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中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：、1.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括()。A:与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议B:开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明C:开发商的资信情况D:商业用房的地段及质量状况情况E:答案:A,B,C,D解析:以上都是正确答案。2、对于有担保流动资金贷款，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取以下（）防控措施。A:严格专业担保机构的准入B:严格执行回访制度C:业务合作中不过分信赖合作机构D:加强对项目的审查E:以上说法都对答案:A,B解析:CD属于商用房贷款合作机构风险的防控措施。3、以下（）属于个人商用贷款审查和审批中的风险点包括的内容A:业务不合规，业务风险与效益不匹配B:借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区C:未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：担保物共有人或所有人授权情况是否属实E:审批人员对应审查内同审查不严，导致向不具备贷款条件的借款人发放贷款答案:A,C,E解析:BD属于商用房贷款受理与调查中的风险。4、以下（）属于个人商用房贷款签约和发放中的风险点包括的内容。A:合同凭证预签无效、合同制作不合格、和他能够填写不规范、未对合同签署人几千字（签章）进行核实B:在发放条件不齐全的情况下发放贷款C:未对贷款使用情况进行更总检察，房屋他项权利到位不及时D:未按规定的结息方式、计息方式、还款方式、使用利率、利率调整和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算E:未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款资料，造成合同毁损答案:A,B,D解析:CE属于贷后管理中的风险。5、个人经营类贷款信用风险的主要表现为（）A:欺诈风险B:借款人还款能力的降低C:担保风险D:借款人还款意愿的变化E:以上选项都对答案:B,D解析:AC属于合作机构风险。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：、以下关于上商用房贷款信用风险防控措施的说法，错误的有（）A:除了要考察借款收入水平的稳定性和真实性外，还要考察其家庭所拥有的总资产的状况B:加强对借款人还款能力的调查和分析，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的50%C:调查借款人所购商用房所在地繁华程度和其他商用房租金收入情况D:银行在贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对保证人的管理E:银行还应调查借款人生产经营收入答案:B,E解析:B中的50%应该为80%；E是对有担保流动资金贷款信用风险的防控措施。7、有担保流动资金贷款信用风险的主要内容包括（）。A:借款人还款能力发生变化B:借款人所控制企业经营情况发生变化C:商用房出租情况发生变化D:抵押物价值发生变化E:保证人还款能力发生变化答案:A,B,D,E解析:C属于商用房信用风险的内容之一。8、对担保流动资金贷款的借款人所控制企业经营情况的调查，包括以下（）情况。A:J经营的核发、合规性B:经营商誉中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：经营的盈利能力和稳定性D:查看其经营销售合同及进出仓库单，判断其预期现金流状况E:了解借款人在贷款银行及其他银行的自己结算情况，判断其经营收入的水平和稳定性答案:A,B,C解析:DE属于加强对借款人还款能力的调查和分析的内容。9、商用房贷款额度可以简单地按照抵押物评估值与贷款最高成数来确定。（）答案:False解析:商用房贷款额度不能简单地按照抵押物评估值与贷款最高成数来确定。10、贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，保证信用等级可以低于借款人，接受股东之间和家庭城之间的单纯第三方保证方式。（）答案:False解析:保证人信用等级不可以低于借款人，不接受股东之间和家庭城之间的单纯第三方保证方式。