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XX镇粮食物流中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论........................................................1一、项目名称........................................................1二、项目法人及法人代表..............................................1三、编制依据........................................................1四、可研研究范围....................................................1五、可行性研究内容概要结论..........................................2第二章项目建设背景及必要性..........................................5一、项目建设背景....................................................5二、项目建设的必要性................................................7第三章粮食物流市场需求分析及拟建规模................................9一、市场分析........................................................9二、建设内容与规模.................................................13第四章建设条件和选址方案...........................................14一、项目建设条件...................................................14二、项目选址.......................................................17第五章项目建设方案.................................................18一、内容概要.......................................................18二、项目建设方案...................................................18三、给排水工程.....................................................28四、电气工程.......................................................31五、设备选型.......................................................36第六章环境及社会影响评价...........................................37一、项目周围环境现状...............................................37二、主要污染源.....................................................37三、治理方案.......................................................38四、绿化...........................................................41五、环境影响评价...................................................42第七章节能、节水...................................................43一、必要性.........................................................43二、节能、节水原则.................................................43三、节能措施.......................................................43四、节水措施.......................................................44第八章劳动安全、卫生及消防.........................................45一、劳动安全卫生...................................................45二、消防...........................................................46第九章企业组织与劳动定员...........................................48一、企业组织管理机构...............................................48二、劳动定员.......................................................48三、人员培训.......................................................49第十章项目风险分析与防范...........................................50一、物流项目风险研究的必要性.......................................50二、物流项目风险识别...............................................50三、分阶段剖析物流项目风险特征.....................................51四、物流项目风险防范策略...........................................53第十一章项目招标方案...............................................56一、基础设施建设项目招标范围及招标组织形式.........................56二、投标、开标、评标和中标程序.....................................56三、评标委员会的人员组成和资质要求.................................57第十二章项目管理及实施计划.........................................59一、项目管理.......................................................59二、项目实施计划...................................................60第十三章投资估算与资金筹措.........................................61一、投资估算.......................................................61二、资金筹措.......................................................63第十四章效益评价...................................................64一、基本数据.......................................................64二、财务评价.......................................................65三、评价结论.......................................................66第十五章结论与建议.................................................67第一章总论一、项目名称XX镇粮食物流中心建设项目二、项目法人及法人代表项目法人：XX镇人民政府皖王集团——安徽皖王面粉集团有限公司总部坐落于苏、鲁、豫、皖四省交界的国家优质商品粮食基地——宿州市XXXX镇。皖王集团的发展得益于国家的支农政策，得益于安徽省的资源与环境优势，公司现已发展为集科研、粮食加工、粮食仓储物流、编织袋生产、产品出口、商业贸易、优质麦种繁育、种植、养殖、产业化经营于一体的以面粉加工为主业、不断向二头产业延伸的国家级农业产业化龙头企业。公司旗下8家全资子公司（安徽皖北面粉有限公司、安徽润发面业有限公司、安徽皖王商贸有限公司、皖王大店粮食物流中心、XX金麦粮油购销有限公司、皖王绿色养殖场、宿州三农服务公司、皖王集团研发中心等），占地总面积达30万平方米，注册资金5668万元，资产规模达3.86亿元、员工一千多名，拥有五条国际一流的瑞士布勒专用粉生产线，日加工小麦2000吨；拥有四条营养挂面生产线，日加工挂面100吨。年销售收入超过10亿元。公司加工规模连续多年位居安徽省面粉加工业第一位，在2007年全国面粉行业争创中国名牌综合评价中排名第七。集团公司先后被评为“安徽省百强企业”、“安徽省农业产业化‘121强龙工程’重点龙头企业”、“省农业产业化排头兵”、“省民营科技企业”、“全国农产品加工示范企业”、“放心粮油进农村进社区全国先进单位”；2008年8月被认定为农业产业化国家重点龙头企业。同年10月被安徽省政府确定为15家“实施532提升行动牵动示范龙头企业”之一。2009年，皖王集团被中国粮食行业协会评为“全国改革创新优秀企业”和“AAA重信用企业”，省民政厅授予“爱心慈善企业”。法人代表：丁勤华吴秀芝三、编制依据1、《全国粮食现代物流设施建设规划》；2、《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》(国发(2010)16号)；3、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发[2012]1号)；4、《国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》(国发(2012)17号)；5、《安徽省全面建设小康社会规划纲要》；6、项目单位提供的有关基础数据、资料等；7、专业技术人员调查的有关资料、数据；8、有关设计规范；9、XX镇粮食物流有限责任公司委托XX镇工程咨询公司编制《XX镇粮食物流中心建设项目可行性研究报告》的委托书。四、可研研究范围1、分析项目建设必要性、市场预测分析及拟建规模；2、建设条件与项目选址；3、项目设计方案；4、项目实施进度安排；5、项目组织及劳动定员；6、项目投资估算和资金筹措；7、经济、社会效益评价。五、可行性研究内容概要结论(一)内容概要1．项目建设内容及规模项目主要建设内容是粮食仓储及其配套设施建设。项目总占地76.16亩，其中：建14栋粮仓建筑面积共25200平方米；一幢综合服务办公楼，建筑面积1200平方米；建设铁路专用线0.42公里，铁路专用线罩棚工程3400平方米。2．总投资及资金来源本项目总投资11000万元，申请银行贷款4000万元，占总投资的36.36％；企业自筹7000万元，占总投资的63.64％。3．建设条件和选址该项目选址于XX镇燕山路以西，漯阜铁路以南。该场址地势平坦，交通便利，为物流中心建设奠定了良好的基础。4．建设进度项目建设进度拟定为2年。5．环境保护项目污染源主要是生活污水和生活垃圾。生活污水经化粪池沉淀后再排入城市排水管网。符合国家排放要求。生活垃圾由环