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室分项目标准化审核管理江西铁塔2015年5月目录一2016年室分建设工作安排二室分项目标准化审核3经验不足室分进度无管控各地市造价、方案差距较大实施质量有待提升1.12016年室分建设面临的挑战经验不足：铁塔公司共享室分技术和电信企业自建存在差异，2015年，市分公司建设量小，缺乏相应的技术人才和建设经验及服务单位的支撑储备。室分进度无管控目前除南昌外，其余地市室分项目经理都为兼职，导致室分项目基本是：施工单位不按图施工、室分项目经理基本不管控、监理基本不到现场。各地市造价、方案差距较大各地市造价偏差较大：不同地市、各运营商对同一场景具有不同覆盖要求，导致造价差异较大；方案把控尺度不一：专业化人员缺乏，无法判断方案合理性，同类场景，各地市方案差异大。实施质量有待提升实施质量有待提升：目前各地市的实施质量把控差异大，现场看实施工艺要求有待进一步提高，监理还需进一步发挥作用到货抽检地市缺乏统一的组织和协调及管理。1.2质量控制4质量产品质量遴选到货抽检施工质量工艺工序要求内验把关遴选•重质量•重信誉•优胜劣汰到货抽检•比例2%•关注互调、功率容限、驻波比、插损、隔离度•隐蔽工程涉及器件尤为重要工艺工序要求•关注重点环节•强化工序中测试指标要求，驻波比、天线口路径损耗、系统互调•数据比对内验把关•地市必检，总部、省抽检•依据验收记录表进行检查和测试•测试比例不低于10%，误差不超过10%1.3进度控制5重点关注交付及时率，通过把控内验及时率确保交付及时率。设计时长：规范方案设计，强化前期沟通和实地勘察，方案针对性强。审核批复：标准化审核管理，提升效率。施工周期：根据我省《关于加强室分项目全流程建设管理的通知》文件要求，实行工期管理和系统分析预警，定期督促。验收交付：近期移动会将室分需求全部录入对接管理系统，将来室分建设进度同宏站一样，按照交付时间，定期与移动汇报进度；交付前请提前做好内验，通过质量把控提升一次性验收通过率。交付及时率1.42016年室分核心工作——两个抓手6关注风险控制•提效率：通过方案标准化审核工具，提高省及地市分公司项目审核效率，明确审核要点。•降成本：通过精细化功能区划分，将室分设计由粗放式向精细化转变，通过方案的合理性挤压目前室分设计中的冗余水分，避免过度覆盖，合理降低建设成本。•分公司要根据模型和工具对建设项目进行套用审核，并将审核发现的问题和不适用的场景（功能区）每月定期收集整理后反馈省公司。•明确各工序的实施要求及工艺质量控制要点。•根据铁塔公司室分建设的复杂性和对器件及接头工艺的高标准要求，在施工过程中强化施工过程测试要求，考虑到与运营商自建的差异，提高驻波比、天线口功率及双通道平衡的指标要求，增加系统互调指标。将抽象的文字描述要求具体化为明确的数据指标。•在工序中，只有测试指标达到要求才能进行下一道工序，且测试结果需要截图保存上传到系统中，并在竣工文件中列表记录。一是在内部验收时进行抽检比对，二是后续维护时有参考指标比对。方案标准化审核工艺工序库管理通过方案标准化审核和工艺工序库管理两个抓手全面推动成本、质量和进度管控。制定室分建设系列指导文件，《室分方案标准化审核管理办法》《室分工序工艺库》《室分项目标准质量手册》。1.4.1室分标准化审核平层电梯主干合路点按无线环境不同，分成28个功能区按层高、天线类型分为4种类型按无线环境将楼宇分为3大类场景标准类型审核标准对照标准天线密度、每天线所带馈线长度进行审核对照不同电梯类型的天线设置密度进行审核对照不同类型场景每合路点所带面积进行审核允许误差15%允许误差20%不作划分对照楼宇层高、缆数进行审核仅针对楼宇类项目1.4.2室分工序工艺分布系统动力配套机房装修光缆配套楼宇类隧道类工序工艺划分原则关注重点•楼宇隐蔽工程工艺•楼宇类天线布放、馈线接头及连接工艺•隧道类分布系统、动力配套工艺•施工过程需测试内容新要求•提高施工过程中驻波比测试要求，从1.5到1.3•提高天线口链路损耗和双路平衡要求，从5dB到3dB•增加系统互调测试要求，-140dBc（43dBm）保证隐蔽工程施工质量提高系统抗干扰性能目录一2016年室分建设工作安排二室分项目标准化审核2.1.1存在问题及解决思路问题结果解决思路1、服务费与造价脱钩，规范服务内容服务费用以面积、隧道长度为常量为基准，避免抛高造价。2、探索和制定相应的室分场景模型以标准模型指导室分设计审核，促进项目管理规范化，并为今后的室分标准化奠定基础各地市造价差异设计质量难以保证过覆盖情况较多3、施工、设计费与造价相关，项目为集成商出具初步方案，设计参与深度不够1、各地市方案设计标准不统一2、设计阶段缺乏现场勘查等必要工作112.1.2室分场景模型建立总体思路具体方法测算过程以功能区体现不同无线环境，初步建立各类室分场景工程量标准模型以平层为单位，测算各类功能区天线密度标准及其他相应工程量按初步场景分类进行样本统计，再根据统计结果对场景分类、取值进行校正统计内容及目的统计内容1、每平层所用天线点位数、单缆馈线数、单缆器件数2、每天线点位覆盖面积、每天线所带馈线统计目的得到各类主要功能区的天线密度及相应的馈线、器件数量等工程量，建立室分场景模型122.1.3测算样本总体情况一、样本数量本次测算从全国7个省市共收集有效样本1144个（剔除了部分问题站点和零星类型站点），对28种室内主要功能区进行了测算。其中上海、广东和河北的有效样本均超过200个。福建广东河北河南辽宁山东上海合计762932405740503881144二、样本分类办公区域,403餐饮区域,29大卖场,15大型购物中心,57会展中心,16地铁车站,7地下车库,177高铁、机场候车厅,5教学楼,28酒店客房（四、五星级）,47剧场,15聚类市场,21普通酒店客房,58普通商场,101汽车站、火车站候车厅,16体育场馆,21宿舍,37医院门诊区域,21医院住院部,31娱乐场所（KTV等）,20样本数量样本中办公区域占35%。132.2.1总体情况-全国平均1071091291391461471481501561681741881891972262342352462532642782822933033163493846086690.05.010.015.020.025.030.035.040.00.0100.0200.0300.0400.0500.0600.0700.0800.0单天线覆盖面积（平米）每天线馈线长度（米）天线密度和馈线长度总体与场景无线环境相关，但高铁机场候车厅因样本多为小型车站，其天线密度偏低。体育场办公区、剧场办公区以及高铁候车厅虽然天线密度低，但馈线长度因场馆类型特殊，仍然较长。142.2.2总体情况-各省差异0.00200.00400.00600.00800.001000.001200.00福建广东河北河南辽宁山东上海结论：总体上各功能区天线密度与无线环境相匹配，但各省差异较大平均每天线覆盖面积（平米）152.2.3总体情况-样本均值及偏差各功能区每天线覆盖面积及标准偏差整体标准偏差与每天线覆盖区域面积正相关，无线环境越开阔，标准偏差越大部分功能区（如大型会展中心）由于样本少、影响因素多，因此标准偏差较大，需要今后逐步校正。0100200300400500600700取定每天线覆盖面积所有样本平均值样本标准偏差162.2.4办公区域情况-与单层面积关系与单层面积的关系天线覆盖面积与单层面积相关性较大。小于1000平米1000-3000平米大于3000平米样本数量平均单天线覆盖面积样本数量平均单天线覆盖面积样本数量平均单天线覆盖面积福建10116131171160广东421235219817275河北201356217512219河南28541491202辽宁5108山东91011307上海1918610421922308合计/平均9313724419259259050100150200250300350福建广东河北河南辽宁山东上海小于1000平米1000-3000平米大于3000平米172.2.5办公区域情况天线密度与单层面积、楼型及是否进房间的关系（以上海样本为例）结论：1、天线密度与平层面积大小相关性较大，与房型相关性较小2、双排一字型的天线密度与天线是否进房间相关性较大建议：办公区域可按平层面积大小进行区分，双排一字型再按天线是否入户进行区分。050100150200250300350400天线不进房间天线进房间天线不进房间天线进房间天线不进房间天线进房间小于1000平米1000-3000平米大于3000平米单排一字型回字形其他双排一字型182.2.6候车厅、展厅等开阔区域机场高铁候车厅、展馆等开放型功能区，开阔区域在楼层中的占比对天线整体密度的影响较大。如部分中小型车站办公区域的面积占比较大，因此天线整体密度偏高。丹东市五龙背高铁东站（候车厅占比小）上海市刘海粟美术馆（展厅占比小）开阔区域在平层中的面积占比对整体天线密度的影响较大192.2.7功能区分类情况总结开放型半开放型密闭型无线环境候车厅、展馆功能区须考虑其面积占比、层高。机场、火车站候车厅、大型展馆、剧场、体育馆看台、地下车库、大卖场办公区域、普通酒店、教学楼、普通商场、小型展馆四、五星级酒店、娱乐场所、医院住院部、宿舍办公区域须考虑单层面积、户型和天线入户情况。四、五星级酒店区域须考虑天线入户情况。功能区其他相关因素室分工程造价主要取决于天线密度和馈线使用长度，而这两方面取决于无线环境，同时与层高、建筑材质等因素也密切相关。2.2.8测算结果-开放区域允许偏差暂取15%适用场景（功能区划分）每天线点位覆盖面积（平米）江西建议每天线点位覆盖面积（平米）机场、高铁、火车站等交通枢纽候车厅（候车厅面积占比大于70%）350350大型会展中心会展区(单层面积大于3000平米，层高低于6米)600400大型会展中心会展区(单层面积大于3000平米，层高高于6米)900450剧场、影院（看台、观众席面积占比达50%以上）400220体育场馆（看台）600500机场、高铁、汽车站、火车站等交通枢纽候车厅（候车厅面积占比大于40%-70%）250暂无此场景站点机场、高铁、汽车站、火车站等交通枢纽候车厅（候车厅售票厅面积占比小于40%）150暂无此场景站点地下车库（大于2000平米）400170地下车库（小于2000平米）200200地铁车站350380大卖场300350其他开放式场点（工厂、摄影棚等）5001802.2.9测算结果-半开放区域允许偏差暂取15%适用场景（功能区划分）每天线点位覆盖面积（平米）江西建议每天线点位覆盖面积（平米）办公区域（不含双排一字型，平层面积小于1000）150120办公区域（不含双排一字型，平层面积介于1000-3000）200180办公区域（不含双排一字型，平层面积大于3000）250200办公区域（双排一字型，平层面积大于3000）（天线进房间）20070办公区域（双排一字型，平层面积大于3000）（天线不进房间）350130办公区域（双排一字型，平层面积介于1000-3000）（天线进房间）14070办公区域（双排一字型，平层面积介于1000-3000）（天线不进房间）200130办公区域（双排一字型，平层面积小于1000）（天线不进房间）150120教学楼250180普通商场、小商铺（单层面积小于3000平米）230170聚类市场(室内)240220大型购物中心300280小型展馆（文化馆、美术馆，博物馆）200暂无此场景站点2.2.10测算结果-密闭区域允许偏差暂取15%适用场景（功能区划分）每天线点位覆盖面积（平米）江西建议每天线点位覆盖面积（平米）四、五星级酒店客房（天线不进房间）200134四、五星级酒店客房（天线进房间）10070娱乐场所、宿舍、普通酒店客房、医院住院部、餐饮区域、酒店式公寓150702.2.11测算结果（合路点）类型场景每合路点覆盖面积江西建议合路点覆盖面积（平