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商铺租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：一、租赁门面：甲方将其坐落于出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米二、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式租金为，租金按年支付;每年必须提前一个月支付下一年租金，租金以现金支付；根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施押金为￥元(大写：人民币元整)，待租赁期满按双方约定，且结清费用后，甲方应于将押金剩余退还给乙方。中途一方无故违约则需要向另一方一次性支付3个月房租作为违约金。四、权利与义务1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价。在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方应在租赁期满搬离。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。装修后添加的所有设施，期满后能搬走的可以搬走，对不能搬走的不能故意破坏，不做折价和补偿。如故意破坏设施等行为，押金不退或者通过司法程序。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。3、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。五、续租、转租和转让1、租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。2、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。3、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。六、门面返还时的状态：除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按200元/每日向甲方支付该门面占用使用费。乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。七、合同的变更和解除，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、本合同签订之日起，即具有法律效力，原合同一律作废。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方代表人(签字)：乙方代表人(签字)：_________年____月____日_________年____月____日