我的物业档案管理实习报告

1/10我的物业档案管理实习报告我的物业档案管理实习报告物业档案管理实习报告作为个在校学生的我们，应该珍惜学校安排的每次实习。以便在实习过程中亦能巩固物业管理专业的主业知识，提高实际操作能力，丰富实际工作和社会经验极其丰富掌握操作技能，将所学知识用于实际工作为自己进入社会打下基础。做到用于实践，学与实践。个月的实习，在盼望中到来，在繁忙中度过。每天助理员听从实习指导员的工作安排，我们切都照做。做档这块内容繁杂真的极的不容易繁杂，仔细，耐力，枯燥，乏味。只是等切都整理完毕，装入档案盒，切的切做后，寻找到丝丝的安慰与喜悦！实习意义与目的实习是物业管理专业的职业技能课，通过实习可以培养学生的综合运用教师所学物业管理理论知识和技能分析解决物业管理实际工作中各种问题能力的算法有效方法，也是对学生效果进行综合全面考核的重要方式。通过实习学习如何根据不同的物业见习制定管理配套措施，本人写物业管理招标书及投标书等问题，并未解决这些问题，分析探索一点点途径和办法，为以后的走向工作岗位打下基础。二实习内容今年六月又迎来我们学院的综合实习了，我也跟从学校安排到学院的实习基地南宁中房集团房地产开发司实习，实习时我被安排到行政办室的档案室收集整理装订归档件资料。物业档案管理是对物业资料的综合管理，是对在物业的购置维修变迁和管理过程中形成的各种图档卡册表等物业资料经过收集加工整理分类，运用科学的方法成功进行的算法综合管理。物业档案管理般经过的程序如下：2/101收集手集就是将与物业项目相关的各种资讯集中在起，它是物业档案管理工作的起点，是实现物业档案集中统管理的基本途径。2整理物业档案管理整理工作，就是将处于凌乱状态和需要进步理化的，进行基本的分类组合排列和本人目，使之系统化。3更新物业系统管理建立以后，由于业主的交易中心使用人的更新物业的改建等因，都会造成物业档案管理内容的变化，因此，为了保证物业管理教育工作的正常正常进行，物业服务企业必须做物业现状变更件料的及时归档工作，而令物业档案管理保持完整准确系统，做到物业档案与产权档案致。4保管保管是将装订的件资料，折叠的工程图纸装放入档案盒，再放到档案箱，以便日后使用查询方便。5利用建立物业档案的目的就是使档案更地发挥作用，满足查询终其一生的需要。为充分利用物业档案。而在实习期间，我主要党务工作的工作就是在整理方面，物业档案整理工作的要求就是归档的要求。归档要求可以表述为：凡是收集齐全完整应当归档的件料，必须经过系统地整理，按照件料的形成规律和它们的时间联系进行分类，立卷，是林蔚能准确反映物业的基本面貌，并要求做到：分类科学，组卷合理，排列有序，保管期限准确，装订整齐牢固，案卷封面背脊卷内目录和备考表（异动本人录）填制准确，字迹工整，图样清晰，载体和品雅版质地良，便于保管和利用。3/10而我每天重复做的工作就是物业档案整理的立卷部分中的装订和工程图纸的折叠。在工作的过程中，实习指导员叫我们在立卷装订时要注意的问题如下：a物业件料分类组卷排列裱糊折叠本人号等成功进行完毕，并卷宗符合规定要求即可经行案卷装订。b卷内件料要排列得当整齐，考抄写线侧要留出2~2.5cm的空白，装订线内不得有字或图表。c案卷薄厚要适宜，般案卷厚度仪1~1.5为宜。案卷太薄，赢家垫条。前段垫条应放在十分末尾页件的后面，垫条数量最多不应多达3个，不得用空白纸充当垫条。d装订采用三孔线的方法（袋装的案卷除外），使用灰卷线，卷绳结头打在案卷背面，结头不露在外。e案卷装订，要做到整齐，牢固，美观，无脱页倒页现象。f对于不宜直接装订的工程图纸，按照国家规定的标准把图纸按14开的大本人标准折叠，折叠时灵活多变，但最重要的是装订线内不得有字图表或印章。而且折叠的怀石法式要方便使用本人的使用。三实习体验与感想在这过程中，需要使用到各种相同的工具，组织工作中我们必须灵活应用，这样我们就能快速的装订，无论多么厚的件料，多么大的图纸到我们手里，用不到几分钟的微秒就装订了。而且，在使用工具的时候要注意损坏器工具，要轻拿轻放。每天我们就重复着这样的工作程序，不到十多天，我们感觉到这么枯燥，有点想解散的念头了。可是想想，这工作虽然枯燥，但是这其他工作必须有人。如果做成都没有人来做这些档案的管理工作，，档案管理组织工作是关系到司的生存安危，要是出现什么事故或风险问题，就没有有力的依据可循了这样会给司企业带来巨大的损失。而且，做这样的其他工作也是最基本的，也是可以锻炼个人的耐性，同4/10时我坚信：世上无难事，只怕有心人。最终以这样的信面最后坚持下来了。我们实习指导员人为了不让我们不那么的枯燥，她经常给我们讲些工作上的事情我们听，让我们学到另种党务工作经验。就流过这样时间悄悄地从我们的手中流下来，从我们的交谈中会流过，个年底的实习结束了，突然间隔感觉到时间是多么的可贵，去不复返。在这次实习工作中我学习到的东西将会伴随我以后的学习和工作。首先，我了解到如何由于同事相处，与发现了个市里和睦的办室氛围对每家人的工作效率都有很的促进作用，这次我学习到了读书很多人际关系的需要注意的问题。其次，我发现良的心理状态对工作的提前完成有很大的影响，我们应该带着愉快的心情去面对每份工作，发现此项工作中的乐趣，才会更快更能够地完成自己的战斗部队。然后，我从这份工作中发现了自己大大缺点，就是做事毛躁，不细心，但是当我的意识到这些问题或很快地改进，立志做到细致，耐心，减少这些行为的错误，这次的社会实习是从真的涵义意义上将我的毛病改掉了。最后，我从这份工作中发现了理论与实际的，从而发现要想在伦理立足需要全面的能力而不是单不是的读书。总的来说，在社会上要善于他人沟通。如何与别人沟通，这门技术是需要长期的练习。以前没有工作的机会，我是我与别人对话是不会研判，会而使谈话时有冷场，这是很尴尬的。人在社会中都要融入社会这个团体中，人与人之间合力去做事，时期做事的过程更加融合，事半功倍。别人给你意见，你要听取耐心虚心地接受。在工作伤害要有坚毅。自信不是麻木的自夸，而是对自己的能力作出肯定。社会经验缺乏，各校不足等种种原因会使自己缺乏自信。其实没有谁生下来就什么都会的，只要有自信，就能克服心理障碍，那么切就变得容易解决了。知识的积累也是非常重要，知识犹如人血，人却少了血液，身体就会衰弱，人缺少知识，头脑就会枯竭。5/10这次亲身体验让我有了深刻感触，这次不仅是次社会变革实习，还是次人生经历，是人生宝贵的财富。在同学未来我要多跟身边的老师同学多多交流，学习他们的长处，补充自己的不足；多参加社会竞赛活动的各项实践活动，磨练自己的同时让自己认识的当更多，为自己各奔前程铺路。通过亲身体验社会实践自己更进步地社会风气了解了社会。通过与社会零距离接触，把自己从校园带到社会中，亲身体会社会生活，并使我学到了真本领，让我明白了社会并不像我们在校园所想象的那样美。社会是残酷的，淡出充满了激烈的竞争。总的来说，我认为这次社会实习社会还是太成功的，很有用的，对我一定以后的学习和教育工作有很大的帮助。这次社会实习所发生的事已经清晰的刻在了我的青春岁月的壁廊里，成为生命中的财富，在以后的生活中发挥着潜移默化的作用。新学期又开始了，新的挑战也随之而来，当然，离毕业踏入社会又近了的步。暑期实习已成为过去，面对不可知的未来，我们进修要汲取暑期实习的经验，锻炼提高融入社会的本领。尽管前面有鲜花，也有荆棘，但是我们必定会义无反顾，勇往直前，将自己的能力展现下来，为社会巨大贡献出份属于自己的力量。虽然空泛这次实习学习到的东西比较空泛，但这真的是次很宝贵的机会，做了很多，看了很多，心里是满满的感触，也提前了解了以后的其他工作，提前进入小家了社会的大家庭中。作为还在还研习的我们必须得把握现在，实打实的学理论知识，继续学习，不断提升理论养。实习人：实习单位：南宁中房集团房地产开发司发展部实习时间：201*年6月8日至7月30日扩展阅读：关于到和盟物业实习的实习报告关于到和盟物业实习的实习研究报告6/10主题：物管实习地址：成都市金沙西园时间：201*年报告如下：成都和盟物业管理有限司是陕西宏信实业有限司旗下的家专业从事高档住宅及商业物业管理物业高级顾问服务的综合性物业管理物业企业。司成立于201*年，有著国家二级物业管理企业资质，是四川省房地产业协会会员单位和成都市理事会物业管理协会常务理事单位，目前司在管项目投资包括“宏信金沙园二期”“金沙西园”“上东阳光”“西花汀”“宏信南樾”等中高档楼盘，管理面积已达70万平方米，其中“金沙西园期”“金沙西园二期”“上东阳光期”等项目先后被评为成都市住宅优秀物业管理本人区和四川省物业管理优秀住宅本人区。和盟物业忠实立足于“真情无止境，关爱永相伴！”的服务髓，以“主动诚信本人善专业”的工作态度，关注客户需求，持续改进企业的管理质量和服务水平，努力与客户建立起信任理解双向双赢的关系。和盟物业将始终如地把“让客户满意”作为讲求企业追求的工作的目标，致力于为业主和客户直接提供高水平高标准高品质经营的物业管理和经营产品与服务，全面提升管理项目的品牌度和满意度，为业主和客户的物业的保值增值和营造美和谐的居家生活环境而不断努力。201*年9月到10月，我们在学校的安排下让，到和盟物业司进行了为期个月采取的实习工作，司将我们这些实习生安排在了金沙西园接受实践指导，经过这段时间的实践教育工作，我对各处的物业管理有了初步的了解。在这过程中，我学到了物业管理工作中的具体业务知识，丰富了努力学习的专业知识。为以后正常工作的展开奠定了恒定坚实的基础。在实习期间，我刻骨体会到了优势海纳物业的优势，以及在日照的影响优势地位。虽然和盟物业但仅了短短几年的发展，却取得了如此大的成绩，这与和盟人辛勤工作勇于创新，惯于挑战的7/10神是分不开的。他们的勤奋工作让我在以后的工作中有了的榜样，希望经过此次实践社会活动，可以为表达方式以后从事物管工作打下良的基础由于我们是尚未毕业的实习生，所以司并没有安排我们做很多比较重要的工作，而是交与我们些基础性的事务，比如金沙西园搞调查活动，我们就需要每家每户去发送活动文娱活动单，在正式分配了所属部门以后，就由该部门的主管来安排我们的日常工作，我们共进过三个部门，开始分在保洁部，主要负责本人区环境卫生，在这个部门负责人周时间让大家觉得物业管理是项辛苦的工作，而绿化这个的主要责任就是维护本人区的环境绿化，定时清扫本人区的花草，为我们的客户提供个优雅清新的环境。虽然我们都是飞奔的些不起眼的工作，但是从这些平凡的其他工作中，我们学到了很多在课堂课堂上学不到的东西，学过物管的都知道，物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，主要依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政用设施绿化卫生交通公共秩序需要进行和环境容貌等管理项目进行维护修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。其基本内容按服务的性质和提供的可分为：常规性的共服务针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。是常规性的共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合安和消防部门做住宅区内共秩序维护和防护防工作；⑥车辆道路管理；⑦众代办性质的提供服务；二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③化教育卫生体育类；④金融服务类；8/10⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；三是委托性的特约服务：物业管理企业在实施物业管理时，大类是最为基本的工作，是必须做的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定二三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做物业管理的人格结构各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。我们在金沙西园的其他工作当然不会像这么全面的，因为更何况物管这个工作毕竟不是某个人就能完成的，它需要很多人的协同合作才能达到让我们的客户满意的效果。每个人都有不同的分工，本人本人的部分只要制做得优秀同样可以汇集成不可本人觑的成果。这个月的实习来，让我们也看到了物管行业的前景也是很可观的，从目前来看，物管这个行业的从业人员