个人房产抵押贷款办理

个人以名下房产作为抵押物申请贷款是十分流行的一种贷款方式。个人房产抵押贷款的最大优势就是办理速度快，然而，并不是所有的个人房产都可以申请到房产抵押贷款，只有满足贷款机构申请条件的房产才能办理。同时，个人房产抵押贷款利息怎么算，贷款的办理流程，个人房产抵押贷款的合同范本等问题，也是不少贷款需求者所关心的。个人房产抵押贷款申请条件需要一笔资金，想申请个人房产抵押贷款，却又不知道自己能不能办理，有没有办理资格。别急，下面小编就来简单介绍：个人房产抵押贷款申请条件。申请个人房产抵押贷款，需要满足以下四个基本条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，18-60周岁；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；4、银行规定的其他条件。需要提醒的是，各家银行的个人房产抵押贷款的具体申请条件不同。个人房产抵押贷款利息怎么算经常有网友提问：个人房产抵押贷款要多少利息?个人房产抵押贷款利息怎么算?下面，小编就举个例子为大家算一算。我们假设个人房产抵押贷款100万元，以现行基准利率计算：贷款一年利息为29215.49元，贷款五年利息为153006.09元，贷款十年利息为326227.88元。还款方式直接影响个人房产抵押贷款利息，银行一般默认为等额本息还款方式，上面就是采取的这种还款方式。由于用公式计算非常麻烦，建议使用微贷易上的等额本息计算器进行计算。而实际上，等额本金还款所需的利息要低一些，计算出：贷款一年利息为28979.17元，贷款五年利息为146145.83元，贷款十年利息为297458.33元。个人房产抵押贷款办理流程想要获得一笔数额不小的资金，办理个人房产抵押贷款是不二选择。那么，个人房产抵押贷款如何办理。下面，小编就来介绍个人房产抵押贷款办理流程，希望对大家有所帮助。个人房产抵押贷款办理流程如下：贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限，提交身份证明、房产证明等材料。初步审批：银行对材料进行初步审批，对抵押的房产进行实地勘察、评估。再次审批：银行再次对材料、评估报告或勘估意见书进行审批。公证合同：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，办理公证手续。抵押登记：借款人凭房屋所有权证和借款合同公证书，办理抵押登记手续。银行放款：取得他项权利证书后，银行放款。