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空间布局及品牌建议1资粮来源：九洲远景分析24F3F2F1F实惠生活简约生活雅致生活精品生活家庭体验娱乐体验B1B2各楼层主要业态分布：C区：食品/电器区D区：运动超市区B区：快速时尚/珠宝钟表区/特色快餐A区：快速时尚/设计师时尚区资粮来源：九洲远景分析31楼主力租户/关键租户分布图主力租户：家电超市主力租户：运动超市主力租户：食品超市关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：化妆品集合店关键租户：鞋类集合店关键租户：快速时尚资粮来源：九洲远景分析41楼A区：快速时尚/设计师时尚区1-A-07快速时尚1F-2F1-A-01快速时尚1F-2F1-A-04化妆品集合店1-A-06设计师时尚1-A-08设计师时尚1-A-02饰品配件1-A-03饰品配件1-A-05设计师时尚1-A-09设计师时尚•一楼A区位于购物中心主入口位置，对整体档次和形象起到拉动作用，因此设置国际知名快速时尚品牌、国际设计师时尚品牌、化妆品集合店和精品配件•快速时尚设置为一二楼跨层的形式，有利于提升租金，并将人流垂直向上引导•设计师时尚选择品牌影响力大的国际品牌，档次与周边租户相适应定位描述：主力租户/核心租户5资粮来源：九洲远景分析1楼A区品牌落位表楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌21F1-A-01803服装服饰Zara(1-2)H&M(1-2)GAP(1-2)1F1-A-0288饰品配件EnzoKiplingAGATHA1F1-A-0385饰品配件FolliFollieLecsportsac香水合柜1F1-A-04464化妆品集合店SephoraSASASEGAMI1F1-A-05197服装服饰NauticaBreadnButterMarisfrolg1F1-A-06329服装服饰GuessNauticaLaChaplle1F1-A-07666服装服饰GAP(1-2)ZARA(1-2)H&M(1-2)1F1-A-08488服装服饰HazzysCKJeansMissSixty1F1-A-09175服装服饰LacosteLachapelleFairwhale6资粮来源：九洲远景分析71楼A区品牌示意图资粮来源：九洲远景分析1楼B区：快速时尚/珠宝钟表区•东侧进深较长，以大面积的快速时尚店铺为主，如H&M、C&A等•西侧以小店铺为主，设置黄金珠宝、钟表、饰品配件等租户•1-B-05铺位面积较大，形状不规则，设置鞋类品牌组合店，形成一二层连通•为提高消费者驻留，设置1-2家特色餐饮定位描述：1-B-01特色餐饮1-B-02特色餐饮1-B-03设计师时尚1-B-04设计师时尚1-B-05鞋类品牌组合店1F-2F1-B-06钟表1-B-07钟表1-B-09饰品配件1-B-08饰品配件1-B-10黄金1-B-11黄金1-B-12黄金1-B-13黄金1-B-14黄金1-B-16快速时尚1F-2F1-B-15银行1-B-17鞋类1-B-18鞋类1-B-19设计师时尚1-B-20快速时尚1F-2F1-B-21快速时尚1F-2F1-B-22快速时尚1F-2F1-B-23快速时尚1F-2F1-B-24快速时尚1F-2F主力租户/核心租户8资粮来源：九洲远景分析1楼B区品牌落位表（1/2）楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌21F1-B-01326特色餐饮新元素沃格斯代官山1F1-B-02219特色餐饮甜蜜蜜糖品恒记甜品1F1-B-03139服装服饰BenettonTeenieWeenieTough1F1-B-04172服装服饰BenettonTeenieWeenieTough1F1-B-05433鞋类综合店MapByBelle(1-2)MaxShoes(1-2)C.P.U(1-2)1F1-B-06118钟表配饰亨得利钟表新宇钟表东华美钻1F1-B-07130钟表配饰亨得利钟表新宇钟表Ido1F1-B-08125饰品配件Ido琉璃工坊MaBelle1F1-B-09110饰品配件天美钻AgathaJUSTGOLD1F1-B-10128黄金珠宝谢瑞麟金伯利金至尊1F1-B-1190黄金珠宝潮宏基谢瑞麟老凤祥1F1-B-1290黄金珠宝周大福恒孚珠宝东华美钻9资粮来源：九洲远景分析1楼B区品牌落位表（2/2）楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌21F1-B-1390黄金珠宝周生生谢瑞麟千禧之星1F1-B-14117黄金珠宝东华美钻金伯利老庙黄金1F1-B-15553银行建设银行工商银行招商银行1F1-B-16458服装服饰Mango(1-2)Esprit(1-2)WE(1-2)1F1-B-1783鞋类NineWestFedJC/Hiroshima1F1-B-1860鞋类AEEEASYSPRITIORO1F1-B-19278服装服饰玛斯菲尔LAMPO/华斯度G20001F1-B-20406服装服饰H&M(1-2)UR(1-2)NEXT(1-2)1F1-B-21379服装服饰1F1-B-22403服装服饰绫致（两品牌1-2）BershkaFivePlus1F1-B-23371服装服饰MindBridgePromod1F1-B-24716服装服饰C&A(1-2)UNIQIO(1-2)ELAND(1-2)10资粮来源：九洲远景分析1楼B区品牌示意图11资粮来源：九洲远景分析1楼C区：食品/家电区1-C-01家电超市1F-2F1-C-08家居家饰1-C-07家居家饰1-C-06家居家饰1-C-05食品超市1F-2F1-C-04面包1-C-05甜品•C区面积较大，且位于购物中心深处，以主力租户去化，设置家电超市和食品超市•中庭位置设置快餐、面包店、甜品店，汇聚中庭人气1-C-03快餐1F-2F1-C-02食品杂货1楼C区品牌落位表楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌21F1-C-015381家电超市万得城国美苏宁1F1-C-02122食品杂货面包新语1F1-C-03283西式快餐必胜客棒约翰MR.Pizza1F1-C-04160面包类宜芝多面包新语巴黎贝甜1F1-C-05102甜品类满记甜品许留山芋贵人1F1-C-051679食品超市第一食品1F1-C-06141家居家饰生态家Emoi1F1-C-07106家居家饰Esprit家居多样屋1F1-C-08106家居家饰朴坊品东西13资粮来源：九洲远景分析1楼C区品牌示意图14资粮来源：九洲远景分析1楼D区：运动超市区资粮来源：九洲远景分析主力租户/核心租户1-D-01运动超市1-D-02箱包皮具1-D-03箱包皮具1-D-04咖啡1-D-05冰淇淋1-D-06家居家饰1-D-07家居家饰1-D-08家居家饰1-D-09家居家饰定位描述：•运动用品建议品牌为迪卡侬，对外设置独立出入口，购物中心内部设置两个出入口•沿中庭设置小租户，提升租金，设置餐饮、箱包皮具和家居家饰等业态151楼D区品牌落位表楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌21F1-D-015660运动超市迪卡侬1F1-D-0291箱包皮具新秀丽希伯莱U.S.POLO1F1-D-0390箱包皮具ACE迪桑娜皇冠1F1-D-0498咖啡店星巴克雕刻时光咖啡太平洋咖啡1F1-D-0591冰激凌店哈根达斯酷圣石爱茜茜里1F1-D-06222家居家饰Emoi生态良品一伍一拾1F1-D-07222家居家饰朴坊品东西玩界1F1-D-08263家居家饰多样屋happysalt1F1-D-08183家居家饰生态家1F6个独立店铺53-145与交通枢纽相关行业，如旅行社16资粮来源：九洲远景分析1楼D区品牌示意图17资粮来源：九洲远景分析C区：食品/家电区D区：基础时尚/护理区B区：快速时尚/男装区A区：快速时尚/设计师时尚区2楼主力租户/关键租户分布图主力租户：食品超市关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：快速时尚关键租户：鞋类集合店主力租户：家电超市19资粮来源：九洲远景分析2楼A区：快速时尚/设计师时尚区2-A-01快速时尚1F-2F2-A-12快速时尚1F-2F2-A-14快速时尚2-A-15快速时尚2-A-16快速时尚1F-2F2-A-17设计师时尚2-A-04设计师时尚2-A-02手表/饰品2-A-03手表/饰品2-A-05眼镜店2-A-06冰淇淋2-A-07设计师时尚2-A-08设计师时尚2-A-09设计师时尚2-A-10设计师时尚2-A-11设计师时尚2-A-13咖啡主力租户/核心租户定位描述：•部分快速时尚租户与1楼连通•设置多家设计师时尚和饰品小租户以提升租金水平20资粮来源：九洲远景分析2楼A区品牌落位表（1/2）楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌22F2-A-01845服装服饰Zara(1-2)H&M(1-2)GAP(1-2)2F2-A-02115时尚手表/配饰ELLE卡西欧CITYCHAIN2F2-A-0379时尚手表/配饰CK(手表）M.G.S阿吉豆2F2-A-04469服装服饰test-tubewirEbase2F2-A-0556眼镜/饰品配件亮视点吴良才Sheepet2F2-A-0695冰激凌店DQ芭斯罗缤索菲蜜斯2F2-A-07252服装服饰NETNEXTOVSindustry2F2-A-08162服装服饰LilyJOJO艺元素2F2-A-09220服装服饰ForeverNew马克华菲.型格EtamWeekend21资粮来源：九洲远景分析2楼A区品牌落位表（2/2）楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌22F2-A-10188服装服饰江南布衣百图Sandwish2F2-A-11294服装服饰ThemeGirdearFrizz2F2-A-12505服装服饰GAP(1-2)H&MZara(1-2)2F2-A-13150咖啡类香菲缤圣摩柯咖啡早安巴黎2F2-A-14467服装服饰WIROlivedesolveRetroGallery2F2-A-15427服装服饰NextWEABLEJEANS2F2-A-16350服装服饰Mango(1-2)Esprit(1-2)WE(1-2)2F2-A-17277服装服饰MindBridgeWIRGY22资粮来源：九洲远景分析2楼A区品牌示意图23资粮来源：九洲远景分析2楼B区：快速时尚/男装区2-B-01男装2-B-02男装2-B-03鞋类综合店1F-2F2-B-04男装2-B-05男装2-B-06冰淇淋2-B-07男装2-B-08休闲餐饮2-B-09快速时尚1F-2F2-B-10内衣2-B-11内衣2-B-12快速时尚2-B-13设计师时尚2-B-14设计师时尚2-B-15快速时尚1F-2F定位描述：•男装目的性相对较强，集中布局可提升消费者满意度，在本区域布局•同时延续快速时尚的氛围，在区域东侧布局•布置少量小店铺，建议设置为内衣类租户•以餐饮类租户提高消费者驻留主力租户/核心租户24资粮来源：九洲远景分析2楼B区品牌落位表（1/2）楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌22F2-B-01148男装I'mDavid柏朗亚高玛卡西尼2F2-B-02163男装TOUGHJEEPGY2F2-B-03437鞋类综合店MapByBelleMaxShoesC.P.U2F2-B-0493男装GXGgxgSevenStars2F2-B-05101男装GXGgxgSevenStars2F2-B-0678冰激凌店Pony鲜芋仙步哥东京（甜点）2F2-B-07428男装PEACEBIRDGXG/gxg雅戈尔/GY2F2-B-08817休闲餐饮龙记茶餐厅太兴茶餐厅吉旺茶餐厅25资粮来源：九洲远景分析2楼B区品牌落位表（2/2）楼层铺位号面积业态首选品牌备选品牌1备选品牌22F2-B-09751服装服饰H&M(1-2)UR(1-2)NEXT(1-2)2F2-B-1081内衣CKUnderwear爱慕EasyShop2F2-B-1181内衣SixtyAeightMarieClaireAmphi2F2-B-12