电子科大教职工定向商品房

2019年8月4日星期日电子科大教职工定向商品房第三次方案宣讲2019年8月4日2项目前期推进情况回顾合一庭简介及会员申请外立面及户型展示预报名及诚意金收取方案2019年8月4日3项目前期推进情况汇报合一庭简介及会员申请外立面及户型展示预报名及诚意金收取方案2019年8月4日47月9月11月12月2010年1月校领导和温江领导三次磋商10月23日置信到校第一次宣讲教职工宿舍领导小组四次来医学城洽谈2月3－4月11－12月2011年12月左右12月7日置信到校第二次宣讲12月3日汪校长、王书记与温江区领导会见谈妥11月30日领导小组赴医学城洽谈总平户型确定后选房正式动工1月25日～30日交纳诚意金开盘正式销售交房入住收集意见和需求信息1月20日置信到校第三次宣讲1月5日领导小组赴医学城洽谈工作推进计划2019年8月4日5资源整合：政府出让土地资源、置信运用开发经验、教师提升人文环境，同心协力加快芙蓉新城的开发建设。三方共赢：温江政府----区域增值；教职工----性价最高；置信公司----规模效益。2019年8月4日6芙蓉长卷项目地绕城高速芙蓉大道永文路医疗健康产业区光华国际社区芙蓉新城医学城鸟瞰图2019年8月4日7项目与校区位置图2019年8月4日8文化公园医疗健康产业区体育公园商业中心公立中小学幼儿园项目地块芙蓉古城政务服务大型居住社区项目周边功能配套实验外小爱迪尔幼儿园中央商务区900米300米1000米2019年8月4日9项目周边产业形态分布光华国际社区青城山非遗公园主校区项目地2019年8月4日10成温邛高速光华大道地铁四号线成青快速通道成灌高速机场高速芙蓉大道成都国际医学城距离火车北站18KM距离双流机场16KM距离成都主城区8KM市中心火车北站金沙成灌快铁绕城高速出口距离温江主城区3KM一环路二环路三环路四环路温江主城区IT大道项目周边交通示意2019年8月4日11建设标准容积率3.0左右；公共设施配套（按保安亭100㎡、垃圾站100㎡、自行车库暂定400㎡、会所1600㎡,共计2200㎡）；户内飘窗、观景和生活阳台、残疾人坡道、入口铁花矩管栏杆、调和漆、露台栏杆；塑钢门窗，所有卧室和客厅安装中空玻璃；外墙大面面砖、局部涂料；公共楼梯、大堂、物管用房精装修；园林及环境工程按照总平面积分摊为300元/平米。（效果略低于高新西区的“中海国际社区”）2019年8月4日12公摊比例按房管局统一标准计算；物管费将根据相关标准在选房前明确；在满足本次老师选房需求之后将继续按计划修建，对剩余房源将向医疗职工或市场销售；购房契税2009年12月31日后按统一标准执行，为房价的3%；在规定时间内未交诚意金报名者，后期将按普通商品房方式依序购房，且不再享受教师购房优惠。物业前期由置信物业公司提供管理，后期将由业主委员会选择；选房时若未选到合适房屋，在10个工作日内退还诚意金；开盘时若不愿签订购房合同，在10个工作日内退还选房款。相关事项说明2019年8月4日131.住宅均价：3200元/平米左右（影响因素：报建方案、税费减免、财务费用）2、住宅价格区间：2980元～3480元/平米（影响因素：房屋位置及户型）3、车位销售均价：不超过5万元/个4、车位按照商品房标准配置销售价格2019年8月4日14付款时间2010年1～2月2010年3～4月2010年11～12月交诚意金1万元交选房款3～18万元交购房余款9～47万元签合同之前选房之前摇号之前2019年8月4日15付款方式及优惠标准总房款2％总房款1％无优惠标准18万元12万元6万元150平米以上15万元10万元5万元125～135平米12万元8万元4万元100～115平米9万元6万元3万元90平米以下方式3方式2方式1（1）选房款支付方式及优惠标准（选房款未含诚意金1万元）2019年8月4日16付款方式及优惠标准（2）购房款支付方式及优惠标准A选择按揭购房：按定价执行B选择一次性付款：优惠总房款1％2019年8月4日17调查问卷统计分析简要汇报共收到有效问卷731份2019年8月4日18购房看重因素分析园林,80%物管,63%置信生活方式,30%产品设计,72%升值潜力,51%其他,4%园林物管置信生活方式产品设计升值潜力其他2019年8月4日1980平米以下希望面积和房间数40-50㎡、1-1-1-1,4%50-60㎡、1-1-1-1,3%70-80㎡、2-2-1-1,46%40-50㎡、1-1-1-150-60㎡、1-1-1-170-80㎡、2-2-1-12019年8月4日2080-110平米希望面积和户型80-90㎡、2-2-1-1,15%90-100㎡、2-2-1-2,15%100-110㎡、2-1（书）-2-1-1,39%80-90㎡、2-2-1-190-100㎡、2-2-1-2100-110㎡、2-1（书）-2-1-12019年8月4日21110-150平米希望面积和户型110-120㎡、2-1（书）-2-1-2,17%120-130㎡、4-2-1-2,34%140-150㎡、4-2-1-2,19%110-120㎡、2-1（书）-2-1-2120-130㎡、4-2-1-2140-150㎡、4-2-1-22019年8月4日22150平米以上希望面积与户型150-160㎡、5-2-1-2,25%160-180㎡、5-2-1-3,12%150-160㎡、5-2-1-2160-180㎡、5-2-1-32019年8月4日23接受房屋总价15-20W,8%20-30W,27%30-40W,36%40-50W,16%50-60W,9%60W以上,2%15-20W20-30W30-40W40-50W50-60W60W以上2019年8月4日24车位情况0个,16%1个,74%2个,5%0个1个2个2019年8月4日25付款方式一次性,15%公积金贷款,72%商业贷款,16%一次性公积金贷款商业贷款2019年8月4日26项目前期推进情况汇报合一庭简介及会员申请外立面及户型展示预报名及诚意金收取方案2019年8月4日27合一庭位置示意图电子科大教职员宿舍合一庭健康养生俱乐部2019年8月4日28合一庭会所：中医文化养生公园－－芙蓉长卷示范区2019年8月4日29“人以天地之气生，四时之法成。”――《黄帝内经》如果说天地是一个大宇宙，那么人就是一个小宇宙，如果小宇宙的气血运行和大宇宙同步，即可达到病邪不侵的和谐健康状态，这种状态就是我们所熟知的“天人合一”，此乃中医养生的终极目标。2019年8月4日30合一庭外观实景（2010年1月5日拍摄）2019年8月4日31合一庭外观实景（2010年1月5日拍摄）2019年8月4日32合一庭总平及功能区2019年8月4日33医学城招商体验中心电子科大定向商品房接待中心接待区2019年8月4日34商务区2019年8月4日35一个大厅六个包间随性而雅致餐饮区每一种原料、每一道工序、每一种菜品，都严格按照养生餐的烹饪手法，春夏秋冬四季不同2019年8月4日36招牌养生宴——【长年所味宴】仅在包间提供，您所享有的每一道菜，都与众不同，将根据您在【素问】馆为您问切的先生提供的专属菜单为您定制。餐饮区2019年8月4日37合一庭健康养生俱乐部会员卡