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项目介绍：大唐不夜城，位于西安市曲江新区举世闻名的大雁塔脚下，南北长1500米，东西宽480米，总占地面积967亩，总建筑面积65万平方米，总投资达50亿元人民币。项目北起玄奘广场、南至唐城墙遗址公园、贯穿玄奘广场、贞观文化广场、开元盛世广场三个主题广场，六个仿唐街区和西安音乐厅、西安大剧院、曲江电影城、陕西艺术家展廊四大文化建筑，文化氛围浓厚。街区中还修建了一条亚洲最大的雕塑景观大道，贯穿玄奘广场、贞观广场、开元庆典广场三大主题广场，是亚洲最长的商业街。大唐不夜城：最文化艺术和文化完美结合：以历史文化为依托，将旅游资源和文化产品融为一体，凭借独特的商业模式，向市民和中外游客提供多方位、多层次的文化消费市场的国际性文化MALL。西安厚重的历史在这里得到了完美体现，现代艺术和古代文明得以完美结合。体验式消费特征：大唐不夜城以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费街区，已经成为西安一个展示唐文化，彰显国际化大都是的窗口。文化与旅游模式：项目周边高校林立，购买力有保障，2010年9月26日完全建成开放以后，每天来这里参观的游客就有近三万人。其文化与旅游结合的形式逐渐走红，受到消费者认可。结尾：大唐不夜城既有代表唐文化的精致中国园林，也有风格各异的建筑小品、月光大道，可纵向穿越的商店街；从传统院落到中国园林，从水乡画廊到山村旅社、从商务楼到古今文物及精品店、从中国画到西洋音乐，无所不有。其精致的设计，宏伟的气势，浓郁的唐代建筑风貌，优美典雅的水系绿色景观，便捷的交通，集旅游、商贸、休闲、娱乐为一体，构成西安乃至中国最著名、最具特色的文化商业街区。大唐西市：最风情项目介绍：大唐西市项目是在唐长安西市遗址上重建的综合性商贸旅游项目，项目总规划面积约500亩，总建筑面积约100万平方米，总投资35亿元人民币，是目前国内唯一一个在原址上重建的大型商贸与旅游主题区，被列为“陕西省、西安市十一五重点工程建设项目”、“市、区两级重点建设项目”和“全国光彩事业项目”。项目位于西安古城墙西南方唐长安城西市遗址，地处西安市古城区与高新技术产业开发区的咽喉要地，与明城墙毗邻相望，和西安市西大街仿古一条街互通声气，距市中心钟鼓楼仅3公里，属西安市商业繁华地带。大唐西市划分为特色步行街、现代商业区、休闲娱乐区、宾馆、办公区等五大功能区域，使市民和游客在购物、旅游的同时，感受到浓郁的唐文化气息，形成“寻古看秦俑，购物逛西市”的新的旅游消费热点。大唐西市风情街：丝绸之路风情街是以隋唐西市遗址为依托、丝绸之路文化为主题、盛唐百业为形式、仿古建筑为载体的国际化体验式商旅文化街区。在这条极富特色的文化步行街中，浓缩有当年丝绸之路沿线的风土人情、历史风貌和文化景观。中国、日本、韩国、尼泊尔、印度、泰国、马来西亚、印度尼西亚、柬埔寨、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦、伊朗、土耳其、意大利等丝绸之路沿线国家的特色商品、特色餐饮、特色演艺、特色建筑集成文化大观。西市购物中心：其是西安市目前已有的最大城市综合体，为消费需求日益多元化的中高端消费者提供拥有现代时尚生活品味的消费场所、聚会场所、体验场所、沟通场所，努力打造具有国际时尚潮流氛围的大型购物中心。丝绸之路文化：丝绸之路是横贯欧亚、绵延万里、延续千年的古代商贸文化大通道。大唐西市是隋唐丝绸之路的起点，是当时世界上最大的商贸市场。它以其万商云集的市场规模和异域特色支撑着整个丝绸之路的贸易体系。它以其丰富的文化创造力和开放包容的胸怀，使东西方文化在这里交融共生并远播世界，引领并推动着世界经济社会的发展，影响着人类历史文明的进程。丝绸之路博物馆中大国际：最奢侈项目介绍：中大国际是一座集5A甲级智能化写字楼、世界名品购物广场、商务会议中心、餐饮设施于一体的综合性高尚物业。可同时提供商务办公、会议、购物、邮局、餐饮美食、休闲、美容等全方位综合配套服务。其中G、1、2、3层名品广场，以世界名品店中店的形式，向西安消费者推介世界众多紧随时尚潮流的顶级消费品牌；5-8层为商务办公区，可提供全面的商务服务。高端品牌聚集地：众多世界知名品牌LouisVuitton、PRADA、StefanoRicci、Escada、MaxMara、Cerruti1881、Ferragamo、HugoBOSS、MONTBLANC、Givenchy、Aquascutum、VERSACE、GIADA、TommyHilfiger、伯爵及江诗丹顿等顶级的精品纷纷进入中大名品广场。高贵、豪华、品味：面对激烈竞争的外部环境，中大国际准确定位自己的市场战略，在业界中树立起高贵、豪华、品位独特的形象，并且将经营重心放在提供最人性化的创新性服务中。让一线的员工掌握及运用完美的服务技巧，理解帮助顾客解决问题并不是为了从中获利，而是为了换取顾客对公司的信任，以确保客户服务的高效与品质。布局合理：动线较为人性化，整个大厦设有1部全景电梯，2部服务电梯，3部观光电梯，6部自动扶梯，并配备先进的消防报警系统、自动监控系统、楼宇自控系统、数字通讯系统等，满足高品质办公的需求。简评：面对激烈竞争的外部环境，中大国际准确定位自己的市场战略，在业界中树立起高贵、豪华、品位独特的形象，并且将经营重心放在提供最人性化的创新性服务中。赛格购物中心：最大气项目介绍：赛格国际购物中心位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置。总建筑面积25万平米，商业面积20万平米，建筑格局分为地上六层，地下两层，是目前中国西部地区最大的商业项目之一；赛格国际购物中心是以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心。赛格国际购物中心主力区域有：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁创意潮店区；赛格国际购物中心已得到时尚名品界的高度关注，多家国际品牌正进行入驻细节洽谈。西安小寨商圈的赛格国际购物中心正式开业。据悉，该项目位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置，总建筑面积23万平方米，商业面积20万平方米，是目前西安最大的商业单体项目。西北市场体量最大的购物中心：总建筑面积25万平方米，在建筑设计上，赛格国际购物中心拥有50.3米亚洲第一通天梯，同时还联手中科院——上海世博会中国馆水景创作原班团队，在购物中心内打造411.3平米全球最大室内景观瀑布。西部最大的楼顶花园停车场：购物中心的7至9层，将提供车位1630个，成为西部最大的楼顶花园停车场。品牌众多：赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域有名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，将打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。进驻赛格国际购物中心的品牌有ARMANIJEANS、TOMMYHILFIGER、GUESS、优衣库等国际品牌，其中还有首次进驻西安的UR品牌，kipling的全国第一家旗舰店和西北首家VANS旗舰店均在于此。五层的儿童精品及3个分别适合幼童、中童、大童的儿童游乐场将全方位覆盖最全儿童年龄层，将成为西安最大体量的儿童消费品聚集地。简评：与众多商业项目最大不同的是，赛格国际购物中心有不一样的亮点特色。赛格集团表示，未来几年，将继续坚持以“以消费者为核心”的经营理念、“诚恳创新”的企业文化精神，倾力打造中国卓越的购物中心。除了在建筑设计上给消费者更多的享受之外，在购物中心品牌方面也颇具心思。赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域分布明显：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，将打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。西安长安国际：最曲折项目介绍：长安国际广场地处坐落南门广场西南角，处于多条主要干道的交汇处，项目占地46亩，总建筑面积26万平方米，整个建筑群落气势宏伟，外立面设计为国际先进通透式生态幕墙，有距离地面6米高，4500多平方米的上升式广场。突出以人为本的理念，由4面各20米宽的大台阶和东侧全天候自动扶梯上落，观涌泉、瀑布、绿化等等，与南门城墙遥相呼应。三易其主：从美美百货到巴黎春天广场，再到国贸春天广场，再到现在的王府井百货，西安南门长安国际蓝色玻璃建筑体下的商业项目三异其主，一直处于动荡中。强劲对手：世纪金花珠江时代广场2013年开业，对其构成激烈的竞争，世纪金花入驻品牌多以高端品牌为主，这与其品牌定位相似；地理位置上，世纪金花与长安国际都处于南门商圈优越位置,世纪金花将会成为长安国际未来发展的劲敌。动线布局问题大：商场在品牌的布局为了凸显其高端定位，将仅有的几个国际一线品牌，全部安排在临街显眼的位置，而其内部大部分都是一般品牌。这种布局使得冲着高端来的消费者一进商场必然失望，而让消费档次不够高端的消费者望而生畏。如此两处不讨好也是从根本上导致了商场的人气不旺。简评：长安国际广场建筑设计先进、地理位置优越等诸多优势，在古城西安率先打造出国际企业云集的商务绿洲。但是其拥有诸多有利条件却一直发展坎坷，不尽如人意，历史上经历了三次更名易主，这也对其以后的发展留下深深地烙印。西安乐华城：最噱头项目介绍：乐华城，位于陕西省西咸新区泾河新城，乐华城项目涵盖“乐华欢乐世界”主题公园，乐华欢乐世界商业街，高端会所、酒店集群、写字楼、别墅、花园洋房、葡萄酒庄、世界美食风情街、零售卖场、金融中心、学校等多种业态，实现生活娱乐、商务休闲、金融服务、湿地公园等齐聚的欢乐主题生态项目的新格局。乐华欢乐世界商业街一期位居乐华城东侧入口处。项目占地约300余亩，商业建筑面积16万㎡，项目汇聚国际一线顶级奢侈品牌，以奢侈品厂价直销、名牌折扣为主力业态，汇集美食街、户外休闲用品、亲子乐园等，集购物、休闲、娱乐于一体。乐华城项目涉嫌未批先建：目前乐华城商业配套一期尚未取得建设工程规划许可证。陕西乐华恒业投资集团公司，号称将建立西北最大、陕西地区首家主题式生态度假综合体项目。一家甚少涉及房地产开发业务的公司，甫一出手即出200亿元投资，规划占地逾6000亩的旅游地产项目——西安乐华城。该项目刚动工就投放海量广告，先行出售“配套商铺一期原始股”。广告内容违规承诺收益：乐华恒业“背景”并不深厚，但其投放广告的频率和力度却令人咋舌。业界称“这些年都没见到过这样的广告投放行为。”比如2小时热销3个亿这种“神话”，以及大肆宣传的1000万人气是否夸大其词等。除了涉嫌违规投放广告，其广告内容亦存诸多违规之处。发售“原始股”涉嫌变相集资：售后返租这种模式鲜有成功案例，而且风险极大，极易引发纠纷。就乐华城项目而言，其所处区位难以保障开发商所承诺的收益兑现。简评：在当下这个信息爆炸的时代，炒作是每一个开发商必备的生存技能，一个原本“令人期待的项目”也因着诸多由头赚足了人们眼球，但同时也给整个市场带来很多悬疑，比如该项目2小时热销3个亿这种“神话”，以及大肆宣传的1000万人气是否夸大其词等。其实，总投资超过150亿元的乐华欢乐世界项目，其将大幅带动周边就业，提高商业价值和土地增值，两年内该项目的主题游乐园也将改变日前西安旅游市场只有“看”没有“游”的状态。然而，无论业内业外，仍是对乐华城这种狂轰滥炸的广告、以及画饼充饥式以娱乐项目为诱饵的形式提出了很多疑问。李家村万达：最时尚项目介绍：西安李家村万达广场，2008年5月16开始营业，项目总投资20亿元，总建筑面积超过35万平方米，17万平方米商业建筑面积，18万平方米的国际公寓和写字楼等设施。入驻的商家多为全国一线品牌，沃尔玛超市、万达百货、国美电器、万达影城、全国连锁大歌星KTV、神采飞扬电玩城等各大主力店，在3万平米的室内精品步行街中引进了屈臣氏、DQ冰激凌、永和豆浆、耐克体育以及味千拉面等知名餐饮品牌，步行街的两侧是110余家各具特色的商店。商场内部布局上，负一楼为沃尔玛超市，一楼、二楼为品牌服饰步行街，三楼为餐饮，四楼是万达广场固定配套娱乐大歌星KTV、大玩家游乐城和万达影城。时尚品牌众多：一楼国