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231项目区位介绍CONTENTS项目商圈介绍项目优势解读231项目区位介绍项目商圈介绍项目优势解读CONTENTSBEST商圈，缔造宁波商业中心第三极BEST商业广场，让760万宁波人只能围绕天一、万达消费的商业瓶颈从此打破！BEST商圈将作为中心点，连接万达商圈与天一商圈，未来，三点一线的商业格局将在宁波完美呈现。黄金路网掌控财富脉搏BEST商业广场位于钱湖路和嵩江路交汇的金钻地段人车汇集，宽阔通途，畅达全城距宁波轻轨3号线麦德龙站500米，畅享凝聚财富的“黄金轨道线”23项目商圈介绍项目优势解读1项目区位介绍CONTENTSBEST广场由一个城市公园和三个子商业体组成，商业建筑面积约37万平米，大约相当1.8个天一广场的体量。BEST商业广场简介整体面积：162亩总投资：约50亿商业总体量：约37万㎡BEST广场宁波市“十二五”重点工程，南部新城“十大功能区块”重要组成部分。与天一、万达商圈形成错位竞争和业态互补。天一商圈万达商圈BEST商圈业态主力中小零售业态组合，大众消费为主，旅游与购物的坐标购物、家居、生活国际名品、高档会所、高档餐饮。客群定位大众人群，社会基本阶层居家人士、中层白领、筑巢人群富贵阶层、社会中坚阶层、新锐阶层BEST广场项目组成BEST广场项目组成3km2km1km南部商务区春江花城35万方、1747户盛世天城50万方、4000户华泰剑桥（共三期）40万方、3750户东湖花园51万方、3500户御玺园11万方、348户钱湖天地8.4万方、600户格兰云天25万方、1250户四明春晓8万方、762户东湖馨园15万方、690户风格城事30万方、1835户荣安和院15万方、950户南部商务区，总建筑面积达300万平米，总投资超过200多亿。2012年建成之后已达到90%入驻率，整个商务区将有约4万名白领入驻办公。紧邻宁波“曼哈顿”，高端人群数量庞大3项目优势解读1项目区位介绍2项目商圈介绍CONTENTS斯玛特（SMART）广场宁波奢华时尚地标总建筑面积：14万㎡总投资：约13亿集国际一线品牌、精品百货、空中酒店、地下商业于一体瑞士汤仕玛（TransImmoAG）公司概况公司背景瑞士TRANS-IMMOAG成立于2001年6月27日，总部设在瑞士日内瓦。斯玛特（SMART）广场是瑞士TRANS-IMMOAG在国内的首个商业项目，由TRANS-IMMO公司全资子公司宁波汤仕玛置业有限公司全权开发管理。EVIO团队成员均有丰富的行业背景和工作经历，团队主要成员DEPLACEMAUCIER先生有近20年的服装从业经验，曾担任DIOR集团亚太区总裁，负责品牌发展战略及品牌推广工作，在法国、西班牙、瑞士等地完成超过15个商业物业及办公建筑招商服务。斯玛特（SMART）项目招商部分由法国EVIO团队执行。招商团队设计师团队COMMERCIALSTREETA商业街A区总面积：16600㎡由4栋现代风格的三层单体建筑组成。拟引进国际一线品牌时装、珠宝首饰、名表、箱包等顶级旗舰店，将奢华和时尚极致演绎。1234空间分布商业街A区皆为3层建筑店内设有电梯与扶梯联通1至3层。定位为品牌旗舰店中心，局部为餐饮。建筑外形采用硬朗的线条，勾勒出如宝石般多棱的造型，其中内街一面为主要的展示面，立面采用整面的玻璃幕墙，便于商品展示与橱窗陈列。外街以白色石材为立面并排布有不规则嵌入式窗体，且预设广告位，便于各品牌自行进行外立面设计装修。设计理念——镶嵌的宝石水晶廊顶商业街A区采用上盖玻璃顶的设计，彻底消除了天气对购物的影响。水晶廊街宽度15-27米，计划设置若干精致小型的商铺与咖啡座。COMMERCIALSTREETB商业街B区建筑面积约为：6800平方米临下沉式广场而建，俯瞰广场“峡谷景观带”，集餐饮、美容、休闲功能于一体。户外交通动线商业街A区与B区之间，由下沉式广场之上的三座天桥相连。B区北侧将修建一条生态长廊,另广场户外将设立7部自动扶梯地下1层层高为7.35米1层层高为6米2—3层层高为4.5米内部交通动线建筑共四层，有中庭电梯与室外扶梯联通上下。地下一层至一层两部中庭电梯两部室外自动扶梯直达一层露台一层至二层两部中庭电梯另外在一层露台上设有两部自动扶梯直达二层露台二层至三层两部中庭电梯二层露台上设有扶梯至三层退台规划分布设计理念——蓝色魔方建筑采用全玻璃幕墙，幕墙由一条条深浅不一的蓝色系玻璃拼接而成，向下直连下沉式广场，如同一个晶莹通透的蓝色水晶魔方。FINEDEPARTMENTSTORES精品百货总面积：约3万平方米，共5层主要引进国际、国内品牌，满足不同层次消费者的需求，与商业街A区顶级品牌，形成错位经营、错位竞争，凝聚更多的客流人气。业态分布顶层屋顶花园面积为2000㎡1—4层时尚百货1层5000㎡、2—4层6000㎡5层高端影院总面积约5000㎡，共设7个影厅外部交通流线精品百货一层设置有3个主入口,且于3楼设空中连廊和商业街A区相连，使消费者在购物过程中免受宁波多雨天气的干扰。内部交通流线精品百货内部设有中庭，上通顶层膜结构屋顶，下接地下一层中庭广场。还设有2台观景电梯，为消费者直通上下。此外，设有3部货梯，确保货物的内部运输。设计理念——旋转的风车风车炫舞，带来流动的气息，流转、上升，如同舞动的精灵。金属的材质，配上内部各层的绚烂灯光，打造不同的光影效果。外置消防梯精品百货将所有消防梯外置，使得整个内部空间更加完整，易于分隔组合。沿着椭圆形外墙盘旋向上的消防梯，使建筑外观极有韵律感。实体外墙消防梯不锈钢网外墙独特的斜立柱建筑的立柱均设计为斜立柱，根据光线照射的方向，最大限度的利用了阳光的特性，光影交错，营造出独特的空间感受。膜结构屋顶精品百货顶层约1/3的面积采用了膜结构，起到保温隔热作用，可节省能源。14.70米高的落差，为3-5层创造巨大的无遮挡的可视空间。DESCENTED设计理念峡谷景观带下沉式广场与地面有7.35米的落差位于商业街A区与B区之间，与位于地下一层的商业相联通。“哈哈”系统地下商业的屋顶绿化与商业街A区之间，将修建一条1米宽的散步道，法国设计师将之命名为“哈哈”系统。光体天桥三座人行天桥，横跨于下沉式广场之上.桥底为弧型船底设计，通体发光，为下沉式广场提供夜间照明，使广场无需再设路灯等光源。绿化景观带（地下商业屋顶绿化）哈哈系统（人行散步道）地平面（商业街A区）100cm60cmSKYLUXURYHOTEL空中酒店总面积为：16000㎡分为客房区与配套区两大部分。客房区从地面挑高24米，将四层建筑体架在配套区之上。客房区约12000㎡，约150间客房。精品酒店的配套区位于客房区下方，建筑面积4000㎡，造型似起伏的山丘，外立面由一块块墙体与玻璃不规则拼接的穹顶组成配套区设计理念——大小山丘TRAFFICROUTES内街六小广场，循环式消费人流风情内街纵横交错，构成六个小型广场最大化扩展与流动人群的交汇面，形成“循环式消费人流”，引入无限商机。百货前广场商街前广场商街中心广场中央广场下沉式广场商街B区小广场车流动线两个地上车行主入口:钱湖北路入口、嵩江东路入口车流动线多个人行入口，贯穿整个项目三横四纵内街设计，联通五大业态，无商业死角