临港新城WNW-C5-05地块项目环境影响报告书临港新城WNW-C5-05地块项目环境影响报告书(简写本)建设单位:上海保利建臻房地产有限公司评价单位:上海市气候中心证书编号:国环评证乙字1803号编制日期:2010年5月1临港新城WNW-C5-05地块项目环境影响报告书说明上海市气候中心受上海保利建臻房地产有限公司委托,开展对“临港新城WNW-C5-05地块项目”的环境影响评价工作。现根据国家及本市的相关法规和规定,并经上海保利建臻房地产有限公司同意,向公众公开环评内容。本报告书简写本为现阶段环评成果,下一阶段将在听取公众和专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善2、总则1.1项目由来根据上海市国有建设用地使用权出让合同沪规土资(2010)出让合同第3号(1.0版),上海市规划和国土资源管理局将位于上海市临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块出让给上海保利建锦房地产有限公司用于房地产开发。由上海保利建锦房地产有限公司的子公司上海保利建臻房地产有限公司负责具体开发建设工作。《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》明确规定,新建工程项目必须进行环境影响评价,以阐明项目选址区的环境质量现状及项目工程施工期及项目建成营运期的环境影响。为此,上海保利建臻房地产有限公司委托上海市气候中心对该建设项目进行环境影响评价。环评单位经现场踏勘后,根据委托方提供的有关资料、现场监测以及收集到的资料,并根据有关环保法规编制了本环境影响报告书。1.2主要评价内容①工程分析②项目平面布局与公建配套设施布局合理性分析③区域环境现状调查和分析④环境空气质量现状评价与影响预测⑤声环境现状评价与影响预测⑥施工期环境影响及减缓措施⑦拟建项目与地区发展规划相容性分析⑧污染防治对策及治理建议⑨公众参与1.3环境影响评价技术路线本项评价的技术路线框图见下图.3-1环境影响评价工作技术路线排放标准评价委托立项确定评价范围、工作等级生态环境基本特征分析工程调查与分析环境现状调查公众参与环境评价标准确定大气污染影响范围及程度确定水污染影响范围及程度确定噪声污染影响范围及程度确定社会环境影响范围及程度确定其它污染影响范围及程度污染防治对策及措施评价初步结论和建议第二次公众参与编制环境影响报告书提交最终报告书资料分析、现场踏勘专家评议污染对象治理措施排污去向环境标准影响识别、评价因子确定环境现状背景监测调查环境现状评价预测因子、模式选择环境影响预测、评价修改4、建设项目概况2.1基本情况2.1.1建设项目名称临港新城WNW-C5-05地块项目(下称本项目)2.1.2建设地点本项目位于浦东新区临港新城主城区的西部,具体四至分别为东至茉莉路,南至竹柏路,西至秋涟河,北至花柏路。2.1.3建设单位单位名称:上海保利建臻房地产有限公司单位地址:上海市浦东新区泥城镇新城路2号1幢2086室2.1.4投资总额和面积本项目总投资为20亿元。基地总占地面积141691m2,总建筑面积193734m2。其中地上建筑面积141691m2,地下建筑面积52043m2。2.1.5建设进度根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》,本项目于2010年8月10日之前开工,在2012年8月10日之前竣工。2.1.6项目组成本项目有112幢主要建筑,其中4层住宅楼106幢,14层住宅5幢,会所建筑(3层)1幢。有2个地下一层的机动车停车库。表2-1项目组成表项目主要内容4层住宅106幢,其中联排住宅62幢,下有地下机动车停车库。多层44幢,无地库。14层住宅5幢,有地下机动车停车库。会所(3层)1幢,1楼有菜场、垃圾房配电房商铺,公厕;2楼有室内恒温泳池、跳操房、桌球棋牌、健身等;3楼有居委会物业、老年活动室等。有地下层设备房。5主要经济参数地块主要经济参数如下表所列:表2-2地块技术经济指标表项目单位数量总用地面积平方米141691总建筑面积平方米193734地上建筑面积平方米141691居住建筑面积平方米135791高层住宅建筑面积平方米27158叠加住宅建筑面积平方米73200其中其中联列住宅建筑面积平方米35433公共建筑面积平方米5900其中地下建筑面积平方米52043总居住户数户1046总居住人口人(3.5/户)3661容积率%1.0建筑覆盖率%28绿化面积平方米49875绿地率%35.2集中绿地率%10机动车位辆915地面停车位辆508其中地下停车位辆407建筑层数层3、4和14层6、工程污染源分析3.1工程主要污染源识别本项目属于住宅及其配套楼的建设项目,它对环境产生的影响主要来自地下停车库的机动车废气和商业楼餐饮业的油烟废气,垃圾房及公厕的臭气;水泵、风机、地下车库、变电站、空调等机电设备噪声、商业噪声;居民生活污水、餐饮废水,泳池反冲水;生活垃圾、装潢垃圾和餐厨垃圾、商业垃圾等固体废物。地下车库变电站住宅楼生活污水W1生活垃圾S1油烟废气G2油烟废气G2商业垃圾S2公建排水W2热水炉废气G3拟建项目污染源车库废气G1地面冲洗水W3车库噪声N1、N2电磁辐射工频噪声N5风机房、水泵房设备噪声N3、N4设备噪声N6~N9垃圾房、公厕臭气G4电梯噪声N10会所楼图3-1项目主要污染源及产污情况框图7污染源汇总本项目污染源情况如一览表所示。表3-5污染源情况一览表代号污染物污染源排放量排放规律W1COD等住宅30.1万吨/年间隙排放W2COD等公建1.9万吨/年间隙排放W3COD等地下车库1.7万吨/年间隙排放污水W4COD等未预见水量3.3万吨/年间隙排放CO4.16吨/年连续排放G1NO2集中绿地内车库排气口0.22吨/年连续排放G2餐饮油烟气会所楼内的餐饮<2mg/m3间隙排放CO122公斤/年废气G3NO2会所楼内的燃气热水炉616公斤/年连续排放G4臭气公厕垃圾收集站<20无量纲连续排放N1噪声地下车库出入口65dB间隙性N2噪声地下车库排气口60dB稳态N3噪声风机房75dB稳态N4噪声水泵房75dB稳态N5噪声变电站65dB稳态N6噪声商业70dB间隙性N7噪声油烟排风机70dB稳态N8噪声空调外机65dB稳态N9噪声燃气热水炉65dB稳态源噪声N10噪声电梯65dB间隙性S1居民垃圾居民楼1603吨/年日产日清固废S2非居民源垃圾会所楼等320吨/年日产日清8、环境空气质量现状调查评价与预测4.1环境空气质量现状调查评价4.1.1常规环境空气质量现状调查临港新城原址是一个未开发的滩涂地区,根据规划目前在逐步进行开发。本项目位于临港新城主城区,是规划的居住区。根据环评单位现场踏勘调查,基地相邻地块均为已建和待建的住宅和学校等生活配套设施,项目基地周围没有工业大气污染源。而且当地常年风向以东南风为主,项目基地的东南方向为大海,清洁的海风使临港新城的环境空气质量常年保持在环境空气质量一类区的标准。为此,经环评单位申请,当地环保部门同意,本项目大气环境本底监测只选择1个监测点。委托原南汇区环境监测站进行。监测项目为三项,即二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)和可吸入性颗粒物(PM10)。监测结果:二氧化硫1小时平均浓度值全部为:0.002mg/m3,远远小于环境空气质量二级标准0.50mg/m3;二氧化氮的1小时平均浓度值变幅为:0.006~0.022mg/m3,远远小于小于环境空气质量二级标准0.24mg/m3。PM10的最大日监测值为0.027mg/m3。小于环境空气质量二级标准0.15mg/m3。4.1.2大气环境质量现状评价大气环境质量现状评价采用单因子指数法。在七天的观测中,SO2的单因子指数都是0.004,NO2的单因子指数在0.025~0.092之间,PM10的单因子指数在0.12~0.18之间,都远远小于1。说明当地SO2和、NO2和PM10的浓度都达到《GB3095-1996环境空气质量标准》中的二级标准。当地环境质量优良。4.2预测结论1.本项目地下汽车库进出口、废气排放口与环境敏感目标距离,废气排放高度、均应按照《机动车停车库(场)环境保护设计规程》中要求进行设计。低层车库废气排放口虽然尚未设计,但低层住宅之间最大间距9米,废气排放口就很难达到与敏感目标距离10米以上的要求。需修改设计或采取必要措施。高层住宅下的地库废气排放口可以达到设计规程的要求。2.餐饮排烟设计应符合《饮食行业环境保护设计规程DGJO8-110-2004》中的规定,使得油烟废气排放达到《饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)》。3.垃圾房和公厕应加强管理,臭气浓度应符合《恶臭污染物排放标准(GB14554-93)》中的厂界二级标准。10、声环境质量现状评价与影响预测5.1周围噪声污染源概况据现场踏勘,地块东面的茉莉路、南面的竹柏路和北面的花柏路交通噪声是本项目主要外界噪声源。5.2声环境现状监测与评价5.2.1声环境现状监测评价区内对本项目有影响的噪声污染源主要是周边道路上的交通噪声。为了解外界噪声对本项目的影响程度,特委托南汇区环境监测站对基地本底环境进行现场噪声监测,以取得当地声环境的背景资料。7.2.1.1声环境现状监测点位设置共布置5个监测点位,其中:1#测点位于地块东边界,邻近茉莉路。2#测点位于地块南边界,邻近竹柏路。3#测点位于地块西边界,邻近秋涟河。4#测点位于地块北边界,邻近花柏路。5#测点位于地块中间。5.2.1.2监测时间和监测时段南汇区环境监测站于2010年5月6日在基地现场进行了本底噪声监测。监测时段:昼间一次:06:00~22:00;夜间一次:22:00~06:00。5.2.1.3监测项目环境本底噪声的Leq、L10、L50、L90值。基地周边道路车流量。5.2.2现状监测结果与分析5.2.2.1现状监测结果项目地块环境噪声现状监测结果见表5-1。11(A)车流量(辆/时)监测日期测点位置监测时段LeqL10L50L90小大1#东边界昼间46.248.745.742.1302#南边界昼间43.945.543.542.5003#西边界昼间44.346.343.642.2--4#北边界昼间49.251.148.946.7905#中部昼间41.643.041.440.6--1#东边界夜间38.440.637.436.2002#南边界夜间37.840.137.136.0003#西边界夜间37.540.536.835.7--4#北边界夜间38.941.038.137.2002010年5月6日5#中部夜间37.040.836.435.9--5.2.3环境噪声现状评价5.2.3.1评价标准根据本建设项目的位置及现状噪声监测的功能区划分,本项目采用声环境质量标准的2类标准进行评价。评价标准见表5-2。表5-2声环境质量标准(GB3096-2008)类别昼间dB(A)夜间dB(A)260504a70555.2.3.2评价结果根据《上海市环境噪声标准适用区划》,项目地区环境噪声按2类区标准评价。但本项目沿街住宅都是4层及14层的建筑。根据《城市区域噪声适用区