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2019年中国商品房行业分析报告-行业运营现状与未来规划分析【报告大纲】第一章中国商品房行业研究背景分析第一节商品房市场的供求特征一、商品房需求的特点二、商品房供给的特点第二节商品房行业研究背景一、商品房行业成为国民经济支柱产业，且其产业关联度非常强二、商品房业是一把双刃剑，风险与利益并存三、商品房进入新一轮调控期第二章中国商品房行业宏观调控政策分析第一节商品房行业宏观调控政策理论分析一、土地政策对商品房市场的影响1、土地供应量的影响2、土地供应方式的影响3、土地供应结构的影响4、土地供应价格的影响二、货币政策对商品房市场的影响1、利率对商品房市场的影响分析2、货币供应量对商品房市场的影响分析三、税收政策对商品房市场的影响第二节土地调控政策分析一、土地调控政策的内容分析二、土地调控政策的效果分析第三节货币调控政策分析一、第一阶段的货币调控政策1、主要货币调控政策2、货币政策调控效果二、第二阶段的货币调控政策1、主要货币调控政策2、货币政策调控效果三、第三阶段的货币调控政策1、主要货币调控政策2、货币政策调控效果第四节商品房税收政策分析一、近年以来的主要税收政策二、土地税收对政府财政的贡献第四节调控政策对商品房市场的影响分析一、商品房政策对供给的影响二、商品房政策对需求的影响三、商品房政策对供求平衡的影响第六节境外商品房行业宏观调控政策启示一、波兰的多层次住房保障政策分析二、美国的差别化税收政策分析三、中国香港的公屋政策分析第三章中国商品房行业土地供应趋势分析第一节全国土地市场供求分析一、批准建设用地规模与结构分析二、国有建设用地实际供应分析三、国有建设用地成交金额分析第二节线城市土地市场供求分析一、一线城市土地市场供应分析1、一线城市推出土地规模分析2、一线城市土地供应结构（分用途）二、一线城市土地市场成交分析1、一线城市土地成交面积分析2、一线城市土地成交结构（分用途）3、一线城市土地成交金额分析第三节主要二三线城市土地市场供求分析一、主要二三线城市土地供应分析1、二三线城市推出土地规模分析2、二三线城市土地供应区域特征3、二三线城市土地供应结构（分用途）二、主要二三线城市土地成交分析1、二三线城市土地成交面积分析2、二三线城市土地成交结构（分用途）3、二三线城市土地成交金额分析第四节土地价格走势分析一、全国各类土地市场价格总体走势二、一线城市各类土地价格走势分析三、主要二三线城市土地价格走势第四节土地市场供应趋势预测第四章中国商品房行业市场规模与需求分析第一节商品房行业市场规模分析一、商品房行业投资规模分析二、商品房行业销售规模分析第二节商品房行业市场竞争现状分析一、商品房行业市场发展速度二、商品房行业盈利空间分析三、商品房行业开发投资热度四、商品房行业竞争格局分析第三节商品房市场供需平衡分析一、商品房期房供给状况分析1、商品房期房新开工面积分析2、商品房期房施工面积分析3、商品房行业竣工面积分析二、商品房期房销售面积分析三、商品房期房供需平衡分析第四节保障性住房投资建设预测分析一、保障性住房建设计划分析二、保障性住房建设进度分析三、保障性住房资金来源与支出分析四、保障性住房投资资金需求预测第五章中国住宅物业的开发与前景预测第一节中国住宅用地市场供需形势分析一、住宅用地市场供求分析1、住宅用地实际供应分析2、住宅用地市场成交分析二、住宅用地成交价格走势分析第二节商品房行业商品住宅的投资分析一、中国商品住宅的投资分析二、中国商品住宅投资结构分析三、地区商品住宅投资比较分析第三节中国商品住宅市场供给情况分析一、中国商品住宅的开发分析二、地区商品住宅开发比较分析第四节中国商品住宅市场成交情况分析一、中国商品住宅成交情况分析二、中国商品住宅成交结构分析三、地区商品住宅成交比较分析第四节中国商品住宅市场价格走势分析一、中国商品住宅价格总体走势分析二、地区商品住宅成交价格比较分析第六节未来10-20年中国城镇住宅需求预测一、城镇住房需求构成结构二、城镇住宅需求预测模型假设三、城镇住宅需求规模预测分析四、居民首次置业需求预测分析第六章中国商服物业的开发与前景预测第一节中国商服用地市场供需形势分析一、商服用地市场供求分析1、商服用地实际供应分析2、商服用地市场成交分析二、商服用地成交价格走势分析第二节商品房行业商服用房的开发与销售分析一、商服用房的投资分析二、商服用房销售面积分析三、商服用房销售金额分析四、商服用房销售价格分析第三节建筑企业各类商服用房建设情况分析一、建筑企业各类商服用房竣工面积分析二、建筑企业各类商服用房施工面积分析第四节中国重点城市优质商服物业市场分析一、重点城市优质零售物业市场分析1、优质零售物业新增供给分析2、优质零售物业租金与空置率分析二、重点城市优质写字楼市场分析1、优质写字楼新增供给分析2、优质写字楼物业空置分析3、优质写字楼物业租金分析第四节中国商服物业开发商竞争状况分析一、主要竞争者市场份额分析二、商服物业市场竞争格局分析1、商服物业市场竞争区域分布2、商服物业市场企业性质格局三、商服物业市场竞争层次分析四、商服物业市场竞争热点分析五、商服物业投资吸引力分析六、典型开发商竞争策略分析第六节中国商服物业开发前景预测第七章中国区域商品房市场需求与投资吸引力分析第一节区域商品房市场需求与投资吸引力指标体系第二节各级城市市场需求与投资吸引力评价结果一、全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名二、投资吸引力百强排名特征1、区域特征分析2、城市级别特征分析三、投资吸引力影响因素分析1、宏观环境影响分析2、市场供需影响分析3、投资空间影响分析第三节各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果一、各区域城市商品房市场投资吸引力对比1、经济发展2、商品房市场二、长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析三、珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析四、环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析五、中部地区市场需求与投资吸引力评价分析第八章中国商品房开发商企业经营能力分析第一节融创1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第二节保利1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第三节万科1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第四节碧桂园1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第四节恒大1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第六节龙湖地产1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第七节中国金茂1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第八节中海地产1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第九节华润臵业1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析第十节招商蛇口1、企业发展简况分析2、企业产品服务分析3、企业经营状况分析4、企业竞争优势分析图表目录：图表：刚性需求市场中利率对商品房需求的影响图表：投资市场中利率对商品房需求的影响图表：投资市场中利率对商品房供给的影响图表：货币供应量对银行放贷能力及商品房需求的影响图表：投资市场中货币供应量对商品房需求的影响图表：货币供应量对商品房供给的影响图表：我国土地主要调控政策及主要内容图表：我国土地主要调控政策及主要内容图表：我国土地政策的主要内容图表：2018年以来我国主要土地调控政策和内容图表：2018年以来我国土地监管政策一览图表：我国主要商品房货币调控政策图表：全国房屋平均销售价格增长速度变化图表：我国主要商品房货币调控政策图表：我国商品房销售价格增长速度变化图表详见报告正文······（GYZQPT）