北戴河新区概念规划方案

BEIDAIHENEWDISTRICTCONCEPTUALMASTERPLAN北戴河新区概念规划1VISION愿景五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景以高端，生态,可持续发展的复合开发为主题，创造国家级的旅游休闲度假区。Themesashigh-end,ecologicalandsustainablemixedusedevelopment,createthenationaltourismleisureresortdestination.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景创造北戴河新区的文化娱乐中心，确立具有特色的主题和风格，建立别具一格的场所感和标志性。CreatethecultureandentertainmentcentreforBeidaiheNewdistrict，whichthecommunitywillberecognizedandhasuniquesenseofplace.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景建立一个综合的新市镇中心，集合文化，创意，体验，休闲，商业，娱乐，居住等多重功能，为北戴河新区提供全方位的服务。Createanewmixedusetourismtowncentre,whichhastheculture,creativity,leisure,commercial,entertainmentandresidentialtoprovidethefullservicetotheBeidaiheNewDistrict.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景创造针对特定市场和客户群的度假与居住物业；Createspecificresortandresidentialpropertiesthatmeetthespecificrequirementsofthetargetmarketandclient.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景综合酒店、高层海景公寓、多层花园洋房、小户型度假别墅、类别墅等多种物业产品类型，营造多样生动的社区内部空间；Multiplepropertytypesincludinghotel,seaviewapartment,gardenflats,resortvillaetc,createavividcommunityspace.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景根据市场需求，结合基地特性，利用丰富的河景海景资源，设计涵盖合酒店、高层海景公寓、多层花园洋房、小户型度假别墅、类别墅等丰富多样化的居住及度假产品。并针对特定高端客户群，为其度身定制特有产品。Basedonthemarketdemand,combinedwithsitefeatures,maximizetheseaandriversource,designvariousresortandresidentialproducts.Andtailorthespecificproductsforthespecialhigh-endcustomer.July302009VISION愿景充分利用海岸线及河岸线价值，通过合理规划结构增加内部地块的物业价值Maximizethevalueofcoastandriverfront,settinguparationalplanningframeworktoincreasethepropertyvalueinside五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景倡导以公交为导向的开发，人性化尺度为导向的街区，社区。Promotetransitorienteddevelopment(TOD),apedestrianfriendlyandorientedcommunity五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景根据开发需要，尊重自然现状，创造国家级的生态自然保护区，促进自然环境的改善和生态的丰富性。Respecttheenvironmentandnaturalsettingofthesiteandpromotethebio-diversity.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009FailakaIsland7StarResortHotelKuwaitVISION愿景打造本项目在北戴河新区总体规划中的“独特性”和“核心竞争力”。Createan“UNIQUE”and“COMPETITIVE”projectwithintheBeidaiheNewarea.2SITEANALYSIS基地分析SITECONTEXT区域背景中国三大经济发展圈THREEDEVELOPMENTZONEINCHINASITECONTEXT区域背景基地至周边主要城市距离DISTANCEBETWEENSITEANDMAINCITIESAROUNDSITEANALYSIS基地分析沙滩排球区BeachVolleyballSITEPHOTOS基地照片SITEANALYSIS基地现状水系WATER道路与码头TRAFFIC村落VILLAGE农田FARMLANDSASAKI’SSCHEMESASAKI规划分析新区西北侧建议规划为面向公众开放的商业及综合开发用地，将活动中心汇聚于洋河入海口两侧，给河对岸的发展带来机会STRENGTHNESS优点规划保留了河中心小岛丰富了生态与河景SASAKI’SSCHEMESASAKI规划分析WEEKNESS缺点轻轨绕开海边及洋河口，不利于带动海边相关地区发展原有道路连接洋河口东西两岸，可使得整个新区发展沿主路展开得以连贯，建议保留此路线西南侧规划的海边地块过于松散，没有充分利用一边临海一边临河的两重优势，没有充分利用西北侧临河综合开发的氛围。SITEANALYSIS基地分析SITEANALYSIS基地分析高档住宅区-与河对岸的住宅开发相契合HIGH-ENDRESIDENTIAL-TOTHERESIDEVELOPMENTACROSSTHERIVER商业文化娱乐综合开发区-与河对岸的综合开发相呼应同时利用河景和海景，将商业、文化、娱乐、主题休闲融入，形成北戴河新区的活力发展地MIXEDUSE-TOTHEMIXEDUSEDEVELOPMENTACROSSTHERIVER休闲度假区-与大海对话，形成高档休闲消费区-TOTHESEA3MASTERPLANNING总体规划DesignProcess设计过程OptionA方案AOptionB方案BOptionC方案CFinalScheme确认方案OptionB方案BLandUse土地利用FAR建筑容量RoadSystem道路系统GreenSystemandPublicSpace绿化系统及公共空间4ARCHITECTUREREFERENCEIMAGES主要建筑元素Themeretailstreet主题商业街Public&CommercialUses公建与商业意向Themeretailstreet主题商业街Public&CommercialUses公建与商业意向DepartmentStore&ShoppingMall百货商场及购物中心Public&CommercialUses公建与商业意向Cinema&Theatre影剧院Public&CommercialUses公建与商业意向F&B,Entertainment餐饮娱乐Public&CommercialUses公建与商业意向Public&CommercialUses公建与商业意向SOHO,STUDIO创业小型办公，工作室MixedUseVenturePark复合功能创业基地Public&CommercialUses公建与商业意向YachtClub游艇俱乐部Public&CommercialUses公建与商业意向Hotel&conference酒店会议中心Public&CommercialUses公建与商业意向PublicOpenSpace广场开放空间Public&CommercialUses公建与商业意向Culture&SportPark文化体育公园Public&CommercialUses公建与商业意向ServiceApartment酒店服务式公寓Golfresort&villa高尔夫度假别墅区Riverfrontcommunity河边社区Middensityresidential中密度住宅区Highdensityresidential高密度住宅区EcoIsland生态岛屿BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划海滩烧烤区BBQBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙滩排球区BeachVolleyballBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙塑区SandSculptureBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙滩餐饮区BeachF&BBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划观海平台与无界泳池InfinitePool&DeckViewBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙滩活动嬉戏区BeachSportsAreaBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划景观绿化区LandscapeGreenArea休憩观海区Resting&SeaviewAreaBEACHLANDSCAPEFEATURE沙滩景观意向CASESTUDY案例分析BaltimoreInnerHarborMasterPlanBaltimore,UnitedStatesShanghaiNorthBundMasterPlanShanghai,China上海北外滩总体规划中国上海ShanghaiNorthBundMasterPlanShanghai,China上海北外滩总体规划中国上海YokohamaBaysideYokohama,Japan横滨海湾娱乐城市日本横滨YokohamaBaysideYokohama,Japan横滨海湾娱乐城市日本横滨YokohamaBaysideYokohama,Japan横滨海湾娱乐城市日本横滨DarlingHarborSydney,Australia悉尼达令港澳大利亚悉尼HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师协会）大奖HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师协会）大奖HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师协会）大奖HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师协会）大奖TianjinDongliLakeTianjin,China天津东丽湖中国天津刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师协会）大奖TianjinDongliLakeTianjin,China天津东丽湖中国天津刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师协会）大奖~HefeiLakefrontCityConceptualMasterPlanandCoreAreaUrbanDesign