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张江城市经典四期（南块）项目建议书——我们只有一个地球目录一、张江城市经典四期（南块）介绍二、“一个地球生活”社区前景概述三、“一个地球生活”解决方案四、项目投资分析五、需要政府给予的支持张江城市经典四期（南块）介绍城市经典项目区位城市经典项目位于张江高科技园区配套生活区，地处浦东新区核心地带；城市经典项目北临龙东大道，东近外环线，地理位置优越；浦东地区的大力开发和张江高科技园区的迅猛发展使得该项目具有得天独厚的发展条件和成为一个真正的国际化社区的潜质。张江城市经典项目二期：铭筑一期：玉墅三期：夏宫四期：高迪张江城市经典四期（南块）地块张江城市经典四期（南块）占地面积58411.7m2，东至创新河，南至祖冲之路，西至广兰路，北至青桐路，地块成长方形，地势平整。四期（南块）张江城市经典四期（南块）交通条件道路园内与内环线相连，距南浦大桥3.6公里，距市中心人民广场13公里，距外滩商务区9公里，经市区主干线可直达机场、港口、火车站、商业中心。园内北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的重要通道，西面的罗南大道是连接内环线和外环线主干道路。机场园内距虹桥机场25公里，距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场。火车园内距上海火车站17公里。上海有一百多条客货线路，从上海火车可直达全国各主要城市级香港特区。地铁地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场，其中一期工程从张江高科技园区到中山公园，中途有世纪公园、东方路、陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇；中山公园站可换乘轻轨明珠线。为园内的出行带来了极大的便利。公交大桥六线：张江地铁站～上海交通大学大桥五线：张江地铁站～政肃路复旦大学张川线：张江地铁站～川沙申华公寓园区环线：张江地铁站～张江地铁站机场三线：浦东国际机场～遵义路虹桥开发区机场六线：浦东国际机场～桃浦路申庆线：乳山路～合庆申江线：乳山路～施镇杨祝线：杨高路地铁站～祝桥东川线：东昌路～川沙方川线：方斜路老西门～川沙注：上图经过变形处理本项目张江城市经典四期（南块）周边配套设施张江城市经典位于张江高科技园区生活配套区的核心位置，周边配套设施齐全。曙光医院、华师大二附中、农工商超市、各大商业银行、邮局等为生活在这里的居民提供了极大的便利。随着张江地区的进一步发展，城市经典所处的地区生活配套设施将会进一步完善，必将成为一个更加适合居住的地区。曙光医院农工商超市师大二附中张江城市经典四期（南块）发展构想一块不被污染的净土一个不依赖传统能源的社区一所可持续发展生活方式的学校一片人与人和睦相处的天地。。。。。。“一个地球生活”社区前景概述一个地球生活的概念“一个地球生活”项目是由世界自然基金会和英国生化区域发展集团共同发起。“一个地球生活”是一个全球性的社区。她的姐妹社区将会坐落在美国，欧洲，澳大利亚和南非等国家。社区开发建造时需遵守10项原则以保障社区在达到可持需性的环保要求的同时为居民提供健康愉快的生活工作环境。社区的水和能源的消耗低并使用再生电。这个榜样性的社区可以作为房产开发的示范培训中心，并向大众展示生活在环保社区的魅力与便利。让我们远离以前的生活方式，减轻地球母亲的负担拥挤的交通已经给我们带来了太多的不便；烟囱里的滚滚浓烟已经让我们失去了蔚蓝的天空；乱砍乱伐正在吞噬着我们这块生存的土地；污水的随意排放使我们的可饮用水越来越少；请不要忘记了，我们只有一个地球！“一个地球生活”的社区构想“一个地球生活”原则让这种社区成为人们居住的理想、可复制的地球村，所有人都通力合作，大家携起手来，一个地球生活并不是一个很复杂的东西。可持续的基础设施将成为设计发展的动力，这是一个可持续发展的方式，你可以在社会各个方面享受这种模式。让我们的社区成为真正的可持续发展社区可持续发展社区创造和谐之美和谐优美是建设可持续发展社区的最终归宿。可持续发展社区使人、社会、自然三者的关系处在相融的和谐之中。可持续发展社区在遵循生态规律基础上的创造，本质并非形式问题，而是其深刻的社会使命。由于实现生态目标的技术所包含的多样性和发展变化，使得生态美的展示充满生命力和创造性，可持续发展社区可以包含传统社区的文化层面和形式层面，但它是一种可以看到可以感受到的全方位的和谐、优美。因此它是现代社会发展的新产物，它的和谐将可能发展出一种含义深刻的内在优美。让所有人都享受高质量地球生活所有的建筑设计都按照生态节能的要求去考虑各种家用设备都真正地体现节能环保的思想房间的所有家居都有很高的生态环保要求太阳能的广泛运用基本解决了社区的能源需求风能的广泛采用更降低了我们对传统能源的依赖提供多种服务的社区中心创造出和谐的社区环境让我们一起来建设我们的生态家园地球，美好的家园，谁不想那蔚蓝色的海风化为雨水，重新滋润那片干涸的湖泊和干裂的土地，谁不想那清新的空气迎面吹拂，叠翠的山峦、明净的河水、蔚蓝的天空永远向人类展示勃勃生机。让那一片蓝天永远保持蔚蓝，让大自然的森林永远郁郁葱葱，让碧波荡漾的河水永远明净……“一个地球生活”解决方案“一个地球生活”框架包括十项可持续发展原则ZeroCarbon零碳SustainableWater可持续发展用水ZeroWaste零废物NaturalHabitatsandWildlife自然生态环境和野生动植物SustainableTransport可持续发展交通CultureandHeritage传承文化LocalandSustainableMaterials当地和可持续发展材料EquityandFairTrade公平贸易LocalandSustainableFood当地和可持续发展食物HealthandHappiness健康与幸福ZeroCarbon1、零碳我们应该为OPL中国设定什么目标？共同国际目标•到2020年达到零碳(完全由再生能源做动力)–所有建筑物的能源需求都由可再生的原料提供，能源既可以就地产生也可以从专们的场外的再生能源提供。•节能效率达到所在国家的最高标准和最好实践。OPL中国项目的目标节省能源以降低需求•被动热设计：利用建筑物的协同定位；建筑物/房间朝向；战略性种树；建筑物的高度和外形等以便在适当时能将日照和自然加热。•被动通风：运用建筑物的朝向和高度在必要时暴露或遮蔽建筑；运用建筑物在必要时通风或阻风。•考虑运用策略，例如：局部供热和局部制冷。•利用可持续资源满足最佳需求•可能时，利用现场可再生能源（进行总体规划设计时考虑风力发电的最佳位置；如果使用生质能源CHP，要考虑位置及维修要求等）。•考虑利用现有水源和水流发电制冷。•建筑节能：外墙保温、维护结构（窗）、节约用电（变频、冰蓄冷、分时用电、节能灯），太阳能利用，箱式变电站，中央空调ZeroCarbon1、零碳在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题用提高能源效率来减少能量需求建筑主体节能和保温技术的运用进行户型设计时，应根据对室内热环境的要求不同而进行合理分区；外墙的平均传热系数必须满足国家颁布的节能标准，采用有效隔断热桥、绝热效果良好的外保温方式；墙体材料的蓄热系数应充分考虑上海夏热冬冷的气候特点。采用各种热工性能好的玻璃和绝热性能好的窗框；选择适当的遮阳方式及遮阳装置。新型节能材料的采用，需通过政府有关部门的认定尽可能的减少设备能源消耗照明节能尽量有效的利用自然采光，保持室内适当的照度要求；合理地确定室内不同功能要求房间的照度标准；小区公共建筑部分应采用高效节能的照明设备，并应采用各种自动控制设施；楼梯间等照明系统应采用各种自动控制手段（声控、定时开关等）等降低小区的用电配套标准再生能源提供能量需求小区中采用无污染的可再生能源，如太阳能、地热能、风能等采用太阳能集中提供热水系统，小区内采用太阳能草坪灯、太阳能庭院灯，采用地源热泵空调系统，利用再生能源提高系统效率，减少非再生能源的消耗和对空气环境造成污染。尝试在托养所采用风能发电解决一定的用电需求，减少今后的运行成本。再生能源系统的投入使得投资增加，如太阳能集中供热系统，地源热泵空调系统需要一定的规模效应新技术和新材料的运用使用节能型的家用设备选择优化的中央空调系统（地源热泵），清洁的燃气能源（天然气），高效率燃具，安装分时电表，采用冰蓄冷技术，屋顶绿化等措施。可能需要采用全装修方式才能对选用的材料和设备进行有效的控制ZeroWaste2、零废物我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标•至少70%的废物被回收，再利用或堆肥。最好掩埋的垃圾不超过2%•考虑所在国家的基础，在建筑过程中垃圾最小化的最好的实践标准应该被确定和采纳OPL中国项目的目标废物产生最小化，并利用废物作为一种资源•广泛再利用现场建筑及拆卸废物（进行总体规划设计时考虑建造阶段以确定回收材料的储存空间）。•绿化设计以减少水土流失。•探索利用污水、污泥进行厌氧消化以制成小型沼气CHP所需的堆肥和沼气（进行总体规划设计时考虑工厂等的位置）。用户回收堆肥率最大化•提供一些设施以方便在家中隔离废物及扔到小区的垃圾箱中（进行总体规划设计时考虑小区级别和设施的位置）。•通过小区的堆肥机进行现场堆肥（进行总体规划设计时考虑规格和位置）。ZeroWaste2、零废物在中国我们能做什么?策略建造安装责任具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少建设中和运营中所产生的废物采用精细化建造建筑废料的精细化处理系统的运用，在建造时对设备的选取应考虑今后的废物排放问题着眼于可再生能源在规划建造时考虑利用可再生能源使用地源热泵系统解决社区的供热和制冷，利用太阳能技术解决社区的热水供应和照明，利用风能作为补充能源。须政府提供专项资金支持，并减免项目部分的配套费用。再利用，回收，再循环，积肥建造生活用水处理设备，垃圾分类处理装置减少制造废物，改变耗用资源和弃置废物的模式，回收用后产品或包装，及把废物循环再用，以迈向一个“零废物”的社会。须政府提供专项资金支持SustainableTransport3、可持续发展交通我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标.•交通的CO2排放量必须减少到经过同意的区域水平。•理想地，所有不可避免的由交通产生的CO2应通过鉴定的碳没收计划抵消OPL中国项目的目标减少外出需要•提供各种各样的现场设施，例如：托儿所、酒吧、零售店、饭店等。•确保启动设备的空间，允许现场就业，为那些没有家庭PCs的人提供网吧。向私家车用户提供可持续的选择方案•汽车俱乐部，方便商用车和家庭车停放。•自行车的进入和停放；很好设计自行车道方案。•场外要用安全的步行通道。•设计促进家庭区域系统，严格限制汽车进入住宅区。•确保与公共交通网点的良好链接，例如：小区周围要在方便的公车站，小区要接近火车或地铁站。SustainableTransport3、可持续发展交通在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少出行的需要周边配套齐全在小区结合建设配套商业用房，尽量考虑居民生活需求的商业业态，落实招商和运营工作，确保在住宅交付使用的同时有完善的生活配套生活小区配套商业的配置要符合政府商业管理部门的总体规划减少消耗能源的车辆使用周边有便利的轨道交通，公交换乘枢纽，小区与外界交通方便。小区内减少汽车的停车位，增加自行车的停放位置，向祖冲之路南侧的轨道交通车站及公交枢纽提供便利的通道（如人行天桥和地下通道）可以直接到达，减少小区内外机动车造成的环境污染和安全隐患，优化区域交通网络，提高土地的利用率。交通部门审核车位数量，允许建设通向轨道车站的人行设施替代能源交通的使用提供场所提供能代替使用石化燃料的私家小汽车的交通方式，采取汽车俱乐部的方式为业主提供便利可与周边地区提供该种服务的企业合作增加自行车的使用机会规划设计中充分考虑以人为本小区动态交通组织与道路布置应重点解决好居民活动与自行车和汽车流向的关系，避免或减少相互交叉干扰。汽车车位配置要求需要放宽LocalandSustainable