上海绿地嘉定新城双单路项目环境影响报告

上海绿地嘉定新城双单路项目环境影响报告书(简本)建设单位：上海绿地源盛置业有限公司环评单位：华东理工大学2010年4月12说明华东理工大学受上海绿地源盛置业有限公司委托，开展对“上海绿地嘉定新城双单路项目”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海绿地源盛置业有限公司同意向公众公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。一、项目概况随着嘉定区经济近几年来的突飞猛进，加之上海城市建设的强烈要求，地域的开发建设已成为十分迫切的需要。充分利用基地的位置优势，建造适合市场需求的住宅，这是上海经济发展的要求，也是广大购房者的购房要求。由上海绿地源盛置业有限公司投资开发“上海绿地嘉定新城双单路项目”，是一个由2~3层的联排住宅、8层的多层住宅和27层高层住宅组成，并配有部分商业、邻里生活中心的综合小区。项目地处上海市嘉定区嘉定新城中心区内，地块西至云谷路，北至双单路，南面和东面为弄泾河。本建设项目规划总用地面积约8.5公顷，总建筑面积约为22.6万m2。地块大致呈长方形，北侧平直，中间一条南北向的合作路将地块划分为东西两区。西区地块东西长约260m，南北长约130m，东区地块东西长约350m，南北长约150m。项目总投资为19080万元人民币。拟建项目的技术经济指标见下表：指标单位数据总用地面积m285537.0总建筑面积m2226763.29地上总建筑面积m2151692.66地上建筑面积（计入容积率）m2149296.23住宅m2136194.93高层住宅m271689.60联排住宅m239113.49其中电梯公寓m225391.84公建配套m213101.30商铺m24709.07邻里生活中心m28295.74其中其中煤气站、垃圾房等配套服务m296.45地下建筑面积m275070.63地下机动车库m255464.87东块地下车库m233537.87其中西地块地下车库m221927其中其中夹层m219605.76容积率1.75建筑密度%30绿地率%353二、拟建项目环境影响识别1、建设期环境影响1)空气污染：主要是施工扬尘，包括二部分：一是建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘。2)水污染:主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质为SS，主要产生时间在基础施工阶段。3)噪声污染:主要是施工机械产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。4)固体废物:本项目施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。2、运行期环境影响1)环境空气污染①居民生活和商业餐饮用天然气产生的废气，产生的污染物量很小。②地下车库排放的废气，其中含进出车库的机动车排放（尾气）的污染物NOx、CO。③项目商业中餐饮店厨房烹饪时将产生油烟废气。2)水污染居民住宅、商铺和邻里生活中心的生活污水、餐饮店的餐饮废水、地下车库地面冲洗废水，主要为有机污染，其污染指标为：CODCr、BOD5、NH3-N、SS、石油类和动植物油。3)噪声项目内部的噪声源主要是小区水泵房的水泵、地下车库进出口、高层住宅电梯、地4下车库通风系统的风机和变电站中变压器产生的噪声，此类噪声约为70-85dB（A）左右。项目外部噪声源主要为小区周边道路的地面交通噪声和西面100m外的轻轨11号线行驶中产生的噪声和振动。4)固体废物主要来源于住户、商业和公建产生的一般生活垃圾，均属无毒害一般固体废物。邻里生活中心的卫生服务点为病人输液、打针等医疗活动，还将产生废针筒等医疗废弃物。5)电磁辐射项目拟在地块内设置四座P型变电站、一座K型变电站，变电站均设在地下设备房内。根据需要小区内还设若干个变电箱，配电站和变电箱在工作时均会产生一定的电磁辐射。三、项目建设地区环境概况1、环境空气质量由现状监测结果表明，项目区域大气环境整体较好，各项指标均符合《环境空气质量标准》中的二级标准。污染物的单项污染指数均小于1，本项目区域常规因子环境空气质量较好，能满足环境功能区划要求。2、声环境质量由现状监测结果表明，地块东面永盛路为交通主干道，由于目前车流还较小，昼间和夜间均可达到4类区标准；北面双单路为成市支路，执行2类噪声，监测点昼间和夜间均超出2类区标准。地块南边界、西边界和地块中央目前的昼间噪声值在56.2~64.5dB（A），夜间噪声值在50.2~53.2dB（A），均略超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，主要由于监测期间地块内已有施工队在进行土地平整、铺设管道等施工，使地块的环境噪声略超出2类区标准。整体分析，项目四周目前的声环境质量与功能区标准相差不远。3、水环境质量由现状监测结果表明，项目地块南面和北面的弄泾河水质较好，除BOD5超出Ⅳ类5水标准外，其余指标均达到Ⅳ类标准。四、项目的规划相容性分析建设项目位于嘉定新城中心区内，项目的建设得到了上海市规划和国土资源管理局和上海市嘉定区规划管理局的批准。中心区是嘉定新城的公共服务中心，将建设成为以汽车文化为特色，以现代服务业和创新产业为主，集商业服务、商贸办公、居住、文体休闲和教育研发等功能为一体的现代化、生态型、文明和谐的新城综合功能区。根据中心区的规划，云谷路两侧的规划用地多为居住、商住混合以及居住配套服务设施等，本项目土地规划性质为居住用地，因此，本项目的选址与区域规划相容，与嘉定区的总体规划相容。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住的要求越来越高。本项目有高层住宅、多层电梯公寓和联排住宅，并配置商业及提供各种生活服务的邻里中心，可以满足个层次人群的居住需求，是一个中高档住宅小区。小区近邻轨道交通11号线，交通便捷、环境优美、空气清新、生活配套设施齐全。小区的设计，坚持可持续发展的原则，小区的绿化覆盖率达到35%，该项目的建设，能与嘉定新城的建设相配套，为当地的人民群众提供高品质的住宅，促进地区经济的发展，改善区域的生态环境，对加快该地区城市化的步伐具有很好的促进作用。该项目的建设，将加快嘉定新城区的建设步伐，促进该地区的进一步繁荣，提高居民的生活水平，与该区域发展规划相容。五、环境影响评价1、大气环境质量影响评价项目大气污染物为居民生活用天然气、厨房产生的油烟废气和餐饮业油烟、地下车库排放的汽车尾气。小区使用清洁能源天然气，天然气燃烧不会对环境产生不良影响。居民厨房油烟气经脱排油烟机后经竖井在楼顶高空排出，餐饮油烟经油烟净化达到《饮食业油烟排放标准》后，经专用烟道从独立商业用房屋顶排放，不会对居民生活产生影响。6项目在独立商业建筑中设有餐饮店，引入餐饮业前，须向环保部门重新申报，另行办理环保手续。执行《上海市餐饮业污染防止管理办法》中的有关规定，餐饮店油烟排放口的位置与最近居民楼的距离应在10m以上，以满足上述“管理办法”的要求。根据项目地块的停车需求，拟在东、西两个区域各设一个地下机动车库。从工程分析可知，地下机动车库排放的汽车尾气从2.5m以上排气筒排放，车库的NOx排放浓度在0.314mg/m3以下，CO的排放浓度为35.217mg/m3以下，排放浓度均可达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源二级标准。经计算，当排气筒高度为2.5m时，东地块车库排气筒数量需要35个，西地块车库排气筒数量需要23个；排气筒高度为6m时，东、西车库排气筒数量分别为6个和4个，NOx的排放速率能达标。由于车库在战时还将作为人防设施，因此排气筒的实际高度需由人防设计院负责设计。建议排气筒的布置应考虑结合小区的绿化景观，合理布置。按环保要求，车库废气排风口离住宅的距离应在10m以上，小区在东、西地块靠北边界空地各设1个垃圾收集站，小区产生的生活垃圾将集中送到垃圾站，经分类处理后由环卫部门每日清运处理。垃圾收集站工作时会产生臭气，可采用喷洒EM微生物菌液的方式减轻臭气的排放强度和污染范围，使垃圾收集站散发的臭气浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中规定的臭气浓度≤20（无量纲）的厂界标准值。按照《上海市新建住宅区生活垃圾管理暂行办法》（沪容发规（2002）105号）规定：垃圾收集站外墙与相邻建筑物的间距应当大于5m，四周设置绿化隔离带。2、声环境影响评价①.项目内部噪声源的影响项目内部噪声源采取减振、隔声、消声和距离衰减的控制措施后，可以减少噪声对住宅楼的影响，可使项目建筑内部的声环境达到《住宅设计标准》（GB5009-1999）的要求。要减少噪声源的影响必须要选择低噪声的设备，这是控制噪声影响的最根本措施。②.道路交通噪声的影响项目东面永盛路属城市主干道，西面的云谷路和地块中间的的合作路均属城市次7干道，执行4类环境噪声标准。北面双单路和南面封周路为城市支路，执行2类环境噪声标准。根据项目的平面布置情况，预测和类比调查分析，项目建成后，对住宅室内声环境产生影响的地面道路主要为云谷路、合作路和双单路。建设方主要通过合理布置卧室位置和沿街安装双层隔声窗等措施来提高室内的声环境质量。③在云谷路西面约150m以外，是已建成通车的轻轨11号线，11号线的嘉定新城站在地块的西北面约200m处。对轨道交通噪声预测分析可知，随着距离的衰减，列车运行噪声将逐步减弱，到小区边界的噪声值将在60dB(A)以下，且轨道交通仅在昼间运行，因此轻轨列车的行驶噪声和振动不会对小区住宅的声环境产生明显的不良影响。3、其他环境影响分析①.水环境影响分析本项目的使用功能主要为住宅，建设后项目所在地块没有工业。因此，本项目产生的水污染源主要是生活污水。生活污水经隔栅过滤、餐饮业的含油废水经隔油预处理，地下车库地面冲洗废水经隔油、沉砂预处理达到上海市《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）表1所规定的最高允许排放限值后，直接纳入市政污水管网，不会对本地区地表水产生影响。②.固体废物环境影响本项目的固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾属无毒害一般固体废物，全部实行袋装化，在地块内设常规垃圾收集（容器）点，并设2个垃圾收集房，生活垃圾经分类处理压缩后由环卫部门每日清运，其中商业餐饮产生的泔脚、废弃的食用油脂均收集后委托有资质的单位负责回收处理。垃圾压缩站设在靠近小区的北边界空地上，离居民住宅的距离在5m以上，符合《上海市新建住宅区生活垃圾管理暂行办法》（沪容发规(2002)105号）中“垃圾房外墙与相邻建筑物的间距应当大于5m”的规定。为了避免垃圾房散发的恶臭对周围环境产生不良影响，垃圾应及时组织清运，尤其在高温季节应注意做好垃圾收集房周围的卫生灭菌和降温通风工作，防止垃圾腐败污染周围环境。项目在邻里生活中心还设置了一个卫生服务站，主要为小区及附近的居民配药、输液和打针。因此，会有少量针筒、空药瓶等医疗废弃物产生，产生量约200kg/a，医疗废8弃物属危险废物，编号为HW01。根据规定，项目产生的医疗废弃物均收集后返回社区医院，委托有资质的单位回收后焚烧处理，不外排。③项目建设施工的影响在项目建设施工阶段不可避免地对周围环境产生影响。采用钻孔灌注桩、施工车辆规定行车路线、加强施工机械的管理和施工时间控制，可减少噪声对周围的影响；建筑材料堆场采取围栏和覆盖措施可以减少扬尘污染；施工废水沉淀或离心机处理后排放，可以防止对区域地下管道的影响；施工渣土按照上海市的行业规定执行，可以避免污染。④小区内变电站电磁辐射影响地块内共设四座P型变电站、一座K型变电站，并根据需要设若干个箱变，会产生一定的电磁辐射。变电站全部设在地下车库专用设备房内，与居民楼距离均在12m以上，并采取一定的屏蔽措施；箱变设在靠近道路的绿化空地，与住宅距离