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建设项目日照分析报告项目名称：闵行区万源小区F地块、学校日照分析报告建设单位：上海万源房地产开发有限公司（章）设计单位：上海中房建筑设计有限公司（章）二〇一九年九月五日日照分析报告书第2页共34页【天正软件版权所有】闵行区万源小区F地块、学校施工图日照分析报告一、建设单位（委托方）名称：上海万源房地产开发有限公司地址：徐汇区桂林西街66号邮政编码：200233法定代表人：倪建达联系人：冯静联系电话：54203900二、设计单位（受托方）名称：上海中房建筑设计有限公司地址：上海市梦花街234号邮政编码：200010法定代表人：丁明渊联系人：孙蓉联系电话：63671500资质证书编号：甲级0901131--sj三、日照分析项目情况（一）建设项目基本情况：上海万源房地产开发有限公司（以下简称委托方），就拟建万源小区F地块、学校建筑对其基地内外北侧阴影范围内确定的客体万源居住小区F街坊1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#，学校A-3#、A-4#，万源居住小区E街坊动迁房D-8#、D-9#、D-10#，万源居住小区E街坊商品房E-6#、E-7#、E-8#、E-12#、E-13#、托老所、幼儿园以及古龙苑B33、B34、B35、B36、B37（详附图一）的日照影响，委托我公司进行分析。建设地点：建设项目基地位于闵行区用地范围：万源路、平吉路、莲花路、顾戴路（二）基地内拟建建筑：万源居住小区F街坊编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=5.8米）1#住宅1863.002#住宅1863.003#住宅1863.004#住宅1863.005#住宅1863.006#住宅1863.00日照分析报告书第3页共34页【天正软件版权所有】7#住宅1863.008#住宅1863.009#住宅1863.0010#住宅2172.4011#住宅3098.0012#住宅3098.0013#住宅3098.0014#住宅3098.0015#住宅3098.0016#住宅3098.0017#住宅2171.9018#住宅1862.9019#住宅1862.90A-3#(学校)文教卫生524.20A-4#(学校)文教卫生525.70居委会公建213.90商业中心公建323.102#四型站公建19.60（三）基地内阴影分析范围内的客体建筑：万源居住小区F街坊编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=5.8米）对其产生遮挡的建筑编号1#住宅1863.002#,3#,14#,15#,16#2#住宅1863.003#,14#,18#3#住宅1863.004#,13#,18#,19#4#住宅1863.005#,6#,19#5#住宅1863.006#,7#,8#6#住宅1863.007#,8#,9#7#住宅1863.008#,9#8#住宅1863.009#9#住宅1863.00y2,商业中心日照分析报告书第4页共34页【天正软件版权所有】10#住宅2172.40y2,商业中心11#住宅3098.009#,10#,居委会12#住宅3098.008#,9#,10#,11#13#住宅3098.007#,8#,10#,11#,12#14#住宅3098.006#,11#,12#,13#,19#15#住宅3098.005#,12#,13#,14#,19#16#住宅3098.004#,14#,15#,18#17#住宅2171.903#,4#,14#,15#,16#,18#18#住宅1862.904#,5#,11#,12#,13#,14#,19#19#住宅1862.906#,7#,8#,10#,13#A-3#住宅524.207#,8#,11#,12#,13#,14#,19#,A-4#A-4#住宅525.7013#,14#,15#,19#,A-3#基地外阴影分析范围内的客体建筑：1．万源居住小区E街坊动迁房编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=6.3米）对其产生遮挡的建筑编号D-8#住宅1453.701#,16#,17#D-9#住宅1659.201#,2#,3#,15#,16#,17#D-10#住宅1865.901#,16#,17#,D-9#2．万源居住小区E街坊商品房编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=6.3米）对其产生遮挡的建筑编号E-6#住宅1453.3014#,E-7#,托老所E-7#住宅1453.3013#,A-4#E-8#住宅17+165.3015#,16#,E-6#,E-13#E-12#住宅24+188.0016#,17#,D-9#,E-13#E-13#住宅24+188.0016#托老所文教卫生212.6014#,E-7#幼儿园文教卫生319.4014#,15#,16#,18#,E-7#,托日照分析报告书第5页共34页【天正软件版权所有】老所3．古龙苑编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=5.3米）对其产生遮挡的建筑编号B33#住宅727．091#,2#,15#,B30#,B31#,B34#,B35#B34#住宅727．092#,B29#,B35#,B36#B35#住宅727．093#,18#,B28#,B29#,B36#,B37#B36#住宅727．093#,4#,B27#,B28#,B37#,B38#B37#住宅727．094#,B26#,B27#,B38#,B39#B38#住宅727．094#,5#,B26#,B39#（四）基地外参与叠加分析的主体建筑：编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=4.8米）y1住宅1448.20y2住宅1448.20y3住宅728.30y4住宅728.30y5住宅728.30y6住宅728.30编号(名称)使用性质层数高度(米)加地坪（±00=5.3米）B26住宅625.0B27住宅727.09B28住宅625.0B29住宅625.0B30住宅625.0B31住宅625.0B32住宅625.0日照分析报告书第6页共34页【天正软件版权所有】注：上表中是指建筑最高部位（含水箱、电梯井或构架）的高度（具体进行日照分析计算时建筑高度以日照分析图上所标示的诸屋面标高为准）。拟建建筑的阴影范围，主、客体建筑位置关系，建筑标高以及客体建筑窗位如附图所示。四、日照分析标准及依据本日照分析报告的标准依据《上海市城市规划管理技术规定》有关条款，要求“……受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时……”，以下简称“住宅日照标准”；“……医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、和大中小学教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述文教卫生建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时、内环内（中心城区）应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时……，托儿所、幼儿园应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于连续3小时、外环内（中心城区）应保证至日满窗日照的有效时间不少于连续2小时……”，以下简称“文教卫生建筑日照标准”。五、分析资料的来源说明由委托方提供：1.y1、y2、y3、y4、y5、y6建筑设计图。2.1#至19#楼建筑设计图纸。3．电子地形图C49-28.29、C50-28.29.30、C51-28.29.30根据委托方提供的情况，除上述主、客体建筑外，按规划管理部门要求的主客体分析范围内目前尚无其他在建或已经批准方案待建的建筑。我公司在上述资料基础上进行日照分析计算。若由于委托方提供资料不实或方案变化而导致分析差错，我方将不承担责任。六、本日照分析报告采用经建设部鉴定的天正日照分析软件(TSun7.0)进行分析计算,该软件获“建设部2005年全国建设行业科技成果推广项目”及“2005年华夏建设科技科学技术奖”。日照分析报告书第7页共34页【天正软件版权所有】七、日照分析说明通过作拟建万源小区F地块、学校9:00～15:00日照阴影范围（见附图一），可知在日照有效时间段内，阴影范围以外的建筑及窗户不受拟建万源小区F地块的日照遮挡影响，不需进行日照定量分析。因此，仅需对客体万源居住小区F街坊1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#，学校A-3#、A-4#，万源居住小区E街坊动迁房D-8#、D-9#、D-10#，万源居住小区E街坊商品房E-6#、E-7#、E-8#、E-12#、E-13#、托老所、幼儿园以及古龙苑B33、B34、B35、B36、B37楼窗户进行日照定量分析。八、日照分析结论客体建筑的日照时间具体分析结果详见附表(附表页)。1．万源小区F地块分析建筑编号拟建万源小区F地块建设后统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到户1#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”2#有5个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”3#有15个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”4#有3个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”5#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”6#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”7#有13个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”8#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”9#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”10#有38个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”11#有81个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”12#有60个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”13#有60个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”14#有75个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”15#有61个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”16#有95个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”日照分析报告书第8页共34页【天正软件版权所有】17#有42个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”18#有4个南向窗户不满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”19#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”结论：上述客体统计到户都能满足小套、中套至少一个，大套至少两个居住空间在冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时的“住宅日照标准”。2．万源小区F地块学校分析建筑编号拟建万源学校建设后统计到窗拟建万源学校建设后统计到户A-3#所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”A-4#所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”所有南向窗户均满足“文教卫生建筑日照标准”结论：所有南向窗户均满足冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时的”文教卫生建筑日照标准”分析建筑编号拟建万源学校建设后万源学校操场经多点分析50%面积满足冬至日有效时间不少于3小时的”文教卫生建筑日照标准”（见附图）3．万源居住小区E街坊动迁房分析建筑编号拟建万源小区F地块建设前统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到窗D-8#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”D-9#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”D-10#有4个南向窗户不满足“住宅日照标准”未新增不满足“住宅日照标准”的窗户结论：在万源小区F地块建设后，上述客体未新增不满足“住宅日照标准”的窗户。日照分析报告书第9页共34页【天正软件版权所有】4．万源居住小区E街坊商品房分析建筑编号拟建万源小区F地块建设前统计到窗拟建万源小区F地块建设后统计到窗E-6#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-7#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-8#所有南向窗户均满足“住宅日照标准”每户均满足“住宅日照标准”E-12#所有南向窗户均满足“住宅日照标准