区域10月份对项目宣贯资料

江中区域10月对项目宣贯资料江中区域工程技术部2016年10月目录一、“碧桂园工程质量提升行动”检查用表（咨询稿）二、江中区域普遍存在的工程质量问题三、集团标杆工程评选及亮点分享一、“碧桂园工程质量提升行动”检查用表（咨询稿）“碧桂园工程质量提升行动”检查用表区域：项目：总包单位：标段名称：抽检位置：序号内容重点检查内容判定标准（问题条数）1主体结构及安全施工1、砼结构存在较严重蜂窝、孔洞、砂化、偏位（大于5CM）、倾斜等；2、临边防护普遍不到位；3、物料提升机、人货梯安全门及安全通道普遍不符合要求；≥1（不局限于抽查范围）21、防水坎台；2、防水施工；3、管道洞口封堵；4、沉箱、阳露台蓄水检查1、防水坎台漏做、存在较大尺寸偏差未处理已进入下一步工序或浇筑质量不合格；2、防水部位厚度、上翻高度、收口位置及方式、基底处理、坡度等不符合要求，施工完成后仍存在渗漏；3、防水套管未按要求预埋、封堵或存在渗漏现象；4、沉箱、阳露台未按要求蓄水试验、未对渗漏部位进行跟踪处理。单项≥53砌体及二次结构1、砂浆不饱满、梁底顶砖通长裂缝、砌体组砌方式错误、加强网未按要求挂设等；2、二次结构施工质量不符合要求；≥54窗框填塞窗框四周未按要求填塞≥5一、“碧桂园工程质量提升行动”检查用表（咨询稿）法5内墙抹灰通长开裂、空鼓、砂浆强度不足、表面粗糙单户累计≥56室内装修观感质量1、内墙及天花不平、通长开裂、色差、透底；2、阴阳角线条、石膏线、踢脚线不顺直；3、地板不平、起拱；4、铺贴未按要求排版、空鼓、开裂、破损；5、吊顶质量差；6、细部收口粗糙等；单户累计≥57各部件安装质量栏杆、橱柜、五金部件、门、窗、灯具等部件安装、收口质量差；单户累计≥581、外墙观感质量2、外墙淋水试验1、外墙存在色差、污染、线条不顺直、弧线不圆顺、表面不平整、收口差、开裂、铺贴脱落等现象；2、外墙无按要求进行淋水试验、未对渗漏部位进行跟踪处理单栋累计≥59偷工减料1、使用不合格或非甲指品牌材料；2、存在偷工减料行为≥1（不局限于抽查范围）10成品保护各项已完工工序或材料保护不到位≥1（不局限于抽查范围）备注：①抽查原则：每个标段抽查6个批次（高层以1层、别墅以1栋为1批），按现场实际进度，抽查尽量覆盖所有工序；②经济处罚（1项1万），行政处罚（3项=留岗查看，4项=降职，≥5项=辞退）；③罚金分配比例（区域总：区域分管领导：区域工程技术部领导：项目总：主管工程的副总或总助：工程部经理或副经理=3:1:1:3:1:1）。目录一、再次强调十项重点质量问题二、江中区域普遍存在的工程质量问题三、集团标杆工程评选及亮点分享黄冈—腾越周林队结构楼板开裂、渗漏1.结构工程开平—腾越郑钊华、腾越梁丙坚(十一期展示区)、新会—广东润民址山—李玉林高州—腾越李新华、周志全水东湾—腾越吉俊中（四期一洋房、展示区）高州—腾越周志全、腾越李新华(二期)水东湾—腾越吉俊中四期一河汊、腾越唐新舫四期一河汊、腾越唐新舫四期一河汊、腾越李新华四期三、腾越梁亚生四期一河汊开平—腾越梁丙坚队7月8月开平—腾越郑钊华共和—电白二建高州—中城建设阳江—江苏中信黄冈—腾越周林队反坎(翻边)未按要求一次成型1.结构工程高州—腾越周志全队二期江海—浙江建安7月8月江海—浙江建安阳江—江苏中信高州—中城建设黄冈—腾越周林队2.砌体工程顶砖砂浆不饱满、通长裂缝7月8月台山—十一冶江海—浙江建安阳江—江苏中信3.抹灰工程新会—腾越何宏练队大泽—腾越杨锦棉队高州—腾越李新华队二期、腾越郑健良队一期大泽—腾越杨锦棉队新会—腾越何宏练队水东湾—腾越吉俊中二期四、腾越唐新舫四期三台山—腾越吴强队内墙抹灰开裂7月8月水东湾—腾越吉俊中队（四期一河汊别墅）江海—浙江建安台山—十一冶水东湾—腾越吉俊中队（四期一河汊别墅）江海—江苏中信4.窗边工程窗边填塞不密实或杂物未取出水东湾—腾越吉俊中队四期三高州—腾越李新华队一期、腾越郑健良队一期开平—腾越梁丙坚队台山—河北建设新会—腾越何宏练队7月8月台山—腾越吴强队、河北建设址山—腾越李玉林队大泽—腾越杨锦棉队水东湾—腾越吉俊中队（四期一河汊别墅）5.机电工程管边封堵不密实、渗漏高州—腾越唐新舫队一期、腾越李新华队一期开平—腾越梁丙坚队台山——河北建设水东湾—腾越李新华四期三大泽—腾越杨锦棉队7月8月台山—腾越吴强队、址山—李玉林队开平—梁丙坚队水东湾—腾越唐新舫队（四期三高层）6.装修工程天花不平、阴阳角不顺直高州—腾越李新华一期、腾越唐新舫队一期、腾越郑健良队一期开平—腾越梁丙坚队台山—腾越吴强队、河北建设址山—腾越李玉林队7月8月台山—河北建设、新会—腾越何宏练队开平—梁丙坚队7.防水工程卫生间防水施工不符合要求台山—河北建设、新会—腾越何宏练队7月8月目录一、再次强调十项重点质量问题二、江中区域普遍存在的工程质量问题三、集团标杆工程评选及亮点分享2015年度标杆工程公布类型片区区域项目施工单位工程名称土建华北山东淄博天元建设集团有限公司淄博二期水蓝湾（一）东北于洪沈阳双兴建设集团有限公司(沈腾刘乃德队)45#地3-5-2华中安徽安庆中天建设集团有限公司（张喜泉）三期A2标段沪苏通州南通光华建筑有限公司A地块一期二标段华南莞深黄江广东腾越建筑工程有限公司（李建伯队）黄江碧桂园二区佛肇大良广东腾越建筑工程有限公司（梁丙坚队）大良碧桂园一组团2015年度标杆工程公布类型片区区域项目施工单位工程名称装修华北东北大连沈阳双兴建设集团有限公司（沈腾李大斌队）首期货量2区东北道义江苏南通二建集团有限公司2-4-1高层华中沪苏如东浙江勤业集团有限公司（赵建芳）一期二标段湖南衡阳湖南华雁建设工程有限公司（黄政权、胡斌）一期三标段华南江中开平腾越梁丙坚八、九期广清西联腾越吉俊中货量区优秀管理经验分享一、优秀管理经验二、优秀工艺介绍三、优秀样板设置1、实测实量数据库靠尺校准（福建区域三明项目）抹灰实测实量数据上墙（福建区域三明项目）建立全过程、真实的档案数据库，用数据化的指标评估项目管理团队和劳务分包团队2、浇筑令及抹灰令报验单由项目部对上一工序进行检查，合格后方可进行下一工序施工（东北区域）严格按流程验收，保证工程质量（沪苏区域通州项目）班组自检施工单位自检（出具自检表，项目经理签字）合格工程部验收（出具隐蔽令）合格如施工单位签署自检表后仍不合格，自检表由该工程实际承包人签字。不合格3、三级验收目录一、优秀管理经验二、优秀工艺介绍三、优秀样板设置1、电梯井定型提升架及楼层垃圾通道电梯井定型提升架（山东区域淄博项目）楼层垃圾通道（山东区域淄博项目）2、临边防护新工艺可二次使用的临边防护（山东区域淄博项目）可二次使用的临边防护（山东区域淄博项目）3、楼梯踏步支模工艺楼梯踏步配模上下退一新工艺（山东区域淄博项目）楼梯成品（浙江区域衢州项目）4、对拉螺栓孔处理对拉螺杆孔洞封堵构造（山东区域淄博项目）对拉螺栓孔防水处理（山东区域淄博项目）5、砌块切割设备切砖机加工砌块（环北京区域涞水项目）切砖机加工砌块（湖南区域湘潭项目）6、砼预制件砼预制件（广清区域佛冈项目）砼预制件（广清区域佛冈项目）7、踢脚线施工工艺踢脚线位置提前弹线预留（东北区域大连项目）踢脚线位置提前弹线预留（沪苏区域通州项目）8、瓷片集中加工瓷片集中加工现场（湖南区域衡阳项目）海棠角统一加工（东北区域道义项目）9、有水房间门槛处理门口上翻5cm一次成型（山东区域淄博项目）卫生间门槛石（砖）安装后防水上翻5mm，完成面打胶（东北区域大连项目）套管上翻台10、瓷片铺贴排版卫生间墙砖平窗台排版（湖南区域衡阳项目）厨房墙砖拼缝和线盒平齐（湖南区域衡阳项目）11、瓷砖铺贴排版阳露台瓷砖排版（湖南区域衡阳项目）淋浴间瓷砖排版（东北区域道义项目）12、护窗栏杆优化及同层排水护窗栏杆优化（安徽区域安庆项目）同层排水管件安装（沪苏区域江阴新桥项目）13、预留管道吊模封堵预留洞口吊洞封堵（山东区域淄博项目）预留洞口吊洞封堵十三招（莞深区域黄江项目）莞深区域工程技术部管道吊洞封堵新工艺施工十三招14、水电定位及吊顶阳角加强水电定位管理（江中区域开平项目）吊顶阳角加强预防开裂（江中区域开平项目）目录一、优秀管理经验二、优秀工艺介绍三、优秀样板设置1、楼梯及楼梯施工缝样板楼梯支模样板（山东区域淄博项目）楼梯施工缝样板（山东区域淄博项目）2、护窗栏杆样板及支撑体系样板阳台栏杆样板（安徽区域安庆项目）支撑体系样板（安徽区域安庆项目）3、穿楼板管道口防渗漏封堵工艺样板穿楼板管道口防渗漏封堵工艺样板（安徽区域安庆项目）卫生间管井封堵工序样板（沪苏区域通州项目）4、抹灰样板及坡屋面样板抹灰样板（环北京区域涞水项目）坡屋面施工样板（环北京区域涞水项目）感谢聆听！