中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程

中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-1-一、工程概况1、综述工程特点1.1工程总概况项目名称内容工程名称中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程工程地址甘肃省兰州市中核五〇四厂福利区建设单位中国核工业集团五〇四厂设计单位中核新能核工业工程有限责任公司建筑面积108530.09m2合同总价217809837.75元合同计价方式固定总价合同资金支付方式本工程按月结算工程进度款，发包人以经工程师核定签认的验工报表为依据，在承包人完成合同规定的工程量后，发包人即按已批准的进度报表于次月5日前向承包人支付已完工程量90﹪的工程进度款，逐月支付的进度款应控制在实际完成工作量的90﹪。1.2单体工程概况（房屋建筑或厂房）单体项目名称建筑面积（m2）建筑高度（m）楼层层数层高（m）单层面积（标准层m2）1#楼10988.8254.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。569.432#楼10988.8354.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。569.433#楼7189.0354.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。362.864#楼7189.0354.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。362.865#楼22996.9754.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。1220.87中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-2-6#楼10988.8354.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。569.437#楼14834.3954.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。767.488#楼11677.154.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。578.679#楼11677.154.45地下二层，地上十八层地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。578.67结构形式框架结构，剪力墙结构。场地地坪标高（相对±0.00的绝对标高）1#楼：1579.60m。2#楼：1580.80m。3#楼：1581.20m。4#楼：1582.50m。5#楼：1581.25m。6#楼：1580.90m。7#楼：1583.10m。8、9#楼1581.45m。砌体工程±0.000以下为非烧结粘土砖，±0.000以上为加气砼砌块。门窗工程钢筋混凝土活置门槛单扇防护密闭门，悬板活门，钢制平开门，木质夹板子母平开门，木质夹板平开门，铁栅栏平开门，钢质防火门，塑钢窗。外装修工程岩棉板保温外墙面（刷涂料墙面），岩棉板保温外墙面（面砖外墙），水泥砂浆墙面。内装修工程地面人防地面：细石混凝土地面。设备夹层：水泥砂浆地面。墙面外墙：挤塑聚苯板保温墙面。内墙：水泥砂浆墙面。楼梯间隔墙：自控相变保温墙面。顶棚人防顶棚：喷涂料顶棚。设备夹层顶棚：保温砂浆顶棚。住户顶棚：板底刷乳胶漆顶棚。屋面工程屋面有上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面保温层70厚挤塑聚苯板，1.2,1.5厚的三元乙丙丁基橡胶防水卷材各一道，铺10厚砖面层。不上人屋面保温层50厚，1.2,1.5厚的三元乙丙丁基橡胶防水卷材各一道，刷着色涂料保护层。1.3安装工程概况建筑给排水采暖及燃气工程、电气工程、系统工程。2、合同中施工范围、甲方指定分包、暂定价部分。中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-3-2.1合同中施工范围：中核集团五0四厂棚户区改造项目1#-9#楼的土建工程及给排水、电气、暖通、消防、人防、电梯等工程施工，即施工图纸内的设计内容的施工。2.2甲方指定分包：人防、消防、电梯工程2.3暂定价部分：⑴、防火门制作安装：暂按300元/m2计入材差。⑵、黑色单框双玻上悬喷塑断桥铝合金门窗及玻璃幕墙制作安装：暂按300元/m2计入材差。⑶、消防密闭门制作安装：暂按1600元/m2计入材差。⑷、人防悬板活门制作安装：暂按1800元/m2计入材差。⑸、进户防盗门保温（子母门）制作安装：按1000元/樘计入材差。⑹、单元楼宇防盗门制作安装：暂按200元/户计入材差。⑺、电梯井铁篦子制作、安装：暂按280元/套计入材差。⑻、图纸范围内的所有保温层均按建筑平米70元/㎡计入报价，电梯按建筑平米120元/㎡计入报价，⑼、电气工程暂按要求扣减31.79元/㎡（建筑面积）。散热器按照27元/片计入。3、合同约定的工期（主要工期节点）和质量、安全文明管理等目标。1）、合同约定工期总日历天数528天，开工日期：2011年7月22日，竣工日期：2012年12月31日。2）、质量目标应按现行的建筑工程质量验收统一标准确保各单位工程一次性竣工验收合格，经兰州市质量监督部门评定质量等级达到合格标准。4、合同奖罚条款。4.1合同规定：承包人每延误一天工期向发包人支付合同价款万分之零点五中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-4-的违约金，最高赔偿限额为合同价款的2%。4.2合同规定：因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后达不到合格标准，不能交工，拆除后重建；达到合格标准，但达不到约定的标准，承包人向发包人支付按合同价款10%的违约金。4.3合同规定：双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-5-二、组织机构1、项目部组织机构项目部组织机构图项目经理谢昌盛项目书记刘建云技术经理申志诚生产经理李明国经营经理安全部王福久王海生材设部马显文张志亚质量部纪丙东郑百泉技术部贾小斌高万象经营部刘可嘉刘东财务部秦红莉综合办公室侯妮工程部南忠志刘秋生中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-6-2、项目部组织机构人员配置项目部组织机构人员配置表部门名称岗位名称姓名岗位人数人数小计备注项目班子项目经理谢昌盛14书记刘建云1技术负责人申志诚1生产经理李明国1技术部负责人贾小斌12技术员高万象1施工部负责人南忠志12施工员刘秋生1质量部负责人纪丙东12质检员郑百泉1安全部负责人2需事业部调剂安全主管1人安全员王福久1安全员王海生1经营部负责人刘可嘉12需事业部调剂经营经理1人预算员刘东1材设部负责人马显文12材料员张志亚1综合办资料员侯妮11财务部负责人1需事业部调剂财务主管1人出纳秦红莉1合计18人中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-7-三、项目管理目标设定1、工期、质量、安全文明、节能环保、成本管理目标工期、质量、安全文明、节能环保、成本管理目标表目标名称管理目标设定工期目标8#、9#楼2012年9月30日竣工。1~7#楼2012年12月31日竣工。质量目标合格，确保甘肃省“飞天奖”，确保兰州市“白塔奖”职业健康安全目标杜绝重大伤亡事故发生，一般事故频率控制在2‰以内，杜绝交通事故文明施工目标根据JGJ59-99标准开展文明施工，确保甘肃省文明工地节能、环保管理目标创企业内“绿色施工合格工地”成本管理目标盈利162.35.万元四、施工部署1、施工阶段划分根据建筑群施工特点，划分为四个片区施工，1#楼和2#楼形成施工流水作业，3#和4#楼形成施工流水作业，5#在伸缩缝处划分施工流水段流水作业，6#楼不划分流水作业施工段（可与5#楼形成流水作业），7#楼在伸缩缝处划分流水段流水作业，8#楼9#楼形成施工流水作业。中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-8-2、施工现场平面布置（见下图）2.1：1#、2#、3#、4#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图2.2：5#、6#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图2.3：7#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图2.4：8#、9#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图2.5：1#、2#、3#、4#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图2.6：5#、6#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图2.7：7#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图2.8：8#、9#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图2.9：1#、2#、3#、4#楼临时用电、用水现场平面布置图2.10：5#、6#楼临时用电、用水现场平面布置图2.11：7#楼临时用电、用水现场平面布置图2.12：8#、9#楼临时用电、用水现场平面布置图中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-9-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-10-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-11-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-12-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-13-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-14-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-15-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-16-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-17-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-18-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-19-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-20-中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-21-3、临建设施布置临时用水：1~9#楼施工现场给水主管道采用DN50焊管，生产区采用DN32管，生活区采用DN32管，临时用水管道采用埋地敷设，埋地深度1.2米。临时用电：1~9#楼施工现场临时用电电源接入点至一级箱的主电缆采用VV-3*150+2*70，一级箱至二级箱的主电缆采用VV-3*95+2*50，VV3*35+2*16，临时用电电缆采用铺砂盖砖地埋敷设，埋地深度1米。电缆、焊管物资需用计划表序号物资名称规格型号技术要求与质量标准单位数量备注1电缆VV-3*150+2*70GB12666.6米3002电缆VV-3*95+2*50GB12666.6米3003电缆VV3*35+2*16GB12666.6米7404电缆VV3*25+2*16GB12666.6米4005电缆VV3*16+2*10GB12666.6米2006电缆BV25GB12666.6米1007焊管50*3GB/t3091-2001米4008焊管32*2GB/t3091-2001米800临建设施布置明细表序号临建设施名称面积（m2）材质层数说明（新购、租赁、周转）生活区：1职工宿舍1440m2彩钢房1新购2管理人员及专业队伍宿舍158m2彩钢房1周转3职工食堂及门卫276m2彩钢房1新购4厕所及浴室`18m2砖混1新建办公区：1办公室339m2彩钢房2新购2会议室65m2彩钢房1新购生产区：1门卫36m2彩钢房1新购中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划中国核工业华兴建设有限公司-22-2标养室15m2砖砌1新建3工地厕所18m2砖砌1新建4钢筋原材堆场72m2钢管搭建1现场采用钢管搭设5钢筋加工车间36m2钢管搭建1现场采用钢管搭设6钢筋成品堆场36m2钢管搭建1现场采用