尚零售|餐饮|酒吧2F跃动魅力馆》品牌旗舰店|时尚零售|餐饮|咖啡|甜品3F缤纷活力馆》时尚零售|餐饮|儿童生活馆|影院4F乐活形态馆》餐饮|影院|健身|SPA养生|KTV各层业态【A|B方案】3F缤纷活力馆》时尚零售|餐饮|儿童生活馆|游艺城4F乐活形态馆》餐饮|健身|SPA养生|KTV|桌球|家居|教育汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案都市生活馆潮流风尚馆跃动魅力馆缤纷活力馆乐活形态馆B1》都市生活馆•地下一层以精品超市及美食地带相结合，体现生活便利性。突出时尚生活的态度、时尚，既是对现代时尚的理性回归，同时也是对市场消费层次的再度升华。展现城市新生活的都市生活馆精品超市美食广场汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案B1【都市生活馆】精品超市》地下一层设置精品超市，满足生活配套，为周边社区居民及商务白领提供便利的品质生活，聚拢人气。汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案美食广场》地下一层设置美食广场，满足周边商务白领用餐便捷的业态，且美食广场作为高租金及高聚集人流的业态设置为最佳。B1【都市生活馆】汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案1F》潮流风尚馆•该层业态以满足客群的时尚消费为主，汇聚各年龄层对时尚的理解及追求，打造东平城市的前沿流行阵地，无论是白领精英还是潮流达人，均可在此找到属于自己的时尚元素。主要规划有高端的全国性连锁专卖店，以及时尚主题酒吧等。追逐潮流品位阶层的潮流风尚馆品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮餐饮时尚零售时尚零售酒吧都市生活馆潮流风尚馆跃动魅力馆缤纷活力馆乐活形态馆汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮餐饮时尚零售时尚零售酒吧1F【潮流风尚馆】》此区域设置品牌旗舰店，通过国际快销品牌的影响力，吸引年轻人、时尚人士，从而带动该区域的人流，增强商业氛围。汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮餐饮时尚零售时尚零售酒吧》餐饮区域分为两块，前端大门入口处引入国际快餐品牌，后端餐饮片区临近绿化带可做休闲餐饮，满足白领早餐、下午茶及商务会面等需求，又满足商场消费者小憩的需要。餐饮1F【潮流风尚馆】汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮餐饮时尚零售时尚零售酒吧酒吧》酒吧区域在一定程度上延续了本项目的在夜间的商业时间段。可吸引到下班后的白领到此进行聚会。1F【潮流风尚馆】汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案2F》跃动魅力馆•二层业态主要以时尚、活力为主，汇聚东平最综合、全面的时尚零售品牌，满足多层次、多选择的购物需求。主要以休闲、户外、时尚等品牌为主。凝聚城市青春色彩的跃动魅力馆品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮时尚零售时尚零售咖啡、甜品咖啡、甜品都市生活馆潮流风尚馆跃动魅力馆缤纷活力馆乐活形态馆汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案2F【跃动魅力馆】品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮时尚零售时尚零售咖啡、甜品咖啡、甜品》以一层带二层的方式放置品牌旗舰店，开阔的品牌旗舰店能让购物逛街的时尚潮人享受到最舒适的购物环境。1F2F汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮时尚零售时尚零售咖啡、甜品咖啡、甜品》与一层的时尚零售相互补，二楼以休闲服饰品牌店为主，如户外、旅行、牛仔等品牌，形成时尚动感集群的消费领地。2F【跃动魅力馆】汉唐置地HanTangLand东平商业项目业态思路沟通提案品牌旗舰店品牌旗舰店餐饮餐饮时尚零售时尚零售咖啡、甜品咖啡、甜品》此区域设置特色餐饮，集聚各地美食，打造饕餮盛宴。2F【跃动魅力馆】汉唐置