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XD－JL－合生国际－GH－001上海合生国际广场工程项目监理规划上海现代工程咨询有限公司2009年12月上海合生国际广场监理规划1目录1工程概况······················22监理工作范围····················33监理工作目标····················34监理工作依据····················35项目监理机构组织形式················56监理质量控制工作计计划···············77安全监理方案····················268．进度控制监理工作计划················349信息管理主要工作内容················3910项目监理机构的人员岗位职责·············3911监理工作制度····················4112监理配备设备····················41上海合生国际广场监理规划2一、工程概况1.1参建单位建设单位：中先国际控股有限公司上海大展投资管理有限公司设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院合作设计单位：美国凯里森建筑事务所围护设计单位：上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司监理单位：上海现代工程咨询有限公司总承包施工单位：中国建筑第四工程局有限公司桩基、围护施工单位：上海机械施工有限公司勘察单位：河北大地土木工程有限公司上海分公司监测单位：上海中济建设工程质量检测有限公司1.2工程概述本工程位于上海市杨浦区NS-1、292地块，项目南至安波路，北至翔殷路，东至国定东路，西至黄兴路。本工程规划建设净用地面积约4.8万平方米，规划总建筑面积约36万平方米。地上总建筑面积约19万平方米，其中商业用房建筑面积约9万平方米，办公用房建筑面积约5万平方米，酒店用房建筑面积约4万平方米；地下总建筑面积约17万平方米，其中商业地下面积约5万平方米，其它地下面积约12万平方米。容积率4.0，建筑密度55%，绿地率20%，机动车位：地上室外车位51（NS-1地块39），造价人才网地下停车位1645（NS-1地块909）。非机动车停放数量3764（NS-1地块2696）。NS-1地块的总建筑面积为174425平方米，其中地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米；292地块的总建筑面积为188513平方米，地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米。本项目地上由一栋33层超高层超高层办公楼（总建筑高度179.1米）和一栋23层五星级酒店（总建筑高度106米），通过4至8层高的商业裙房横向联合在一起。地下为四层，挖深约20米，主要由大型商业、地下车库和一些相关的设备用房组成。建筑设计说明：1.地下室：地下室防水等级为一级。地下室外墙及顶板涂渗透型防水涂料二度，上海合生国际广场监理规划3地下车库地面设明沟及集水井，地下室底板上找坡后铺建筑夹层塑料板上做50厚C20配筋整筑层地面面层总厚200。2.墙体：外填充墙及防火墙采用200后混凝土空心砌块，内墙采用200厚的加气砼砌块，内隔墙为100厚加气砼砌块墙。外墙选用挤塑聚苯板作为保温材料。3.外墙饰面：办公裙房及多层商业大部分为石材贴面，办公塔楼为玻璃幕墙。4.屋面：上人卷材防水保温屋面，面层采用防滑地砖，保温材料用挤塑型聚苯板；水箱采用成品不锈钢水箱。工程监理水箱及设备机房屋面采用不上人卷材防水屋面。地下室顶板按坡度满铺建筑塑料排水板复种植土作绿化，地下室顶板上雨水经塑料排水板流向地下室边沿的暗渠排向城市管网，地下车库顶所设小溪、喷泉等景观小品均需另作钢筋混凝土结构。5.门窗：采用密封性能较好的铝合金窗，玻璃为双层中空玻璃。地上部分防火墙上采用木质防火门，地下部分用钢质防火门。地下车库防火墙上采用耐火极限3小时的防火卷帘。地下机房采用甲级防火门，楼梯间及前室用乙级防火门，管弄井用丙级防火门。6.玻璃：1）普通玻璃：本工程中无特殊要求的玻璃采用浮法玻璃，一般推拉式玻璃外窗采用普通中空玻璃。2）安全玻璃：根据《建筑安全玻璃管理规定》，本工程下列部位采用相应的安全玻璃a.面积大于1.5平方米的门、窗玻璃或玻璃底边离地小于500的玻璃门、落地窗采用钢化玻璃。b.幕墙（全玻幕除外）采用钢化玻璃。c.倾斜装配窗、吊顶用玻璃采用钢化夹胶玻璃。d.建筑出入口、门厅等处人体易接触到的部位所用玻璃采用钢化玻璃。e.雨篷、阳台、栏板采用钢化玻璃。7.阳台栏板：夹层玻璃栏板配不锈钢扶手。结构设计说明：办公楼与多层裙房1.办公楼上海合生国际广场监理规划4办公楼地下B4-B3层层高为3.6米，B2层层高为5.0米，B1层层高为6.5米，地上一层层高为6.0米，2-5层层高为5.4米，6-32层层高为4.5米，33层层高为8.0米，混凝土大屋面以上有14.9米高幕墙。本楼平面为正方形46.4×46.4米，高宽比约为3.6；核心筒平面为18.72×20.85米，最大高宽比为8.8，外框架中心至核心筒外墙间距离约12米。办公楼基础形式为桩筏基础，办公楼下底板厚度为2500，桩采用Φ800的水下C35的钻孔灌注桩，桩长48.5米，单桩承载力设计值约为4900KN，桩身强度设计值为5050KN，桩端持力层为⑨层粉砂。办公楼的最大沉降量小于100。结构体系采用型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，属混合结构。框架及核心筒抗震等级为一级。核心筒剪力墙厚度外墙600-400，内墙250，周边框架柱断面尺寸Φ1700/Φ1600/Φ1400/Φ1200，梁断面尺寸600×700。混凝土强度等级柱、墙C60/C50/C40，梁、板C35。核心筒与周边框架间楼盖梁断面尺寸500×700，600×700，裙房部位为400×800，400×700，楼板120。2.多层裙房本工程NS-1地块多层裙房为地上4-5层、地下4层，地上一层层高为6.0米，2-5层层高均为5.4米。裙房基础形式为桩筏基础，裙房底板厚度为1300，桩采用Φ650的水下C30的钻孔灌注桩，桩长约42米，单桩抗拔承载力设计值约为1700KN，承压承载力设计值约为3100KN，桩端持力层为⑧1-2层粉质粘土。裙房最大沉降量为20。结构体系为钢筋混凝土框架结构（局部大跨度屋盖采用钢结构），混凝土强度等级为C45（地下室）及C35（地上），柱主要截面为圆柱直径1000（地下室）及圆柱直径1000、700×700（地上）。楼盖主要采用双向梁（框架梁+交叉次梁）板体系，局部采用主次梁板体系。对于标准开间，主框架梁约400×800，次梁为300×600，地下B3及B2人防区域楼板厚度为250，其他区域150，地下B1楼板厚度为150，地下室顶板厚度为200，地面以上楼板厚度为120。酒店与高层裙房本工程酒店为框架-核心筒结构，基础形式为桩筏基础，桩为承压桩；高层裙房为框架结构，基础形式为桩筏基础。酒店下底板厚度为1800，桩采用Φ800的水下C35的钻孔灌注桩，桩长约48.5米，单桩承载力设计值约为4900KN，桩身强度设计值为5050KN，持力层为⑨层粉砂。裙房底板厚度为1300，桩采用Φ650的水下C30的钻孔灌注桩，桩长约42米，单桩抗拔承载力设计值为1700KN，承上海合生国际广场监理规划5压承载力设计值约为3100KN，桩端持力层为⑧1-2层粉质粘土。酒店的最大沉降小于80，高层裙房最大沉降为20。酒店结构体系采用外框架与核心筒结构，框架及核心筒抗震等级为二级。核心筒剪力墙厚度外墙400/450,内墙250/300,周边框架柱断面尺寸1200×1200，1300×1300、1400×1400，梁断面尺寸500×900（裙房部位为500×1000），混凝土强度等级柱、墙C40/C45/C50，梁、板C35，核心筒与周边框架间楼盖梁断面尺寸400×650；500×650，楼板120/130/140。高层裙房为地上6-8层、地下4层，地上1层层高为6.0米，2-3层层高为5.6米，4层层高为6.0米，5层层高为6.4米，6-7层层高为5.6米，8层层高为3.6米。消防设计：塔楼均为框架剪力墙结构，属一类高层，建筑耐火等级为一级。酒店塔楼的消防控制室设于地下一层，办公塔楼的消防控制室设于地面一层，均有之直通室外出口。消防机电系统包括下列设备：1）室外消火栓系统2）室内消火栓系统3）自动喷淋系统4）大空间智能灭火系统5）水喷雾灭火系统6）固定气体灭火装置7）火灾自动报警系统8）紧急广播及消防通讯系统9）建筑灭火器10）紧急照明和疏散指示11）防烟、排烟系统消防水源为市政给水。由市政提供两路DN300的给水管道供室内外消防用水。室外消防管成环布置。办公、商业裙房与酒店分别设置独立的消防系统。本项目设两套独立的自动喷淋给水系统。一套供酒店部分喷淋用水；一套供办公楼及裙房喷淋用水。节能设计：屋面形式为平屋面，采用40厚挤塑聚苯板作为屋面保温层。外立面实体墙部分采用膨胀聚苯板或矿（岩）棉作为保温层，幕墙采用低反射LOW-E玻璃幕墙，玻璃规格为6+12A+6。配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心。采用低损耗变压器，在变电所低压侧进行自动调节的无功补偿，减少线路损耗。采用高效节能灯具，以提高功率因素。采用楼宇控制系统，使各系统安全地、经济地、高效率地及节省能源地运作。给水泵采用变频供水设备，根据实际用水量需要调节供水量节省电能。本项目内所有用水器具及阀门配件等均采用节水型产品，本项目不考虑经营性洗车站点，地库停车场也不考虑冲洗汽车，仅考虑抹车用水。厨房、冷却塔上海合生国际广场监理规划6等用水量计量，设置水表的目的是为有效管理及监察用水，避免浪费。冷凝水回收利用。空调系统相关设备，如风机和水泵等选用高效率之设备。办公楼标准层采用变风量空调方式，根据负荷变化调节风机转速，从而节省风机能耗及制冷机和水泵之电能。冷却塔风机采用多台风机组合运行节省电能。空调自控系统采用智能控制系统，根据室外气象条件及室内人员流量来控制供冷量及新风量。本项目的空调冷却系统均采用循环系统，循环率达到98%以上，循环干管均设水质稳定处理设施。空调冷却水系统补水及循环干管均设水表计量。冷却塔设有减低蒸发措施，以减少因空调的耗水量。采暖、空调及通风系统：商场与办公楼设置集中冷热源系统。空调冷热源形式为电制冷机组+两用型直燃机供冷的形式。制冷选用2台2700RT、2台1000RT的电制冷冷水机，以及5台直燃机（供冷量：990RT/供热量：3700KW）。系统中设置了冬季免费供冷的板式换热器，在过渡季节及冬季，采用冷却水进行免费供冷。制热由直燃机提供，采用5台3700KW（制热量）直燃机，直接供应空调用热水。空调冷水系统采用一次泵定流量，二次泵变流量系统运行。二次泵系统分两组，分别为办公楼、商场，二次泵根据末端负荷变化变流量运行。办公和商场的主系统考虑开式冷却塔。商业裙房目前百货、超市、公共区域采用全空气系统，设置空调机房放置空调箱；次主力店、餐饮均采用风机盘管+新风处理机形式。商场电影院考虑独立设置冷热源空调系统以便其24h经营，主机采用空气源热泵，电影院内每个厅单独设置空调箱，以定风量形式送风。商场公共卫生间采用风机盘管。酒店冷热源采用电制冷机组+热水锅炉+小型蒸汽发生器。空调冷源配置为3台600RT的电制冷机组，另配置1台300RT的电制冷机组，以便酒店在冬季供冷时使用。热源采用3台2800KW的热水锅炉及2台1t/h的小型立式蒸汽发生器。热水锅炉供冬季采暖和全年卫生热水，蒸汽发生器提供给洗衣房等用户。酒店标准层客房采用四管制风机盘管加独立新风系统，酒店裙房6层至8层的空调水系统采用四管制。酒店大堂、餐饮区域等大空间采用全空气定风量低速空调系统。动力系统：锅炉系统——办公楼+商场所使用直燃机考虑采用人工煤气作为燃料，酒店锅炉为油气两用锅炉，常用燃气，柴油作为备用。上海合生国际广场监理规划7柴油发电机——办公及商业、酒店分别考虑设置柴油发电机，以提供应急电源。酒店设置2台1250KVA柴油发电机组，办公及商业设置