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上海市“十一五”旧区改造（徐汇区漕开发安置地块）就近安置动迁配套商品房项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海汇成置业有限公司编制单位：上海环境节能工程有限公司环评证书：国环评乙字第1809号二Ο一Ο年一月徐汇区漕开发安置地块就近安置动迁配套商品房项目环境影响报告书简本1.建设项目概况1.1名称、性质、建设地址（1）项目名称：上海市“十一五”旧区改造（徐汇区漕开发安置地块）就近安置动迁配套商品房项目（2）项目性质：新建就近安置动迁配套商品房项目（3）建设单位：上海汇成置业有限公司（4）建设地点：位于上海市徐汇区虹梅街道256街坊漕开发安置地块，项目基地东至虹漕路（其距离本项目东侧第一列住宅建筑最近约为27米；路东面主要为上海大众燃气有限公司供气部漕宝路站），南至漕宝路（其距离本项目小区南边界约50米，距离项目南侧第一排住宅建筑最近约为66米），西至上澳塘港（河西面为25米宽绿化带，项目基地西侧约55米处为桂箐路），北至规划中的全州路（路北侧主要为2层待拆旧居民住宅）。图1-1建设项目地理位置示意图上海环境节能工程有限公司1亿元，总占地面积84024.8平方米，拟建15栋13～35层的高层住宅建筑，2栋1层物业公建用房（裙房）、7栋1～2层配套商业裙房，3栋5层独立商业楼，以及地下10KV变电站、地下车库等公建配套设施，总建筑面积为336641.54平方米，其中地上建筑面积302202.95平方米，地下建筑面积34438.59平方米，住宅建筑面积280839.66平方米，商业配套建筑面积24585.55平方米，物业公建建筑面积6638.40平方米。主要技术经济指标见下表。表1-1住宅小区技术经济指标项目数量单位备注总占地面积84024.80平方米总建筑面积(含保温)336641.54平方米含保温建筑面积总建筑面积(不含保温)329136.82平方米不含保温建筑面积地上建筑面积(含保温)302202.95平方米含保温建筑面积地上建筑面积(不含保温)294698.23平方米不含保温建筑面积计入容积率建筑面积292584.55平方米不含保温建筑面积其中地下建筑面积34438.59平方米容积率3.50建筑密度24.10%绿地面积29408.7平方米绿地率35.00%集中绿地面积10082.95平方米集中绿地率12.00%建筑高度99.95米最高层高高度建筑层数1/2/3/5/14/18/23/24/27/30/32/35层280839.66平方米含保温建筑面积住宅建筑面积273800.20平方米不含保温建筑面积271767.72平方米含保温建筑面积地上建筑面积264728.26平方米不含保温建筑面积其中地下建筑面积9071.94平方米24585.55平方米含保温建筑面积商业配套建筑面积24233.20平方米不含保温建筑面积22588.90平方米含保温建筑面积地上建筑面积22236.55平方米不含保温建筑面积其中地下建筑面积1996.65平方米6638.40平方米含保温建筑面积物业公建建筑面积6543.34平方米不含保温建筑面积地下车库建筑面积23370平方米一期车库面积8251平方米其中二期车库面积15119平方米住宅套型总户数2965户居住人口8302人按2.8人/户计算一室户(55-60)434户二室户(85-90)1849户其中三室户(110-120)682户上海环境节能工程有限公司2辆/户计算地上停车位总数433辆住宅部分地上停车位320辆其中商业部分地上停车位113辆按0.5辆/百平方米计地下停车位总数584辆一期地下车库停车位206辆其中其中二期地下车库停车位378辆2.工程分析2.1环境影响识别2.1.1施工期主要环境影响行为1、空气污染空气污染主要是施工扬尘，包括三部分：一是拆除基地内旧建筑产生的扬尘；二是土方、材料堆场、混凝土作业等过程中产生的扬尘；三是施工车辆产生的道路扬尘。其次是重型汽车产生的尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等。2、水污染水污染主要是基础施工和清洗搅拌设备等产生的泥浆水，其次是施工人员产生的生活污水，主要的污染因子为SS、CODcr、NH3-N等。3、噪声噪声主要为施工设备产生的噪声，一般为70～100dB（A）左右。4、固体废物拆除基地内原有建筑、以及施工建设过程中产生的建筑垃圾。2.1.2使用期主要环境影响行为1、废气（1）天然气燃烧废气：小区内居民及商业餐饮厨房均以天然气作为能源，天然气属于清洁能源，其燃烧主要排放二氧化硫、氮氧化物、碳氢化合物等，排放量很小，对环境的影响很小，可以忽略不计。（2）地下车库废气：汽车进入车位怠速行驶时将有汽车尾气排放，其主要污染因子为CO、HC和NOx等，地面车位上的汽车尾气很快在大气中稀释氧化，对环境影响小；而地下车库内的汽车尾气则不易扩散稀释，因此本环评主要考虑地下车库汽车尾气的影响。（3）厨房油烟废气：居民厨房产生的油烟气采用脱排油烟机净化后，经专用烟道集中引至各自建筑的楼顶高空排放；小区拟建的3栋独立商业楼内规划设置少量的餐饮业，上海环境节能工程有限公司3徐汇区漕开发安置地块就近安置动迁配套商品房项目环境影响报告书简本其厨房产生的油烟废气，应采用油烟净化设施进行二级净化处理后，经预留的垂直专用烟道至层顶达标排放。（4）垃圾收集站臭气：垃圾收集站会产生恶臭气体，由垃圾腐败产生，该气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，垃圾收集站恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。因此，本项目废气主要有地下车库的汽车尾气、居民及餐饮厨房油烟气以及垃圾收集站产生的臭气。2、废水本项目主要产生生活污水、地下车库冲洗废水以及餐饮含油废水等，污废水总产生量约2365m3/d，其中主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、LAS、动植物油和石油类等。3、噪声本项目建成投入营运后，噪声污染主要来源于水泵、地库排风机、餐饮设施排油烟风机、电梯房、空调外机、10KV变电站等设备噪声，以及公建、生活、内部交通等噪声。4、固体废物本项目固体废物主要为居民日常生活产生的生活垃圾，商业餐饮设施产生的食物泔脚垃圾等。此外，本项目小区建筑装修时产生建筑垃圾，具有临时性的特点，由环卫部门集中外运处置。5、电磁辐射本项目小区内共设有10座10kV变电站，均位于地下车库专用设备内，产生电磁辐射。3.区域环境质量现状3.1环境空气质量现状本项目所在区域环境空气中SO2、NO2日均浓度均能符合《环境空气质量标准(GB3095－1996)》中二级标准要求，受气象条件影响，PM10日均浓度偶会略超出了二级标准；区域环境空气中，臭气浓度和氟化物浓度较小，符合评价标准要求；区域环境空气中VOCs共检出了10种污染物，浓度均很小，工业废气污染源对区域环境空气中有机物的贡献并不突出。本项目基地所在区域环境空气质量现状总体情况较为良好，满足居住区环境空气质量要求。3.2水环境质量现状本项目西侧的上澳塘港DO、总磷、石油类、挥发酚等污染物浓度均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类水质标准，但NH3-N、CODcr、BOD5等污染物浓度上海环境节能工程有限公司4徐汇区漕开发安置地块就近安置动迁配套商品房项目环境影响报告书简本均不同程度的超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类水质标准。评价结果显示，上澳塘港水质呈现明显的有机污染特征，其NH3-N、CODcr、BOD5等污染较为严重，其原因主要是受外来水质的影响。3.3声环境质量现状本项目所在地块各噪声监测点昼间噪声值相对于其环境功能，除东边界（沿虹漕路）测点N2和南边界（沿漕宝路）测点N7昼间噪声值超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准外，其余各测点昼间噪声值均能达到2类区标准。项目所在地块各噪声监测点夜间噪声值相对于其环境功能，除北边界（沿全州路）测点N3达到2类区标准外，其余各测点夜间噪声值均超出2类区标准。本项目所在地块声环境受南侧的漕宝路道路交通噪声影响较大。4.规划相容性分析本项目为新建就近安置动迁配套商品房项目，是配合区内“十一五”旧区改造动迁就近安置需要而设的建设项目，项目所在地块用地性质为三类住宅组团用地，项目所在地块周边主要为一类工业用地、教育科研用地、商业办公综合用地、行政办公用地、市政公用设施用地等，区域生活配套设施比较齐全，周边交通条件较好。因此，本项目的建设与区域规划是相容的。5.区域主要污染源对本项目的影响5.1区域大气污染源对本项目的影响根据区域污染源调查，主要的大气污染源为3M中国有限公司、贺利氏古莎齿科有限公司和上海先进半导体制造有限公司这3家工业企业排放的废气。通过采用预测模式进行预测分析，3M中国有限公司排放的烟尘对本项目居住区环境空气最大小时浓度贡献值约为0.0053mg/m3，占标准的0.59％；贺利氏古莎齿科有限公司排放的SO2对本项目居住区环境空气最大小时浓度贡献值约为0.0806mg/m3，占标准的16.12％；上海先进半导体制造有限公司排放的NOx对本项目居住区环境空气最大小时浓度贡献值约为0.0067mg/m3，占标准的4.49％。评价区域内主要大气污染源排放的废气污染物对本项目居住区环境空气质量影响较小。5.2漕宝路交通噪声对本项目的影响本项目基地南侧的漕宝路为城市主干道，根据噪声影响预测估算，受漕宝路车辆交通噪声影响，本项目小区南边界昼夜间噪声值均大大超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准(昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A))；小区南侧沿漕宝路第一排和第二排住宅建筑各楼层昼夜间噪声值均超过2类区标准；小区南侧沿漕宝路第三排住宅建筑昼间噪声值基本能够达到2类区标准，夜间噪声值略超出2类区标准；小区南侧上海环境节能工程有限公司5类区标准。漕宝路交通噪声对本项目小区南侧第一排、第二排住宅建筑声环境影响较大。5.3上海大众燃气有限公司供气部漕宝路站对本项目的影响上海大众燃气有限公司供气部漕宝路储配站位于本项目基地东侧，共有3个人工煤气储气罐，储气罐总容积量为50万立方米，其中1号储气罐和2号储气罐容积均为15万立方米，3号储气罐容积为20万立方米，均为湿式煤气柜。根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）中湿式可燃气体储罐与民用建筑物的防火间距要求，本项目小区内建筑与大众燃气公司漕宝路储配站3个煤气储气罐之间的距离应大于30米。上海大众燃气有限公司供气部漕宝路储配站西边界距离本项目基地东边界约为50米，其储气罐距离本项目东侧最近的配套商业建筑约为60米，距离本项目东侧最近的居民住宅约为75米，满足《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）中湿式可燃气体储罐与民用建筑的防火间距（大于30米）要求。5.4闵行供电所虹漕站35KV变电站对本项目的影响本项目基地东北角紧邻的一小块地块为闵行供电所虹漕站用地，内设有一座35KV变电站，其在运行过程中会产生电磁辐射，距离本项目小区内最近的10#居民住宅楼约为19.9米。根据类比调查35kV变电站周围环境的测试结果：35kV变电站室内电场强度为0.01-0.07kV/m，室外最大电场强度为0.05kV/m。测得的结果远低于《500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》（HJ/T24—1998）4KV/m的要求。35KV变电站高频电磁波各频率范围内最大电场强度为2.5×10-4