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区储备编制收储方案和收储组卷25天90天165天土地预登记报联审联批会会审，确定出让方案，收储方案联审联批表签批完成165天收储方案报储备中心业务会并出具会议纪要38天土地一级整理工作流程图出让方案报省厅备案获取土地出让前置条件一级土地整理工作流程协议签订及成立拆迁指挥部拆迁补偿及实施拆迁控规编制及审批土地组卷报批及征收安置房开发建设制定拆迁补偿方案及审批拆迁补偿方案公示/答疑拆迁工作启动入户测量评估签订拆迁补偿协议/补偿款发放建筑物及附属物拆除场地平整控规文本编制分局业务会初审形成控规草案专家论证会形成控规草案专家论证稿控规草案专家论证稿批前公示及修改局长业务办公会形成控规方案送审稿批后公示市长联审联批会控规批复组卷资料及前置工作准备组卷：一书四方案编制完成区、县政府审核和呈报市国土局编制批次报市政府审核并签发省国土厅会审，出具意见，主管厅长签批报省政府省政府批复发文市政府批转发文（一次公告）制定征地安置补偿方案上区土委会出会议纪要市土地局审批并二次公告【前置条件：补偿会签到表、人口劳力证明、附属物表确认，办事处和村委会、签字盖章】开具补偿到位证明签订征地补偿（三方）协议并补偿到位改造方案批复改造方案和村、办事处、乡镇沟通完成改造方案报区城改办审核改造方案提交区长办公会/联审联批会审批通过征求市区各局委意见改造方案区政府批复改造方案市城改办备案改造方案编制完成（控规批前公示后）文勘供地组卷及挂牌公示土地完成征收证明挂牌公示日期（天）出让卷宗报市土储中心审核出具会议纪要，建议起始价签订三方收储协议（区政府、区储备、市储备）土地评估报告50天报市土委会上会并出具会议纪要7天土地收储（预登记）报市储备进行现场踏勘卷宗报国土局，拟定出让方案局长办公会审核40天