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开发建设上海市松江区泖港镇中国特色国际健康生态镇项目介绍项目介绍世界自然医学（中国）投资有限公司2007年12月目目录录一、前言二、泖港镇区域位置三、本项目的优势四、目前的劣势状况五、本项目的主题思想六、本项目功能定位七、本项目的总体战略规划原则八、本项目开发原则与投资规模九、本项目政策上的支持十、项目远景项目开发公司介绍1、世界自然医学（中国）投资有限公司是在中国地区开展项目投资、项目融资、项目研究、项目管理的专业性国际公司。作为世界自然医学集团有限公司的下属机构，遵循联合国NGO世界和平基金会、世界自然医学组织发展宗旨，开发、投资、建设、实施自然医学、健康产业、环境保护产业相关项目，使世界自然医学集团在中国的投资业务运作更专业化、系统化。世界自然医学（中国）投资有限公司接受联合国NGO世界和平基金会、世界自然医学基金会、世界自然医学组织人道发展中心、联合国21世纪可持续发展人道援助计划等的资金支持，并与国际公益基金、投资基金、投资资金合作，实施社会效益与经济效益相结合的稳步投资。2、北京华茂中天建筑设计有限公司1995年成立，公司以建筑规划设计为龙头，发挥规划，勘察、设计一条龙服务的技术优势与人才优势，并开展了室内装饰设计、景观设计、工程监理、房地产开发工程总承包、房地产代理营销、品牌策划等多方位的全过程服务工作。公司业务随着中国加入WTO以后建设市场的不断的发展而扩大，所承担的任务以北京、上海为中心辐射到全国各地，并与国外设计机构相互合作、协作，共谋发展。3、太平洋房屋服务有限公司为外商独资企业，隶属于中国台湾太平洋建设集团，与太平洋百货共同致力于为客户创造一个温馨的家。太平洋房屋从事住宅、商住、办公楼、商铺等各类房屋的买卖、租赁工作及楼盘代理工作，以爱家的精神经营公司，促进房屋流通，保障交易安全。公司连续荣获六届上海市房地产经纪企业最高荣誉“金桥奖”，系上海市房地产中介行业示范单位，现已成为上海市房屋中介业深具影响的企业。项目合作资源（部分）美国国家教育管理集团美国金海湾国际集团安泰科技（国际）有限公司香港意恒集团大中华国际农业（控股）有限公司台湾三崎集团台湾万丰农业集团中国社区网/中国村盟网/两岸农业交流网中国发展研究院中国健康产业投资基金会中华佛医养生基金会上海锦天城律师事务所上海市招商投资开发联合体上海威咨登商务咨询有限公司上海韩园企业投资管理有限公司排名不分先后次序！一、前言根据《泖港镇发展休闲旅游产业的战略研究》课题报告，结合世界自然医学国际性示范基地模式的发展理念，通过对泖港镇的整体规划、系统开发、分步实施，使泖港镇达到可持续发展的目标。本项目开发旨在结合农业产业发展，休闲旅游，健康养生，老人养老，使泖港镇建设成为生产发展，生态优美，生活富裕，农业高科技、高附加值产业、旅游综合服务业发展的综合开发区域。本项目成功实施后，将成为21世纪在中国具有广泛影响的为人类健康服务并具有一流水平的生态健康城镇，为促进人际和谐，家庭和睦，生态养老，社会稳定，经济发展，文明进步，健康养生，医疗保健方面起到重要的促进示范作用。二、泖港镇区域位置松江区泖港镇位于中国沿海经济发达的苏、浙、沪的交汇处。地处上海西南部，毗邻黄浦江，由原泖港镇，五厍镇撤二合一，是松江区重点发展的三个中心镇之一。全镇总面积约57平方公里，常住人口4万。该区域四面环水，沃土千顷，人杰地灵，民风纯朴，是上海市郊难得的一块集都市农业气息和江南水乡风光的“水净、气净、土净”为一体的农业生态休闲旅游的希望之洲。三、本项目的优势1、区位条件优势：泖港镇是黄浦江上第一镇，北靠黄浦江、南依泖港河，位于上海市郊一小时休闲游憩圈之内。2、绿色生态优势：泖港镇建有15000亩涵养林，林地面积占镇域面积的比重达到30％。3、水系资源优势：泖港镇濒临黄浦江，水系发达，河川密布，水域宽广，三面濒水。4、岛屿资源优势：泖港镇有南三岛、北泖圩岛、南泖圩岛，三岛毗邻、岛上森林覆盖、鸟语花香并有水系相连。上海市松江现代农业园区五库农业示范区上海市松江现代农业园区泖港分区叶新公路同三高速松金公路金山区泖港工业区至黑龙江至上海浦东松江至沪杭高速至海南泖港镇5、特色农业优势：泖港镇特色农业资源丰富，建有黄浦江清水大闸蟹、花卉苗木、优质稻米、出口蔬菜、“三净”西瓜等五大生态农业生产基地。如番茄农庄、渔夫农庄等。6、交通设施优势：泖港镇距佘山国家旅游度假区约15公里，同三高速公路的开通和已提上议事日程的松沪公路延伸，叶新公路拓展等将进一步缩短泖港旅游的时间和距离，为开展农村休闲旅游度假提供了良好的区位条件，具有得天独厚的优势。四、目前的劣势状况1、旅游资源条件薄弱现有的旅游资源独立性和垄断性不强，湿地资源低于崇明东滩湿地，林木资源不如东平林场，水资源及两岸景观也比黄浦江黄金段区域的等级低。镇区地势高低起伏不大，在旅游开发上不利于景观层次性的构建。生态景观类旅游资源未全面开发，总体吸引力不强，知名度不高，等级偏低。2、基础设施有待完善镇区内无上等级的酒店、饭店、度假村，旅游标识缺乏，镇域内公交线路班次少，间隔时间长，旅游设施未建立。3、旅游休闲产业发展滞后旅游休闲产业档次低，结构单一，对经济贡献度不高，休闲农业基础不稳，起点不高。五、本项目的主题思想1．利用当地良好的生态环境，河流资源，现代旅游资源等诸元素以及已具备的国际大都市市郊型娱乐、休闲、旅游诸要素的基本条件，借助上海世博会的东风，在不太长的时间内营造出一个具有中国特色的，集综合性功能的新农村示范基地。2．推动服务业，休闲农业及具有高附加值产业的融合发展，带动经济增长和农民收入的提高。3．项目的开展以推动传统农业、现代服务业与现代农业的有机融合，完善乡村基础设施，缩小城乡差距，改善农村生态环境，培育新型农民，带动农村就业和农民收入的提高，推动农业现代化和农村现代化建设，促进中国社会主义新农村建设为目标。4．在保证传统农业体系与原有粮田设施的前提下，经过整合、提升与挖掘传统农业的上升空间，增加和扩大对普通市民的供应量，以满足他们生活上日益增长的需要。5.该项目的实施，是为了向世界展示，农业的发展是应该建立在有效的保护生态环境并根据农村的实际状况及整合资源、发挥优势，规划一个以农民增收、城乡互动、可持续发展经济增长版块，形成和谐社会的中国特色新农村，即农业工业化、农业产业化、农业科学化、农业职工化、农业规模化的国际健康新农村。6．项目建成后，将成为上海市的新农村示范基地，也将成为中国政府在全国的新农村模范基地以及联合国世界和平基金会、世界自然医学组织健康促进会的国际性示范基地，同时也为中国的新农村建设提供崭新的发展模式。六、本项目功能定位以七大板块十二大区域划分，保留与吸收泖港镇原规划中所体现出的精华部分，拓展与国际接轨，国内领先的主题内容。（6）健康保健板块；（5）生态养老板块；（4）生态旅游板块；（7）综合服务板块；（3）观光农业板块；（2）精致农业板块；（1）传统农业板块；（9）农业教育培训区（8）健康运动区（7）农产品加工区（12）综合商务区（11）国际农庄区（10）农业文化博览区（6）农事体验区（5）购物中心区（4）健康养生区（3）休闲娱乐区（2）现代（传统）农业观光区（1）农业科技示范区1、七大板块的组成2、十二大区域的划分3、各区域七大主要服务功能中国青年创业服务中心国际治理污染土壤，修复环境中心国际健康评估、康复保健服务中心国际健康产品、餐饮一条街国际健康农贸产品展示交易中心国际健康信息、教育、培训展示会议、论坛中心国际健康生态镇基地迎宾中心(宾馆)及办公楼社会服务功能(1)(2)其他健康服务功能国际人体生命科学研究中心国际植物生命科学研究中心国际土壤生命科学研究中心健身运动中心中医药种植、加工与研究中心远程医疗诊断中心东方健康养生中心医疗急救护理中心亚健康及慢性病管理中心健康检测、评估、调控中心综合性医院健康服务功能(3)慈善养老、扶持弱势老人群体健康旅游养生基地国家从事科技、教育、文化的专业人才退休健康旅游养生基地国家退休老干部健康旅游养生基地国内退休老人健康旅游养生基地国际退休老人健康旅游养生基地养老服务功能(4)其它生态旅游功能如：田园风光、江边休闲等综合娱乐生态旅游服务农事体验中心农家接待中心动植物观赏中心涵养林“氧吧”中心生态旅游服务功能（5）引进或研制生物农药并扩大其使用面积改善和改良土壤，提高土地利用率和产出率提升粮田设施等级引进优质瓜果、蔬菜、水产、畜产品等品种培育优质粮种传统农业整合功能(6)高附加值的农作物种植园生命土壤特殊农物种展示园治理污染土壤展示园植物药材种植园花卉、果树种植园有机瓜果、蔬菜种植园观光农业服务功能(7)物流配送中心肉类食品、畜类、水产品养殖加工农产品深加工、精加工一村一品特色农产品精致农业功能七、本项目战略规划原则1、整体协调原则：泖港开发休闲旅游业，必须与中心城区、周边景点间、与相关各部门、各企业间配合良好，才能产生协同效应，提升其吸引力和感召力。2、特色突出原则：要深度挖掘文化内涵，凸现个性，形成特色鲜明的观光、休闲、康体、养生系列休闲农业产品。3、融合发展原则：必须高度关注与农业发展的融合效应，充分利用旅游业与农业间存在的相互渗透、补充的联系，推动休闲旅游业与农业的联动发展，持续提高农民收入。4、循序渐进原则：必须循序渐进，采取“规划先行，分期实施，确保精品”的方针，合理安排休闲农业产品的开发时序，分步骤地完成建设全国高端农业旅游示范点的目标。5、可持续发展原则：必须符合保护环境的要求，坚持环保与休闲旅游开发并重，坚持节约用地，为长远发展预留空间，并促进当地人口、资源、生态以及经济、社会的和谐发展。（1）农业科技示范区引进具有高附加值的精致农作物、农产品，大力发展具有特色的有机、无机农产品，农业食品，实现一村一品，形成具有种植、深加工、精加工和配送一条龙的农产品产业链，同时发展农业服务业，为农业产业化、专业化、系统化、标准化、规范化、国际化打好基础。把其打造成具有自身特色，享誉国内的农业科技示范区。（2）现代（传统）农业观光区在保证传统农业体系与原有粮田设施的前提下，经过整合、提升与挖掘传统农业的上升空间，增加和扩大对普通市民的供应量，以满足他们生活上日益增长的需要。把农业园艺和旅游休闲有机结合在一起，把种植有机、无机农作物和农业生物科技为区域重点，建立生态园林，果园、菜园、茶园、果树园、花卉园区，以其清新秀丽的田园风光、潮湿而又浓郁的沃土气息、质朴淳厚的民风、鲜嫩诱人的绿色食品吸引度假旅游者。开展生态农业观光游，既可以提高当地农产品的知名度，增加农民收入，还能带动当地相关产业的发展。（3）休闲娱乐区拥有美食一条街，以健康生态为主题，以“吧”“馆”“苑”等形式向度假者提供新鲜瓜果饮品，果蔬、食疗、江鲜、水产美食，农家风味餐饮等。具有特色茶楼、KTV、影剧院及各类公益性、慈善性演出，组织湿地观光、湿地观鸟等活动。（4）健康养生区国际老人养老中心：建设一个能融入不同国家，不同文化背景，并能符合欧美等国家老人居住的生活环境。接待参加健康中国之旅的海外游客，并进行保健休闲的系统性、综合性的国际老年疗养中心。国内老人养老中心：是革命老干部、老英模的疾病防治、休养娱乐的疗养场所理想的亚健康诊疗保健养生胜地。结合独具特色的中医药保健养生优势，开设多种新型的亚健康保健项目。东方健康养生中心：是一个旨在通过东方传统养生方法并结合现代医学的检测手段等改善人类身体和心理上的亚健康状态，它是集康复、保健、养生、护理、舒适、愉悦、安全、保险等各种元素的国际养生中心及健康中国之旅的接待中心。包括建立养生园、东方养生咨询培训中心、休养中心、东方养生膳食房、养生特色美容馆、东方养生国际研究交流中心等。国际康复保健中心：针对老人常见病、慢性病以及亚健康人群不断增加的特点，借助国际先进康复医疗经验，结合我国实际情况及自然疗法，建立适合老年人和慢性病人的全新医学管理模式的家庭居室化病房。精心打造与国际接轨，技术领先，为国际与国内公众提供一流的医疗康复服务系统，成为国际医疗旅游的新兴之地及健康养生者在中国