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美国的能源与环境设计先导评价标准(LEED)V4(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)介绍LEED：全称为美国能源与环境设计先导评价标准，由美国绿色建筑委员会(USGBC)编写，于1995年问世。其目的是推广整体建筑的设计与运维流程，用可以识别的全国性认证来改变市场走向，促进绿色竞争和绿色供应。核心目标：转变建筑行业习惯，改变企业对建筑的设计、建造、运维等方法；提高社会对环境保护及能源节约的责任感；保护自然资源及生物多样性；提高人们的生活水平及工作效率。倡导绿色经济，绿色社会。基本原则：三基线原则——社会，自然与经济LEED标准是当前世界上应用最为广泛，商业化程度最高的绿色建筑评价体系。LEED在中国•自从2005年中国第一个LEED项目获得认证至2014年6月，据统计有1961项LEED中国项目被陆续认证，涵盖了29个省市约111百万公里的土地。中国已经变成世界上LEED绿色建筑认证活动的第二大市场，很多项目在寻求中国绿色建筑评价标准认证的同时寻求LEED认证。2005-2012年中国获得LEED认证的项目数量2005-2012年中国获得LEED认证项目的地域划分产生背景绿色建筑的概念是在当今人类社会争取全面实现“可持续发展”这一背景下提出的。可持续概念贯穿LEED的设计意识、人文意识及经济意识。就技术层面而言，绿色建筑考虑以下关键问题：能源、交通、排放物、水的利用、土地的使用、对地区生态的影响和室内环境质量，同时还考虑与之相应的建筑功能性以及建筑美学等。LEED考虑的重点问题是全球变暖，在LEED评价标准中有利于减缓全球变暖问题的策略会占据较大分值。系统比重•全球气候变化•人类健康•水资源•生物多样性及生态系统•绿色经济•社区生活质量•可持续与可再生材料体系/标准LEED评价体系将建筑划分为四大评价组别，组别下又包括各种建筑类型，总共涵盖了21种评价系统，5种评价参考指南以及5类LEED认证专家。图表•根据评定建筑物类别的不同，LEED评定标准中条款的要求和所占比重会略有不同，但大体都分为以下8个方面:整合设计、位置与交通、可持续场地设计、有效利用水资源、能源和环境、材料和资源、室内环境质量和革新设计。•每个方面下又细分为多个具体条款，每个条款均由先决条件(prerequisites)和加分点(points)组成，只有满足所有先决条件以及一定数量的加分点才能够获得LEED的认证。评价结果分为认证级、银级、金级、铂金级。整合设计•人员整合——•在项目正式开始前举行座谈会，所有的利益相关者与设计人员需到场，明确项目的认证目标及要求。•举行定期会议完善设计或施工方案，举行阶段性座谈会保证利益相关者要求的目标没有偏差。•保证利益相关者参与项目设计，建造到运营的全过程。•过程整合——•举行设计研讨会，完善设计方案。•发现评价系统条款中相得益彰或相互冲突的部分。•建筑试运行/建筑系统调试。位置与交通•智慧发展（SmartGrowth）•是关注紧凑可步行的城市发展，反对外扩发展的城市规划和交通理论。•鼓励紧凑的，交通便利的，可步行的，自行车友好型的土地使用，鼓励建筑类型的多样性及建筑的混合使用。注重长期的，地域性的可持续发展。全世界33%的温室气体排放源于交通•鼓励在现有城市范围内进行紧凑的，多用途的开发。•开发更具有实用性的土地使用模式，增加交通可选项，更加灵活的社区，减少公共服务花费。•鼓励：保护健康，环境以及生活质量的社区开发；选择二次开发，填埋地开发，高优先级地开发，污染土地再利用，保护敏感土地。•减少9%~15%的温室气体排放（美国）敏感土地保护濒危物种湿地农田农场水体30米范围缓冲区15米范围缓冲区周边密度与用途多样化开发密度：400米半径范围内，可开发土地面积达到5050㎡；居住密度：住户单元达到17.5个每公顷；非居住密度：容积率0.5.800米半径范围内有4至7个现存的，不同类别的公共可用设施。可持续交通-公交接入800米范围内现存或计划中的长途交通站点。400米范围内现存或计划中的市内交通站点。可持续场址开发可持续场址开发需要全面考虑生态，地貌，建筑节能，用户需求保护和恢复栖息地如果开发场地存在绿地，则需在开发和建造活动中保护40%的指定绿地区域；并且通过：1）本土植被或适应性植被恢复被开发区域的30%。当容积率达到1.5时，绿色屋顶也可纳入统计范围。或2）向国家或当地的土地信用保护组织提供每平米4美元的资金支持。减少热岛效应非屋顶：减少硬质表面；树木植被隐蔽；路面SR系数不低于0.28；开放网格路面可穿透性不低于50%。屋顶：绿色屋顶最少75%的停车场地要求遮蔽用水效率减少室外用水没有灌溉用水需求：证明建筑景观不需要一个永久的灌溉系统支撑。减少灌溉用水需求：本土的，适应性的，耐旱的植被景观；水流量控制系统；回收水再利用。用水计量楼宇层面用水计量：统计建筑用水月用量及年用量并至少将五年的数据与USGBC分享。永久性安装的系统层面用水计量涵盖：至少80%的灌溉系统；至少80%的水泵设备；80%的室内热水系统；100%的回收水系统。能源与气候优化建筑能耗表现整体建筑能效模拟：达到最低能效标准要求，并较基础建筑表现评级有2%至5%的提升。能耗模拟建筑运行调试是获得，证实，记录建筑设备，系统，集成块表现水平的质量检验过程，使建筑表现符合目标及标准要求。四大基本组成：用户要求；设计基本信息；调试过程；调试负责人。使用可替代能源渠道场地内/外可再生能源：生物能，风能，潮汐能，地热能，太阳能等可再生能源产能达到建筑整体能耗的1%至10%。购买可再生能源标识：声明标识的拥有者对电网系统中可再生能源供电部分的使用。室内环境质量源头控制：缓解污染物浓度的第一步及最重要的一步吸烟环境（ETS）控制：除居住项目外，禁止设有室内吸烟区域。室内禁烟；室外吸烟区域必须设在建筑入口，进风口，窗户7.5米之外；建筑所有进出口3米内设有禁烟标志。低挥发性材料：建筑内表面至外表面每一层材料均需满足低挥发标准或无挥发性。通风：主动式，被动式，混合式；风量检测。热舒适：影响因素：环境-空气温度，辐射温度，空气流速，湿度；人体-服装隔热，新陈代谢产热。要求提供个人热舒适控制或统一热舒适控制机制。采光：平衡自然光照明，热产生和热损失影响，以及炫光控制效果•Rents–LEED建筑可获得$11.25每平方尺的额外租金收入•Occupancy–增加了3.8%空间利用率•Sales–每平方尺多卖出$171美元•Productivity–增加了约$20亿的员工产值(通过降低怠工率，提高舒适性)•MaintenanceCosts–减少了13%的维护费用