天房汉沽高端项目

天津新浪乐居策划部天房汉沽高端项目推广方案2011年5月一、线上问卷调查推广思路房产首页醒目硬广位置点击硬广进入调查问卷专题页面网友填写线上调查问卷新浪乐居统计调查结果针对滨海新区会员发送挂号信会员填写调查问卷并寄回项目处项目统计结果新浪乐居发布调查结果新浪乐居EDM投放调查问卷会员线上填写调查问卷并回邮新浪乐居统计调查结果挂号信硬广进专题EDM调查看房班车上针对有购房意向看房团成员发放调查问卷团员填写调查问卷并交予工作人员统计调查结果看房团问卷调查推广多渠道服务4种渠道推广：硬广进专题、EDM调查、挂号信、看房团二、区域论坛炒作针对区域设计讨论主题：汉沽、豪宅、区域发展及改革等话题，邀请相关专家举行座谈会，讨论区域的发展潜力及带来的项目契机。座谈可设立在新浪乐居直播间或项目处。新浪乐居全程视频直播、新闻报道。新闻：区域论坛新闻信息平台将汇总集团客户在地方多个项目的全部信息，并进行优化处理，成为集团客户在地方的网络信新闻发布平台。配有项目总负责人1人.商务服务小组4人,每个项目至少2人，共14人全方位维护.原创海量信息独家记者全方位宣传专人维护进行独家记者访谈，对集团客户项目全程跟进报道，撰稿，发布正面新闻，全方位进行品牌项目宣传。资源优化利用。A楼盘动态新闻发布与解读（楼盘资讯+BBS）；B专访：项目内部的营销推广人员；C项目活动报道；A监控BBS言论；B危机公关把控；正面新闻报道负面新闻监控新闻营销服务结合线下论坛，对项目所在汉沽区域和项目进行进一步炒作。楼盘：区域价值专题上线首页专题版块：三、圈层营销针对于当前网友关注的话题，在项目处开设讲座。例如理财、风水、养生、优法讲座。旨在吸引潜在消费群体的认知，提升项目的口碑，树立良好的形象。以讲座带看房、以讲座带销售。线下需开发商找活动公司配合，新浪负责邀约渠道资源，同时需开发商出成本费用。活动介绍圈层营销：风水、养生讲座针对高端人群关注点，开设各类讲座，吸引到访人群。四、微博营销微博：微征名官方微博发起有奖微征名活动，为项目征集案名。参与网友发布案名并@5位好友，裂变式传播微博事件营销。并在首页醒目位置推广。首页微博板块奖品需项目方提供，新浪乐居全面推广并话题炒作。五、论坛营销论坛：项目图找茬例：【大家来找茬】关注屿东城找茬赢奖品活动优势：1、活动形式新颖，更加吸引网友的关注2、可植入项目图片，潜移默化的达到宣传效果3、趣味性很强，容易上手。天津新浪乐居与路劲屿东城联合举办找茬赢奖品活动。该活动可以植入项目图片，在图片中稍做改动，让网友观察并找出与原图的不同，间接性的了解项目样貌及风格。起到了一定的宣传作用。活动链接：活动效果：嵌入项目图片，找茬赢奖品，潜移默化推广项目信息。论坛：问答抢楼例：万通上北新新家园抢电影票，答题踩楼活动优势：1、网友通过回答与项目有关的问题，可以更加深入的了解项目信息2、集问答与抢楼趣味性于一体，活动形式不单一3、答题抢楼得主可以安排到售楼处领奖，提高售楼处曝光率及人气天津新浪乐居与万通上北新新家园联合举办答题踩楼幸运抢票活动。活动形式简单，边答问题边抢楼，问题都是与项目相关的话题，可以让网友在参与的同时了解项目。集知识性与趣味性于一体，深受广大网友的追捧。活动链接：活动效果：通过问答抢楼，强化项目信息，寓教于乐。六、推广位置示例广告推广位新浪网首页定向广告位分析：新浪首页人群流量大，文字链处于顶端位置，围绕顶通设置，顶通强大的视觉冲击力能将网民的目光吸引至此。高访问量广告位，可使项目信息迅速拓展到千家万户。其广告效果受到客户的普遍认同。上下左右侧文字链按钮CPM定向新浪乐居天津频道顶通、撕页、翻牌广告位分析新浪房产频道天津站频道提供天津地区房产信息，天津用户通过点击首页的“房产”导航，可自动进入天津房产界面。房产频道是具有购房需求者的首选浏览页面。顶部通栏顶通左翻牌撕页广告推广位