上海斯米克龙东路商品房地块项目环境影响报告

上海斯米克龙东路商品房地块项目环境影响报告书简本1、说明东华大学受上海斯米克房地产有限公司委托开展对上海斯米克龙东路商品房地块项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海斯米克房地产有限公司同意向公众公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。2、建设项目概况（1）项目名称：上海斯米克龙东路商品房地块项目（2）建设单位：上海斯米克房地产有限公司（3）建设地点：项目位于龙东大道北侧、申江路西侧。（4）建设性质：新建（5）建设内容：项目由上海斯米克房地产有限公司投资1.5亿元建设。本项目规划用地面积14624.0m2，建设面积为16219.0m2，其中地上建筑面积为5986.0m2，地下建筑面积10233.0m2，绿化率35%，容积率0.40，建筑密度21.76%，机动车停车位51个（包括地下车库停车位40个，地面停车位11个）。3、建设项目所在区域环境质量现状（1）环境功能区划：项目建设区域大气为二类功能区，水为Ⅳ类功能区，噪声为1类功能区（交通干线两侧4a类）。（2）现状环境质量评估：根据上海市水务局2008年水资源公报，本项目水系属浦东片，故地表水水质为劣Ⅴ类；项目区域大气质量现状监测期间，环境空气质量级别处于Ⅱ级，空气质量水平为良；声环境质量可满足相应功能区标准。、评价范围本项目水环境评价范围为污水收集至纳入市政污水管网总排口前；大气评价范围为以本项目地块为中心，直径为5km的圆形区域范围内，其中重点评价范围为直径1km圆形区域；声环境的评价范围为本项目区域边界外扩1米以内范围。5、评价重点（1）工程分析及平面布置的合理性分析；（2）由于项目建设产生的主要污染因素——水环境、环境空气和噪声的影响评价及其污染防治对策措施分析。6、主要环境敏感目标主要环境敏感目标环境保护目标位置特征龙东花园地块北侧紧邻住宅（约150户）中芯学校地块西南侧约95m学校东郊华庭地块南侧约90m住宅（约1000户）张沈家宅地块东北侧约400m农民宅基地7、建设项目环境影响分析（1）工程分析①水污染：主要水污染源为生活污水，包括住宅和公建配套用房产生的污水及地下车库冲洗水等。②大气污染：主要大气污染源为汽车进出地下车库时产生的汽车尾气。汽车尾气的主要污染物为NOx、CO和HC。③噪声污染：主要是水泵、箱变、地下车库出入口车辆产生的噪声。④固体废物：主要为居民生活垃圾和配套公建办公垃圾。（2）环境影响预测及评价①污水纳管可行性本项目地下车库冲洗水经隔油沉砂池预处理后与生活污水汇流后排入龙东大道市政污水管道，最终排入白龙港污水处理厂处理。本项目的污水管网应同步建设，开发商应确保本项目污水纳管排放，达到以上要求后，从环境保护的角度，本项目的污水纳管是可行的。②大气影响预测及评价本项目地下车库排出的废气中NOx浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2新污染源的二级标准相关规定。地下车库出入口设置可以满足《机动车停车场（库）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002，J10212-2002）的相关规定。③声环境影响预测及评价主要是水泵、箱变、地下车库出入口车辆产生的噪声，在采取减振、屏蔽等措施后，经墙体隔声、距离衰减，对项目区域的声环境质量没有大的影响。④固体废物本项目的固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾无毒，属于一般固体废物。本项目区域内设有垃圾收集站，由环卫部门统一清运处理。⑤变配电电磁辐射变电站按照规范采用屏蔽措施，预计不会对周边环境产生明显影响。（3）环境风险本项目属于房地产项目，不存在大的环境风险。8、建设项目环境保护措施分析（1）水环境保护措施地下车库冲洗水应经简易沉淀池和隔油池处理，最后与生活污水一起纳入市政污水管网，最终进入污水处理厂处理达标排放。（2）大气环境保护措施①合理规划地块内及周边的绿化，选用适合的植被种类，尽可能减缓周边交通通行导致的汽车尾气和扬尘影响；②建议垃圾收集点运行时在垃圾上喷洒生物除臭剂，使收集站边界处的臭气浓度达到《恶臭污染物排放标准》，减缓对周边环境造成的影响。（3）声环境保护措施①本项目主要噪声源是生活用水水泵，位于地下一层，住宅建筑主体范围之外，并安装减震措施；箱变等电器设备均设置在地下一层封闭的独立房间内，并安装减震措施。②.居民住宅、配套公建的空调机的安装应严格执行《上海市空调设备安装使用管理条例》（1997.12），沿道路的空调机托架底端离地面不低于2.5m，空调设备与相邻方的门窗也应保持条例规定的距离；（4）固体垃圾废物处理①对项目产生的办公垃圾，实行分类、袋装化收集，定时送到垃圾收集点，分别堆放在垃圾分类收集筒内；环卫部门及时清运，避免垃圾长时间堆放产生臭气对周边环境产生影响；根据《上海市生活垃圾箱房保洁和管理导则（试行）》。9、公众参与及各方面意见采纳情况通过公众调查，大部分调查人员对本项目周边目前的环境现状表示满意或基本满意。仅从环境方面考虑，他们认为本项目的建成对周围环境影响不大。环评单位将提出相应措施建议建设单位采取。10、建设项目环境影响评价结论本项目水泵房、地下车库入口设置等设施布局合理。项目地区空气质量水平为良，声环境质量良好，地表水水质为劣Ⅴ类。项目建设的前后对该区域的环境质量影响不大。各项污染在采取本报告书提出的环保措施和建议后可以达到相应的环境保护标准。因此，从环境保护角度分析，本项目是基本可行的。