休斯顿投资移民项目介绍

休斯顿投资移民项目介绍HoustonImmigrantInvestmentProject休斯顿介绍东部国际区改建计划基金管理投资项目─万豪会议中心酒店项目投资项目─Dynamo体育场移民申请24610121423美国第四大城市休斯顿市是哈里斯县的首府，德克萨斯州最大的城市，也是全美第四大城市。该市位于德州东南墨西哥平原上部，距墨西哥湾80.45公里，海拔14.93米。市区总面积1,598平方公里，人口约为214万。财富500强总部全美第二休斯顿地区拥有良好的投资兴业环境。现有20家大公司在《财富》杂志500强中榜上有名，仅次于纽约市。其陆上交通十分便利，有14条铁路主干线向外辐射，是美国最繁忙的铁路货运中心之一。高速公路四通八达，两条主要州际公路在这里交汇。休斯顿的三个机场组成美国第四大机场系统。Bush国际机场(IAH)是美南地区最繁忙的机场之一，24家客运公司和11家货运公司在这里经营业务，客运航线连通110个国内站点和五大州22个国家的50个国际站点。休斯顿港是美国最繁忙的之一和世界第二外运吨位进出港口，港口总吞吐量居全美第一。休斯顿地区是全美重要的金融中心之一。休斯顿地区汇集了629家商业银行，220家信贷机构，659家抵押业务机构以及905家证券交易机构。2001年，服务业占该地区国内生产总值（2,304亿美元）的五分之一。休斯顿火箭队休斯顿火箭队于1967年加入NBA，1994年和1995年两次夺得NBA总冠军,当时他们拥有中锋阿基姆.奥拉朱旺,他也是1994年球季最有价值球员。2002年选秀大会在第一轮第一顺位选中来自中国的姚明，使这位中国球员一举成为NBA的焦点人物,也令火箭成为中国队迷最瞩目的球队。姚明共参加过6次全明星赛，并为西部首发中锋。2003-2004球季姚明首次带领火箭冲入季后赛，2008-2009赛季，姚明带领火箭再次打入季后赛第二轮。美国最大宇航中心休斯顿是世界著名的太空城。位于市中心东南40.23公里处的约翰逊航天中心始建于1961年，占地6.56平方公里，是美国国家航空航天局下属最大的太空研究中心，担负着设计和制造航天器、选拔和训练宇航员、策划和指挥载人太空飞行、进行太空科学实验等多项任务。1969年7月20日，该中心成功地指挥了人类首次登月之旅。现在，该中心控制室是国际空间站的地面控制中心，负责协调整个空间站的操作和安全运行。世界最大的医疗中心休斯顿是美国和世界上最大的医学中心——得克萨斯医疗中心的所在地，该中心占地2.84平方公里，由42个医疗机构组成，包含了全美医学院排名前十名的名校,德州大学健康科学中心等研究机构，该中心在癌症和心脏研究方面最为著名。每年到该中心就诊的病人达到540万次，其中专程从国外来此寻诊的国际病人有19,307位。其中德州大学M.D.Aderson癌症中心被认为是全世界投入癌症研究、教育、病人治疗以及疾病预防最有权威名望的地方。休斯顿介绍45东部国际区改建计划休斯顿区域中心根据美国移民法的规定，申请绿卡的投资人最低要投资100万美元，并直接创造10个就业机会。区域中心(REGIONALCENTER)是由美国移民局批准和指定的经济特区。申请人在本区域中心投资不仅可以按照“间接就业公式”来计算工作岗位，同时投资金额可以降到50万美元。休斯顿投资移民区域中心于2007年4月18日通过美国移民局批准。中心商业区东部国际区改建计划休斯顿共包含7个市区，最大的是中心商业区，区域中心便位于中心商业区东部。为了帮助该区域发挥其核心地理位置的商业价值，中心商业区东部改建计划应运而生。东部国际区改建计划将服务整个休斯顿地区，坐落在区域中心周围的CBD商圈，美汁源棒球场（MinuteMaid），丰田中心篮球馆(ToyotaCenter)，乔治.布朗会议中心(George.BrownConventionCenter)，休斯顿大学、以及未来建成的Dynamo体育场和万豪国际会议中心酒店（Marriot）都将受益其中，未来这里将建成为城市休闲生活的主要场所，并成为连接市中心与周边城区的纽带，人们可以在这里享受生活、工作、娱乐带来的全面体验。地理位置优越与美国大多区域中心不同，休斯顿区域中心并非建立在人口稀少或高失业率的偏远地区，而是位于美国第四大城市休斯顿市中心(Downtown)东侧，此区域靠近休斯顿中央商务区（CBD），与乔治.布朗会议中心和希尔顿美洲酒店（休斯顿官方会议中心）相邻，距离姚明所在的休斯顿火箭队主场丰田中心仅隔两个街区，与美汁源棒球场隔街相望。45号洲际公路和59号高速公路在此交汇，使得大休斯顿地区以及德克萨斯州其他区域到达此地更为便捷。政府支持休斯顿区域中心优越的地理位置不仅使其成为国际知名商业投资关注的对象，更是得到政府的大力扶持。休斯顿区域中心属于德克萨斯州政府的税务增长再投资区(TIRZ)第15区，政府将利用物业税再投资等方式资助该地区房地产项目发展，并增加和翻修原有的公共基础设施，提高整体地区的土地使用率。税务增长再投资第15区将一直延续到2029年。税务增长再投资区第15区由政府选派的管委会负责管理，其成员由5-15人组成，全部由休斯顿市政府、哈里斯郡政府和休斯顿独立学区选派。管委会将参与EB5申请人投资资金的监督与管理。最为保险的商业计划美国移民法中规定，不可为移民投资项目提供任何担保承诺，因此区域中心的商业计划成为决定移民成败的关键。在众多商业项目中，房地产业是最具保障的投资实体，而休斯顿区域中心的投资资金将全部用于区域内的房地产项目开发，他们包括：宾馆服务业、零售业、综合住宅小区、商业楼盘、餐饮娱乐业。国际知名投资商包括国际体育业、娱乐业大亨AEG公司以及Marriot国际酒店管理集团都将在休斯顿区域中心实施未来的商业计划，相信即将兴建的Dynamo体育场、万豪国际会议中心酒店将成为EB-5投资者最为青睐的投资项目。EASTDOWNTOWNTIRZ0002505001000NProposedTIRZExpansionExistingTIRZBoundaryResidentialDevelopmentPossibleGRTAlignmentsSITE:EASTDOWNTOWNCentralHoustonInc.67基金管理根据移民法的规定，投资人无需自己设立企业并亲自负责企业的经营管理，只要作为有限合伙人参与合伙企业即可，由一般合伙人负责企业的经营运作。有经验的管理团队，能确保企业的成功运作，降低投资人的投资风险。休斯顿区域中心的EB5投资项目由政府、环球世纪发展集团，和HPL地产开发公司三方共同支持、参与。休斯顿东区再发展局再发展管理局董事来自区内各个税务机关及物业业主。董事会的权力包括在特殊情况下的土地使用控制、设计标准、地区管理建议、实施项目及融资计划的权力的权力包括能发行债券及票据、聘用专业人士（会计师、法律、财务、工程）。环球世纪发展集团环球世纪发展集团是在德克萨斯州政府注册的有限合伙人公司，其设立的目地就是为了向移民申请者推荐符合移民要求的商业项目，并管理在休斯顿区域中心的投资。环球世纪发展集团董事会的主席LeeP.Brown先生为前任休斯顿市长，目前同时担任休斯顿城统一银行的董事会主席。环球世纪发展集团总裁DanNip先生拥有丰富的房地产开发经验，先后在休斯顿开发过多个大型房产项目，全部售罄，并持续盈利，如：湄公中心、彩虹村、香港商城等。同时DanNip先生也是休斯顿华人界知名的领导者，拥有极高的声望和影响力。他还是德克萨斯州东部市区开发管理区董事会主席。其中夏威夷主岛火奴鲁鲁市区1723KALAKAUA项目被批准为EB-5投资移民项目，参加该项目的EB5投资移民申请人已全部获得移民局的批准。此次HPL与休斯顿区域中心项目合作，也正是看重未来东部特区的发展机遇和前景。HPL将成为该区域项目的管理者之一，同时也将参与到实体项目的投资，并作为休斯顿区域中心项目唯一指定的市场代表。89LeeP.Brown先生（生于1937年10月4日）于1961年从加州州立大学弗列斯诺分校获得犯罪学学士学位；于1964年从圣荷西州立大学获得社会学硕士学位；于1968年从加州大学伯克莱分校获得犯罪学硕士学位；并于1970年从加州大学柏克莱分校获得犯罪学博士学位。LeeP.Brown先生担任过各种学术及社会职务。1982-1990年期间，Brown先生任休斯顿警察局局长，是首位担任休斯顿警察局局长的非洲裔美国人。在这里，他实施了社区警务方法。此后，他调任纽约市警察局局长，他任职一年后，各种犯罪的犯罪率都有所下降。Brown先生在1993年到华盛顿，参议院一致认可他的任命。1997年，布朗当选休斯顿市市长，他是第一位当选为休斯顿市长的非洲裔美国人。他两次获得连任，从1998年到2004年共任三届市长。曾有人评价，布朗任市长的6年是休斯顿历史上最繁荣的时期。他的领导下，休斯顿投资建设了广泛的基础设施。首次兴建了轻轨系统，并获得选民批准进行扩建。增加了巴士服务，停车换乘，以及高容量车道的。开设了三个新的专业运动设施，使市区恢复了活力。建造了城市的第一个会议中心酒店，是会议中心的规模扩大了一倍。建成了HOBBY表演艺术。此外，新建和改造新图书馆，警察局和消防局。在该市的机场系统实施了29亿美元的发展计划，增加了新的航站楼和跑道，完善了汽车租赁设施，并建立了一个新的水处理厂。布朗还完善了城市的各种设施，在市图书馆提供上网，建立了最先进的应急通信中心，实现电子政务，并开辟了新的公园。布朗推动了国际贸易，他增加了外国领事馆的数量。目前，他是德克萨斯州休斯顿城统一银行的董事会主席。DanNip先生从夏威夷曼纳德大学获得硕士及学士学位，是注册会计师，并持有德克萨斯州房地产经纪人执照。在德克萨斯州地区休斯顿城有着长期的卓越生涯。他是ProductMarketingInternationalInc.的董事长及业主，该公司是一家于1988年注册的房地产开发及国际贸易公司。成功的房地产项目包括：1986-1987年：InvernessResortInc.。DanNip担任主管德克萨斯州六个分时度假地的整体开发及经营的总会计师。1998年：湄公中心，位于休斯顿城中心区的一个20,000平方英尺的零售邻里带状中心。1999年：彩虹村，休斯顿城西南部的一个80单位的美国住房和城市发展部（HUD）202高级工程。1999年：香港商城，位于休斯顿城西南部的美国最大亚资零售发展，有369,000平方英尺的零售购物面积。2006年：彩虹村二期，一个68单位HUD202高级住房项目。目前正在开发的三个项目包括一个100英亩的项目；一个45英亩的项目；及一个18英亩的住宅、商用及商住混用项目。三个项目均成功修建，全部出售并继续赢利经营。DanNip先生目前任职于由德克萨斯州开发的东部市区管理区董事会，管理该地的开发，并担任休斯顿城创办的东部市区税务再发展管理局主席，与该地开发商合作。1011投资项目─万豪会议中心酒店项目万豪会议中心酒店（MarriotConventionCenterHotel）万豪国际会议中心酒店位于休斯顿火箭队主场丰田体育中心及乔治.布朗会议中心对面，项目已经于2009年5月购置了地皮，预计2010年1月开工，2011年1月建筑主体完工，2012年12月开业。万豪会议中心酒店的建成将有效缓解休斯顿市中心酒店房间缺乏的现状，同时，这个项目将获得政府的大力支持。在酒店和乔治.布朗会议中心之间将由政府出资修建连接通道。同时，项目将获得7年7%的酒店占有税的退税优惠，东区再开发计划考虑给这个项目提供10%的项目支出的补贴。而且，由于项目位于移民局批准的休斯顿区域中心，投资人投资50万美元就可以达到投资移民最低投资金额的要求。酒店有将有750个房间和各种配套设施。酒店将成为筹划中的东部国际区再开发的重要因素。国际区将吸引和服务在CBD工作的人群，美汁源棒球场和丰田中心以及Dynamo体育场的参观者，乔治.布朗会议中心的参会者，休斯顿大学和南德州大学人群，以及各地区周末休闲的人群。酒店