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泰禾广场品牌全国推广及东二环泰禾广场推广思路五四北泰禾广场专项小组2013.04.23Part1泰禾广场品牌全国推广思路Part2东二环泰禾广场推广思路Part3方案汇总Part1泰禾广场品牌全国推广思路2012年泰禾商业起航五四北及东二环泰禾广场在福州获得良好市场反响并在实践中探索出泰禾商业的独特占位高端商业引领者、精品商业模式推广背景五四北泰禾广场即将开业东二环泰禾广场招商进展如火如荼泉州泰禾广场双箭齐发，势不可挡更多项目正在筹备中……推广背景2013年，泰禾商业趁势而上，发展迅猛随着泰禾广场项目数量增加，市场上的声音增多，如何保证各项目的推广对“泰禾广场品牌”具有叠加效应？在飞速发展的快车道上，泰禾商业如何持续稳进、发力市场？推广背景行业启发综观行业商业品牌推广案例，寻找启发行业参考-华润万象城品牌推广时间主题角度20121120华润置地公开大深圳区域战略万象城模式十余城市复制战略角度20121116全国第九座华润中心落户重庆万象城购物中心体量35万㎡项目角度20121104华润万象城汇聚大批国际高端品牌商业模式不可复制商业模式20120909华润置地第五个万象城开业“万象城”已进入13城市项目角度20120610华润置地扩张提速加强万象城、五彩城等成熟产品线复制战略角度20120115解构华润置地“万象城”之谜：可守可攻、发掘差异化商业模式20110221顶级商业综合体--华润中心·万象城之全国布局（图）战略布局20101221华润万象城三位一体商业经营模式解构商业模式深圳未来城市之旅——华润置地深圳区域项目巡礼项目巡礼案例参考华润置地深圳区域六大项目巡礼在华润万象城拉开序幕，整个展览以“深圳未来城市之旅”为主题，将六个项目所代表的不同生活方式进行了整体呈现，这是华润置地首次官方正式对外界证实其在大深圳区域的战略布局。小结：华润万象城品牌在行业具有很强的影响力。其战略及其商业模式已经成熟，在整体品牌推广上，主要利用项目战略拓展、商业模式解读、项目巡礼等作为话题点，进行宣传，引发行业关注。行业参考-龙湖天街系品牌推广时间主题角度20130311龙湖形成三大商业产品线全国拥有11个商业物业项目产品线20130221龙湖商业地产加速扩张明年最多将有四个项目开业战略拓展20130201龙湖地产“加大区域纵深”战略新年由华南闯进华中战略拓展20121218龙湖天街系选址四大指标：地块、交通、产业、运营产品规划20120605龙湖地产：开发商、投资商、运营商三位一体缔造天街商业模式20120428龙湖地产步入“天街时代”全国已有17个天街项目战略拓展20120207龙湖地产天街系已在14个城市布局近200万㎡商业储备战略拓展20111025龙湖地产华丽转身城市运营商商业地产品牌全国复制商业模式20110918全球知名品牌商家与龙湖天街商业共赢扫瞄品牌商家小结：龙湖天街系列商业模式已成熟——1.在品牌宣传方面，利用产品规划、战略拓展、商业模式、联合品牌商家战略合作等方式进行推广。2.在投放频率上，结合各地项目的发展情况阶段投放。行业参考-大悦城品牌推广时间主题角度20130221中粮大悦城标准化复制逻辑：招商是复制的“必修课”商业模式20120926中粮集团拟5年建30个大悦城烟台大悦城引进300品牌商家战略拓展20120713大悦城全国已有10个项目5个已开业、5个在筹备战略拓展20120713中粮打造大悦城背后的真正野心：地产业务A+H整体上市战略角度20111116中粮大悦城品牌走城市综合体路线购物中心是主体商业模式20111111中粮大悦城：成都、烟台、天津、北京、深圳项目3年内将面市战略拓展20101011中粮商业地产解构:复制大悦城主攻城市综合体商业模式小结：大悦城在品牌宣传方面，利用产品复制、战略拓展、商业模式等方式进行推广。小结：通过行业案例启发，整体商业品牌推广角度一般包括：战略拓展商业模式项目巡礼产品规划联合商家品牌对于泰禾广场品牌推广而言，可借鉴从战略拓展、商业模式、产品规划、联合商家品牌等角度进行。借鉴行业启发，综合考虑泰禾广场品牌发展现状，进一步从宏观、中观、微观三方面思考推广策略——朗图观点以泰禾商业进行统筹，整合资源，增加商业影响力泰禾广场品牌的全国推广，增强品牌影响力宏观中观结合各项目推广，泰禾广场品牌落地微观推广意义及价值泰禾广场品牌整合推广，对企业品牌及各项目推广都有重要促进——集团层面增强泰禾集团品牌全国影响力，彰显企业实力商业层面展示泰禾商业的战略规划，为泰禾商业拓展全国护航增加泰禾商业拿地的谈判力项目层面助力东二环及泉州项目招商明确各项目推广重点，界定重要推广举措——推广思路泉州泰禾广场：7月招商推介五四北泰禾广场：8月18日开业东二环泰禾广场：9月招商推介泉州泰禾广场招商启动会泰禾广场品牌发布暨东二环招商推介会7月9月时间节点五四北泰禾广场开业8.18推广思路结合现有项目情况，朗图建议泰禾广场品牌推广采取“总——分”推广思路进行。其推广策略逻辑表示如下：企业实力商业模式业务战略高端商业引领者泰禾广场品牌总体形象推广结合项目动态释放五四北泰禾广场东二环泰禾广场泉州泰禾广场精品商业首发高端商业旗舰精品商业模式复制总分“总分”双线并行，泰禾广场品牌形象推广，并结合各项目动态释放，互为支撑。公关活动媒介计划广告规划在推广总思路下，提出“公关、广告宣传、媒介”整合传播计划——1、结合各项目重要节点活动，释放泰禾广场品牌形象2、借力外部资源，进行泰禾广场品牌推广硬广+软文，“总分”思路进行造势全国性媒介选择：线上：全国性专业网站线下：全国性报纸、杂志、机场大牌推广思路一、公关活动1、结合各项目重要节点活动，释放泰禾广场品牌形象2、借力外部资源，进行泰禾广场品牌推广公关活动1泉州泰禾广场招商启动大会在泉州举行，高规格，高品质。整合五四北泰禾广场及东二环泰禾广场招商成果信息，向品牌商家及媒体展示泰禾广场品牌魅力，增强品牌商家的信心，助力泉州泰禾广场招商。结合该活动，进行泰禾广场品牌形象的软文炒作：泰禾精品商业复制第一站，缔造泉州新标杆公关活动2五四北泰禾广场开业庆典标志泰禾广场品牌正式落地。在开业庆典中增加泰禾广场精品商业模式落地的新闻发布环节，强调战略价值。结合活动，进行泰禾广场品牌形象软文炒作。以泰禾广场品牌形象为主，顺带出项目的开业信息：泰禾精品商业模式落地，彻底改变福州——五四北泰禾广场8.18成功开业，引发行业瞩目公关活动3泰禾广场品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介会泰禾广场品牌整体形象发布，从战略高度增加泰禾广场品牌的全国影响力。建议在北京举行，强调全国战略意义。整合东二环项目招商推介会，向品牌商家及媒体展示泰禾广场品牌魅力，增强品牌商家的信心，助力招商。结合活动，进行泰禾广场品牌形象软文炒作。以泰禾广场品牌形象为主，顺带出项目的开业信息：高端商业引领者，运营城市未来——泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行公关活动4参展并赞助中购联购物中心中国际论坛第十一届年会赞助中购联购物中心国际论坛，泰禾广场品牌参展，并重点展示并推介东二环及泉州项目。公关活动4参展并赞助中购联购物中心中国际论坛第十一届年会借力该论坛增加泰禾广场品牌的行业影响力。在广告炒作上，可与中购联范商网形成战略合作：品牌形象展示：MallChina网站广告+《中国购物中心》杂志硬广名人专访:黄总专访项目介绍:泰禾广场项目巡礼二、广告宣传采取“总分”思路，配合公关活动，分节奏推广，将泰禾广场品牌推向全国，增加行业及市场影响力。广告宣传节奏推广起势推广蓄势推广高潮维持影响力第一波第二波第三波后续泰禾广场整体品牌形象对外释放，硬广+软文形式，选取全国性媒体，保证传播时间。结合泉州泰禾广场招商启动会及五四北泰禾广场开业庆典，释放泰禾广场品牌复制、商业模式落地等信息，强调战略价值。结合泰禾广场品牌发布会暨东二环泰禾广场招商大会，泰禾广场品牌正式向全国发布，释放高端商业引领者的行业占位，将泰禾广场品牌形象推向高潮。后期广告配合重要事件及公关活动展开，有规律的向市场发声，进一步巩固泰禾广场品牌影响力。第一波：企业战略层面及泰禾广场整体品牌形象推广为主时间：6月传播内容：企业实力及泰禾商业战略的解读传播形式：硬广+软文炒作价值：系统解读泰禾商业，诠释其品牌定位及商业模式，项目阵容，强化其影响力广告宣传软文示意：气势磅礴，泰禾广场开启高端商业新篇章——全国战略布局，泰禾集团描绘商业宏图信息释放点：定位：中国高端商业引领者；（从行业发展角度阐述）企业实力：上市名企、资金雄厚、顶尖团队；商业模式：精品商业模式、全产业链条运作；业务战略：五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、泉州泰禾广场……超越福州，进军全国；泰禾广场中国高端商业引领者精品商业模式全产业链运作全国战略拓展福州五四北泰禾广场福州东二环泰禾广场泉州华大泰禾广场更多项目推展中基础信息+配合项目最新动态硬广示意第二波：结合泉州泰禾广场招商启动会及五四北泰禾广场开业庆典进行推广时间：7-8月传播形式：软文炒作+硬广信息配合传播内容：释放泰禾广场品牌复制、商业模式落地等信息传播价值：泰禾广场品牌形象的丰满，强调不同项目的战略价值。广告宣传软文示意：泰禾精品商业复制第一站，缔造泉州新标杆泰禾精品商业模式落地，彻底改变福州——五四北泰禾广场8.18成功开业，引发行业瞩目7月：8月：项目广告信息泰禾广场，中国高端商业引领者硬广示意以项目信息为主，整合泰禾广场品牌形象信息第三波：配合泰禾广场品牌发布会暨东二环泰禾广场招商大会广告造势时间：9月传播形式：软文炒作+硬广信息配合传播内容：泰禾广场品牌正式向全国发布，释放高端商业引领者的行业占位传播价值：将泰禾广场品牌形象推向高潮，丰满泰禾广场品牌形象广告宣传软文示意：高端商业旗舰，引领都会生活新风尚——东二环泰禾广场，缔造福州高端商业中心泰禾广场携手全球知名品牌，运营城市未来——泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行泰禾广场，中国高端商业引领者硬广示意以泰禾广场品牌发布为主，整合品牌形象信息高端商业，运营城市未来泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行三、媒介选择3、媒体选择外部媒介媒介渠道类型选择范围报纸必选本土：海峡都市报、东南快报、福州晚报全国：中国经营报备选21世纪经济报道、经济观察报、证券时报、第一财经日报杂志必选《厦门航空》、《中国购物中心》备选航空类：《中国国际航空》财经类：第一财经周刊、彭博商业周刊、《21世纪商业评论》、《哈佛商业评论》地产类：《地产》高铁及和谐号杂志：《和谐之旅》机场大牌必选福州、泉州、北京备选厦门、上海、广州、深圳网络（通栏+专题）必选赢商网、MallChina官网备选联商网自有媒介媒介渠道内容简要说明泰禾广场品牌画册泰禾商业品牌定位及商业模式介绍；泰禾商业品牌战略介绍；泰禾广场品牌理念解读；项目介绍：五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、泉州泰禾广场；泰禾广场官方网站采取“总-分”形式做泰禾广场品牌官网（可整合泰禾商管公司官网）宣传片泰禾广场整体品牌形象宣传品牌杂志泰禾广场整体品牌动态展示3、媒体选择Part2东二环泰禾广场推广思路推广背景高端定位，升级品牌，助力拓展市场传播背景1.企业面在清晰的商业品牌战略及精品商业模式规划下：五四北泰禾广场——精品潮流型，开业寓意商业模式的正式落地，东二环泰禾广场——高端时尚型，其形象的出街升级泰禾广场品牌。战略层面，泰禾商业需要东二环泰禾广场华丽亮相，脱颖而出，丰满泰禾广场总体品牌形象，有利于泰禾商业更好拓展市场。庞大高端商业需求缺口，亟需填补传播背景2.市场面东街口商圈中的高端百货无法满足多元化消费需求，其配套落后，更无法匹及现代商业体验。随着万宝商圈的崛起，购物中心一站式多元消费体验深得人心，但万宝商圈定位中端，无法同步世界顶级时尚。以高端时尚为核心的一站式多元消费需求缺口亟需填补，升级福州商业格局。1.相比传统高端百货（大洋晶典、东方百货等），业态更丰富、体验更新颖多元；2.相比万宝商圈，定位