南京鹏为大厦项目节能评估报告

编号：2016057鹏为大厦项目节能评估报告书建设单位：江苏鹏为软件有限公司编制单位：江苏建威建设管理有限公司二○一六年九月鹏为大厦项目节能评估报告法定代表人：余湘乐技术负责人：关志一评估项目负责人：刘莹二○一六年九月评估人员名称姓名专业职称签字项目负责人关志一建筑高级工程师项目组成员李丹建筑工程师冯海阎建筑工程师王文亮建筑工程师李艳丽建筑工程师刘倩建筑工程师报告编制人冯海阎建筑工程师报告审核人关志一建筑高级工程师刘莹建筑工程师技术专家姓名关志一签字I项目摘要表项目概况项目名称鹏为大厦项目项目建设单位江苏鹏为软件有限公司联系人电话[phone]节能评估单位江苏建威建设管理有限公司联系电话[phone]建设地点浦口区软件园西区，团结路以南，临江路以西，规划路以北项目性质新建项目总投资2.2亿元投资管理类别审批□核准□备案■建设规模和主要内容本项目规划总建设用地面积为7140平方米，总建筑面积为48070平方米。其中地上35430平方米，地下12640平方米。地上主要建设内容包括商业配套8371平方米、办公24967平方米、员工餐厅2092平方米，地下主要建设内容为地下车库12640平方米。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数单位折标煤量（tce/a）电力万kWh417.663.3（等价值）tce/万kWh1378.281.229（当量值）513.30水万m37.320.857tce/万m36.27天然气万m316.1812.143tce/万m3/a196.47项目年综合能源消耗总量（tce）等价值1581.02当量值716.05项目年综合能源消费总量（tce）等价值1574.75当量值709.78项目能耗指标比较项目指标名称项目指标值对比能耗标准对比结果办公单位建筑面积综合能耗11.10kgce/m215kgce/m2《南京市固定资产投资节能评估行业能效指南》（宁政办发〔2013〕19号文）用能合理商业单位建筑面积综合能耗16.80kgce/m228kgce/m2《南京市固定资产投资节能评估行业能效指南》（宁政办发〔2013〕19号文）用能合理对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响该项目为新建项目，能源消费增量主要为电力，为项目年综合能源消费量。该项目年耗电量417.66万kWh，占南京市占近年南京社会总用电量年平均增长量的0.17%；项目新增年耗水量约7.32万m3，占南京市社会总用水量年平均增量的0.07%；项目新增年耗天然气量为16.18万m3，占全社会用气总量年平均增量的0.17%，该项目对当地能源消费增量影响较小。对所在地完成节能目标的影响本项目主要为房地产建设，能耗不高，占当地能耗比例非常小，对当地完成节能目标影响较小。I目录评估概要.................................................................................................1第一章评估依据...................................................................................21.1评估内容.......................................................................................21.2评估依据.......................................................................................31.3评估工作程序...............................................................................9第二章基本情况.................................................................................102.1建设单位基本情况.....................................................................102.2项目简况.....................................................................................102.3项目所需能源概况.....................................................................132.4项目所在地有关情况.................................................................15第三章建设方案节能评估..................................................................213.1项目建设方案原则.....................................................................213.2总平面布置评估.........................................................................213.3建设方案评估.............................................................................243.4能源计量器具配备方案节能评估.............................................323.5本章评估小结.............................................................................35第四章节能措施评估.........................................................................364.1能评前节能技术措施综述.........................................................364.2能评阶段节能措施评估.............................................................394.3节能措施效果.............................................................................45II4.4节能管理方案评估.....................................................................474.5绿色节能设计.............................................................................484.6本章评估小结.............................................................................54第五章能源利用状况核算及能效水平评估......................................565.1能评前能源利用状况.................................................................565.2能评后能源利用状况.................................................................635.3能评前后能源利用状况.............................................................655.4能耗水平评估.............................................................................665.5本章评估小结.............................................................................68第六章能源消费影响评估..................................................................716.1对所在地能源消费增量的影响评估.........................................716.2本章评估小结.............................................................................73第七章结论.........................................................................................74附图1-项目总平面布置图................................................................78附表1-项目能量平衡表....................................................................79附表2-能源器具一览表....................................................................80附表3-指标优化对比表....................................................................80附表4-建筑方案对比表....................................................................82附表5-节能措施效果表....................................................................83附表6-用能设备一览表....................................................................84节能评估报告书江苏建威建设管理有限公司1评估概要鹏为大厦项目建设单位为江苏鹏为软件有限公司，项目建设地点位于南京软件园西区，团结路以南，临江路以西，规划路以北。规划用地面积7140平米，总建筑面积48070平米，其中地上35430平米，地下12640平米。地上主要建设内容为商业配套、员工餐厅、办公用房，地下主要建设内容为车库。为确保该项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能法律、法规、规章，遵照《中华人民共和国节约能源法》（国家主席令〔2016〕第48号，自2016年7月2日起施行）、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委令第6号）、《南京市固定资产投资项目节能评估和审查办法》（宁政规字[2013]13号）等文件的要求，必须对固定资产投资项目进行节能评估。受江苏鹏为软件有限公司的委托，江苏建威建设管理有限公司承担“鹏为大厦项目”的节能评估工作。江苏建威建设管理有限公司根据国家相关法律、法规、用能标准、节能设计规范，应用定性、定量方法，对项目用能的科学性、合理性进行分析、论证和评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策和措施，并与甲方沟通设计方案，勘察现场，并编制了《鹏为大厦项目节能评估报告书