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两岸金融中心宽度资本平台中航紫金广场——两岸金融中心CBD核心区资本向东，两岸全球性宽度资本平台应运而生世界变平的过程比前两次全球化发生的速度更快—托马斯·弗里德曼/01趋势篇前所未有的世界经济趋势中，中国开始站在世界第一排两岸经济的来往中，海西站在中国的第一排厦门未来30年的辉煌中，会展片区站在厦门的第一排会展片区奢配云集的城市资源中，中航紫金广场站在第一排世界经济走向中国经济走向全球金融中心正在向东漂移正在向中国漂移资本市场在经济全球化和经济金融化的今天，已经成为大国金融博弈的核心平台，而金融博弈是国际经济竞争的支点。中国资本市场一定会成为全球最重要、规模最大、流动性最好、透明度也是最好的资产交易场所和投资市场。曼哈顿金融中心伦敦金融中心香港金融中心日本金融中心厦门商务发展世界经济走向中国经济走向厦门商务发展中国经济依旧平稳发展，产业结构调整势在必行，货币政策趋于宽松，经济支撑及产业升级将为写字楼市场提供强有力的支持!整体经济平稳,房地产平稳前行2013年,经济下行压力增大,GDP增幅将略微下调,政府工作将把稳增长放在更加重要的位置,根据形势变化,加大预调微调力度.为保持经济平稳较快发展,房地产调控将适度从严,但不会有太过严厉的新政推出.整体经济形势依旧利于房地产发展.金融政策:适度宽松货币政策,住宅重点调控央行在2012年两次降息,并两次下调存准率,2013年,为保经济平稳发展,货币政策仍将趋于宽松,但住宅会成为重点调控对象.世界经济走向中国经济走向厦门商务发展新国五条定调2013年楼市调控：住宅市场继续保持严控,投资投机需求成为调控对象，商业地产投资发展迎来更好机会。珠三角—深圳中国变革的起点长三角—上海金融中心的奠定两岸金融中心两岸金融中心国家区域发展战略布局,全国绝无仅有厦门未来会发展几个CBD并不重要，重要的是两岸金融中心区作为国家战略的一部分，是绝无仅有的。世界经济走向中国经济走向厦门商务发展两岸金融中心对接世界大动脉，辐射1.7万亿年产值两岸金融中心，作为国家区域发展的战略布局、中国沿海经济带的重要部分，辐射17000亿年产值，不但以台湾一衣带水的天赋优势，成为两岸交流合作先行区，更北承长三角，南接珠三角，与深港经济共同体相互呼应，组成中国经济对接世界的大动脉。世界经济走向中国经济走向厦门商务发展世界经济走向中国经济走向厦门商务发展2012年厦门写字楼市场全年供应68万㎡，同比上涨62%，销售46万㎡，同比增长28%，绝大部分产品为SOHO产品，纯办公产品相对稀缺。世界经济走向中国经济走向厦门商务发展起步期快速发展，市场细分90年代中后期，写字楼建设掀起第二轮高潮。同时，市场也趋向细分，有甲级智能化项目，如“国贸大厦”、“银行中心”等；也有定位于成长型公司的普通写字楼，如“皇达大厦”等。发展期停滞期2000~2004年持续低靡，存量消化由于开发过速，2000年以后厦门写字楼大量空置，市场信心严重不足，处于冰点状态，消化空置为重要任务。值得一提的是这时期兴起SOHO、E时代概念，这时期开发商、投资者都对写字楼有所避讳，转向开发住宅。思北一带大量居住小区的开发，对银行中心等少数写字楼形成反包围，这也是厦门至今尚无真正CBD的缺憾。高速发展期2005年至今东部商务区成片开发西部写字楼高端化2005年厦门市“住宅禁商”政策出台，一定程度上促进了写字楼市场发展；2005年政府部门调整了规划，厦门商务发展的重心转移到岛内东部的观音山、五缘湾片区，开发主体由外企、民营企业转向国企，开始走片区开发、综合商务运营的路线；中心成熟区写字楼高端发展，陆续出现立信广场、钻石海岸、磐基中心、厦门第一广场、新景中心、财富中心、源昌凯宾斯基等；目前西部成熟区10余个高端写字楼也在规划建设中，如裕景中心、厦门国际中心、世贸海峡大厦、海晟国际大厦、福隆总部大厦等。20世纪90年代初全国房地产热时期，厦门也掀起兴建写字楼的第一波高潮。这时期的突出特点是以企事业单位兴建为主，规划设计和功能简单，如“特贸大厦”等，同时也留下一些烂尾楼项目。泡沫有余，成败各异20世纪90年代90年代中后期写字楼发展历程：厦门写字楼发展一波三折，目前正处于高速发展阶段，写字楼高端化特征明显,但真正的CBD中心尚未形成.世界经济走向中国经济走向厦门商务发展鹭江道商务板块滨北金融区板块高端板块：海景、湖景、临近市政府火车站--莲坂板块滨南商务板块江头--SM板块软件园二期湖里高新技术区中端板块：临近交通枢纽湖里物流园板块低端板块：临近工业区、港区观音山商务运营中心（建成使用）五缘湾商务中心（建成使用）两岸金融中心（规划中）新兴板块：东部、政府主导西部板块东部板块软件园二期两岸金融中心西部以配套及成熟度占优；东部以景观、品质及价格占优，CBD发展底蕴深厚厦门写字楼市场已形成西部（老城区）六大板块和东部新城逐步兴起的五大板块，西部缺乏合理规划,无法形成商务集群，东部规划合理,将成为厦门未来商务集群区,成为厦门第一个CBD。湖里物流园江头SM板块莲坂火车站滨北滨南鹭江道湖里高新技术软件园2期五缘湾观音山会展北片区厦门岛老城区高度密集，交通拥挤现象日益严重，办公及生活的品质日益下降，城市发展正快速的往东移。岛内东部集交通、政策、环境优势于一体，成为辐射海西城市群高端的商务平台。厦门岛内向东发展东部形成集纯粹CBD和豪宅中心轮渡片区火车站片区莲坂片区世界经济走向中国经济走向厦门商务发展厦门岛内东部会展中心区域,厦门新兴产业基地,商务CBD,会展及休闲、度假、居住功能,拥有厦门最美海景资源，同时紧邻环岛路观光带,整体片区形象较佳，具有丰厚的商务发展底蕴。世界经济走向中国经济走向厦门商务发展厦门岛东部会展中心区域最适合发展顶端商务集群片区世界经济走向中国经济走向厦门商务发展软件园二期:中低端写字楼为主观音山运营中心:中高端写字楼为主会展北片区:高端写字楼为主与建发大厦、特房大厦、金融中心连成一片,成为会展北片区标志性建筑群.同时周边集海峡国际社区、香山游艇码头、奥网中心于一体，形成岛内最高级的发展区厦门岛东部高端建设犹如上海浦东成就世界500强等大企业扎堆办公之区域在会展第一排最后珍稀宝地世界级团队打造世界级中航紫金广场/02品牌篇中航&紫金两大世界500强企业强强联手共创海西新地标世界500强发展商、国际大师设计团队汇聚打造世界级地标建筑构筑厦门国际梦，让厦门与全球资本同步中航工业60年，创一个世界的辉煌。中国航空工业集团公司是中央管理的国有特大型企业，下辖200余家成员单位、有20多家上市公司，员工约40万人。2012年中航工业第四次入围《财富》世界500强企业，排名二百五十位。中航国际（00161HK）30年，再度飞跃。中航国际即中国航空技术国际控股有限公司。2008年由中国航空工业集团公司控股。已在40多个国家和地区建有80多家海外机构，并拥有8家上市公司。公司员工超过6万人，客户遍及180多个国家和地区。公司资产规模逾1300亿元。中航地产(000043SZ)中国最早的合资企业之一27年迅猛发展，连续多年进入深圳百强企业榜，在131家上市房地产企业中名列前茅，并且是中国最早的合资企业之一。紫金矿业（601899SH），十余年矿业，中国最强货币持有者。过去的十五年紫金创造了无数中国奇迹，未来将创造更多世界奇迹。紫金是首批矿产资源综合利用示范基地，是第一批全国矿产资源整合先进矿山，是中国最大的黄金生产企业。众多的“最”为紫金取得更大成就奠定了坚实基础。紫金已实现国内黄金行业领先，国内矿业行业领先，在2020年将进入国际矿业先进行列，推动世界矿业的发展。世界500强，中国第一大金矿紫金矿业是中国最大的黄金生产企业，第二大矿产铜生产企业和重要的锌、钨、铁生产企业，中国控制金属矿产资源最多的企业之一，位居美国《福布斯》2010年全球2000强企业第1128位和2011中国企业500强第268位。《财富》评出2012年中国500强排行榜，紫金矿业排名第120。天虹商场（002419SZ）,深耕海西10年，再筑厦门高端商业标杆1984年成立，连续11年进入中国连锁百强企业，2003年入驻厦门，倍受福建消费者的欢迎。2012年海沧天虹开业，以“百货＋超市+电器+餐饮+娱乐”的独特业态组合，满足了一站式家庭购物、休闲娱乐需求；将建成的天虹君尚是天虹在海西高端购物中心旗舰店升级会展商业层级，辐射大海西高端消费圈层世界500强联合巨作—中航紫金广场/03团队篇世界级大师强强联合倾力打造中航紫金广场让中航紫金广场成为世界级建筑世界建筑大师LarryOltmanns建筑结构大师魏琏世界幕墙研究大师BruceWymond世界景观大师AkiOmi室内设计大师张时中五大国际大师联手打造具有震撼力和艺术感的都市标志性建筑代表作：香港维多利亚港会展中心布鲁塞尔北约新总部代表作：浦江国际金融中心代表作：北京国贸三期迪拜哈里法塔代表作：东京中城北京华贸中心/04项目篇世界级大师强强联合倾力打造中航紫金广场让中航紫金广场成为世界级建筑中航紫金广场在两岸金融中心商务平台上，升级商务产业功能，以首席商务综合体，造就商务磁场。首席高端商务综合体全面升级商务价值中航紫金广场在两岸金融中心商务平台上，升级商务产业功能，以首席商务综合体，造就商务磁场。项目用地性质:：商业、酒店、办公项目规划用地面积：41518.999㎡总建筑面积：323792.469㎡建筑覆盖率：56.98%容积率：5.184绿地率：15.13%全厦门升级版商务CBD核心首席商务综合体AB集国际甲级写字楼、超五星级万豪酒店、天虹君尚高端商场、新天地商业街于一体的国际高端商务综合体国际甲级写字楼万豪五星级酒店天虹君尚高端商场新天地商业街商务集群平台•厦门顶级商务综合体区域配套项目配套5万㎡天虹君尚，海西最高端百货旗舰店集购物、休闲、娱乐等业态，成就厦门最高端购物中心，联合周边建发、特房10万平米商业，升级会展商业层级，满足辐射海西高端消费圈层区域配套项目配套天虹旗舰版，定位高端，与会展富人区相互呼应。业态上将携LV、GUCCI国际一线品牌意向入驻，吸引海西最顶端消费阶层。5万㎡超五星万豪酒店，升级环岛路商务品格与会展酒店等形成海西地标性高端酒店群落，服务全球高端商旅客群，充分满足写字楼的高端客群需求。区域配套项目配套1万㎡新天地商业街，代言厦门国际高端休闲商业高端餐饮业态，不仅服务本项目商务人群，更为海西高端消费群体打造高端休闲“新天地”，打造继鼓浪屿之后的又一标志性景点区域配套项目配套以城市的“慢生活”为核心理念，打造厦门版的新天地。为厦门再添一个可休闲可旅游的商业景点。区域配套项目配套10.5万㎡5A甲级写字楼，国内惟一获得LEED金级、国家三星双认证，海西国际甲级商务办公巅峰钜作区域配套项目配套区域配套项目配套内外双重景观复合优势，让一切中心写字楼黯然失色，为最优质的企业提供最优质的办公环境屋顶景观绿化临海景观广场环岛路上最美厦门海景资源区域配套项目配套产品规划以国际一线的标准赋予了生命力200米超高层建筑采用框架-核心筒结构体系柱子采用钢管砼柱梁采用钢-砼组合梁核心筒采用钢筋砼避难层采用腰桁架等加强措施区域配套项目配套在这里办公，企业有面子，员工有面子，皆因产品内硬件够硬4.2米层高,十足空间感2000个停车位,超越厦门所有写字楼16.2米三层高大堂设计,殿堂级商务形象11部高速电梯，速度高达6米/秒首层进电梯厅刷卡功能，商务办公纯粹超高首层电梯厅,提供最佳侯梯舒适度区域配套项目配套高效、节能、智能符合最高级企业的需求火灾自住报警控制系统电话网络配线系统有限电视系统闭路电视监控系统可视对讲系统厦门首个冷暖双调温度系统区域配套项目配套中航物业——黄金管家商务物业升值的最核心密码中航物业，全国物业前三甲之一，中航物业全力打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商，是深圳中航集团骨干企业，中国物业管理行业首批国家一级资质企业，服务单位包括人民大会堂等国家级机构。中航紫金广场，升级单一