宫里镇夏家隅村圣和家园建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：宫里镇夏家隅村圣和家园项目建设单位（盖章）：山东立润置业有限公司编制日期：2016年10月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称宫里镇夏家隅村圣和家园项目建设单位山东立润置业有限公司法人代表王学昌联系人曾大盛通讯地址济南市经四路万达广场写字楼A座1707室联系电话[phone]传真[phone]邮政编码25002213964168888建设地点新泰市宫里镇夏家隅村农贸市场东（蒙馆路北）立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别K70房地产业及代码占地面积25071绿化面积（平方9730（平方米）米）总投资6380.4其中环保投150环保投资占总2.35%（万元）资（万元）投资比例评价经费投产日期2017年10月（万元）工程内容及规模：1.建设单位概况山东立润置业有限公司成立于2013年11月22日，公司位于济南市经四路万达广场写字楼A座1707室，经营范围包括房地产开发、经营等。2.项目概况宫里镇夏家隅村圣和家园建设项目由山东立润置业有限公司投资建设，项目总投资6380.4万元。该项目为旧村改造项目，原地回迁，先拆迁再建设，拆迁户在外租房暂住。项目区位于蒙馆路以北，柴汶河以南，和圣路以西，农贸市场以东。项目占地面积25071m2，建设八栋5+1层住宅楼，总建筑面积41573.44m2，居住户数310户，居住人数850人，项目区绿化覆盖率38.81%。项目地理位置图见附图1。由于本项目临近山东泰山染料股份有限公司及蒙馆路，因此，本次环评将项目选址合理性分析作为评价重点。3.项目建设必要性、产业政策符合性及规划符合性3.1项目建设必要性1根据《新泰市农村社区与新农村发展规划（2015-2030）》，夏家隅社区为宫里镇6个农村社区之一。农村社区的建设可以节约土地，改善居民生活居住条件。因此，本项目的建设是必要的，可行的。3.2产业政策符合性经查找，本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版）中的鼓励类、限制类、淘汰类，属于允许类建设项目，本项目的建设符合国家产业政策的要求。3.3规划符合性根据《山东省人民政府关于同意调整泰安市城乡建设用地增减挂钩项目区部分地块位置的批复》（鲁政土字[2015]782号），本项目用地性质为建设用地（见附件1），符合土地规划的要求。4.与鲁环函[2012]263号文的符合性分析表1建设项目与鲁环函[2012]263号文要求符合性分析与项目有关环评审批要求企业情况是否符合根据《关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2005]152号）及《关于构建全省此次环评已编制风险符合环境安全防控体系的实施意见》（鲁环发[2009]80评价内容号）建设项目环评必须开展环境风险评价工作基本《关于加强对环境影响评价审批工作监督检查符合环发符合原则的意见》(环发[2009]62号)符合性[2009]62号文区域、流域和企业限批要求符合性生活污水经自建污水处理站处理达标后用符合南水北调流域的有关要求符合性于绿化用水与项目周边农田灌溉重点行涉及重金属排放的建设项目符合性业建设造纸等高耗水行业建设项目符合性项目应符合石油化工行业的建设项目符合性不属于重点行业遵循的印染及染料行业的建设项目符合性其它原则农药行业的建设项目符合性5.建设项目组成本项目建设八栋5+1层的居民住宅楼，住宅建筑面积为41573.44m2，共容纳310户，总居住人口850人，具体建设内容见表2。表2建设项目组成表名称内容主体住宅楼八栋5+1层（1层为储藏室），建筑面积41573.44m2，共容纳310户，工程100m2户型280户，80m2户型30户，总居住人口850人。公用新鲜水新鲜水用量为89.25m3/d（32576.25t/a），由夏家隅村南岭自来水厂供工程应。2电项目年用电量约140万kWh，由宫里变电所供电。供暖采用燃气壁挂炉供暖。燃气包括供暖和居民炉灶用气，用气量为42.86万m3/a，燃气由港新天然气有限公司供应。污水产生量为68m3/d，经自建污水处理站处理达标后用于项目区绿化废水处理及项目周边农田灌溉，污水处理站采用“SBR”工艺，处理能力为100m3/d。环保噪声对噪声源消声、隔声处理，项目区内汽车限速、禁鸣；加强社会活动工程管理，减轻社会活动噪声。固废生活垃圾分类袋装收集由环卫部门定时清运。污水处理站污泥由环卫部门定期清运。绿化项目区内有公共绿化带，可起到生态恢复及防尘降噪的作用。6.项目主要经济技术指标表3主要经济技术指标表序号项目名称单位数值1占地面积m²250712建筑面积m²41573.443住宅楼数栋84住宅套数套3105绿地面积m²97306绿地率%38.817总投资万元6380.47.平面布置本项目北侧为规划建设的杨家隅社区，南侧为蒙馆路，东侧为和圣路，西侧为规划建设的集贸市场和停车场。项目区共建设八栋住宅楼，分东西两列，每列四栋，均匀布置，每栋楼前设置两组垃圾桶。项目区内分布两条小区道路，交通便利，布局合理。项目平面布置图见附图2。8.公用工程8.1给水规划本项目用水主要包括居民生活用水、消防用水、未预见用水、绿化用水，水源为新鲜水和中水。新鲜水水源由夏家隅村南岭自来水厂供给，能够满足用水要求，用水量根据《建筑给水排水设计规范》（GB500150-2009）核算。绿化用水采用中水，中水为小区自建污水处理站出水。具体用水情况如下：•居民生活用水量：项目建成后容纳居民310户（850人），用水定额为100L/人·d，则居民生活用水量为85m3/d（31025m3/a）。3•未预见用水量及管网漏失水量：按居民生活用水量的5%计，则该用水量为4.25m3/d（1551.25m3/a）。•项目绿化用水：本项目绿化面积9730m2，用水量按3L/m2·d计算，年浇灌天数按245天计，则绿化用水量为29.19m3/d（7151.55m3/a）。绿化用水来源为项目自建污水处理站处理达标后的中水。•消防用水：本项目是房地产建设项目，为加强消防安全等级，参照《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014），最大室内消火栓用水量为5L/s，室外消防用水量为15L/s，总消防用水量为20L/s。按同一时间内的火灾次数为1次，火灾延续时间2小时计算，最大消防用水量为144m3。综上所述，本项目新鲜水用量为89.25m3/d（32576.25m3/a）。8.2排水规划（1）排水体制：排水采用雨、污分流制。雨水经收集后排入项目周边农田，污水经自建污水处理站处理达标后用于项目区绿化及项目周边农田灌溉。（2）污水产生量：本项目污水主要为居民生活污水，产生量按用水量的80%计，为68m3/d（24820m3/a），居民生活污水经自建污水处理站处理达标后用于项目区绿化及项目周边农田灌溉。项目区建设一座容积10000m3的中水池，非绿化季的中水（8160m3）由中水池暂存，次年绿化季用于项目周边农田灌溉。项目周边约有2000亩农田，绿化季约每个月灌溉一次，每次灌溉用水量约40m3/亩，则项目区周边农田年灌溉用水量需64万m3，可完全消耗本项目排放中水。项目用水平衡图见图1。损耗1729.198568污水处理站68绿化用水生活用水净化处理38.8189.25项目周边农田灌溉新鲜水损耗4.254.25未预见用水图1-1项目绿化季用水平衡图（单位：m3/d）4损耗178568污水处理站68生活用水中水池暂存净化处理89.25新鲜水损耗4.25次年绿化季项目4.25周边农田灌溉未预见用水图1-2项目非绿化季用水平衡图（单位：m3/d）8.3供电该项目由宫里变电所供电，依托蒙馆路北社区东南现有变电站。项目年用电量约1400kWh。8.4供热项目住户采用燃气壁挂炉供热。8.5供气本项目居民生活炉灶使用天然气作为燃料，采用管道天然气作为气源。居民生活炉灶用气量按0.5m3/d·户计，本项目居民炉灶天然气用量约为5.66万m3/a。壁挂炉供热每年按11月中旬至3月中旬（共120天）计，根据经验，华北地区建筑面积100平方米左右的家庭一般耗气量为5~15m3/d。本项目每户每天按10m3计算，则项目供暖季用气量为37.2万m3。综上，本项目使用天然气量为42.86万m3/a。8.6通讯项目所在区域通讯网络已经健全，并能保证项目通讯网络需要。8.7环卫本项目产生的固体废物主要是居民生活垃圾及污水处理站污泥等。本项目居民为850人，垃圾产生量按1kg/人·d计，年产生量约为310.25t；污水处理站污泥产生量约4t/a。生活垃圾采用分类袋装收集，与污水处理站污泥一起由环卫部门定期清运。5与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址为夏家隅村蒙馆路北侧部分旧村，夏家隅村共有310户，居住人口850人，现有“三废”产生与排放情况如下：1、废水：夏家隅村居民生活用水量为85m3/d（31025m3/a），其污水主要为居民生活污水，产生量为68m3/d（24820m3/a），废水未经收集，无组织排放。2、废气：①燃烧废气：目前，居民生活燃料为液化气、木柴、秸秆等，燃烧废气无组织排放。②饮食油烟：居民厨房产生少量油烟，无组织排放。3、固废：居民生活垃圾年产生量约为310.25t，由环卫部门定期清运。6建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、项目地理位置°°°°新泰市位于东经11716′至118，北纬3537′至3607′，地处山东省中部，泰山蒙山连接地带，黄河淮河流域分界处，地理条件十分优越。京沪高速、泰新高速交汇穿越境内，205国道、蒙馆公路、济临公路、新枣公路跨越境内186.5公里，地方县乡公路通车里程达809.4公里，全部实现了村村通公路。拟建项目位于夏家隅旧村蒙馆路以北，柴汶河以南，和圣路以西。地理位置交通方便，地形平坦。项目地理位置详见附图1。2、地形地貌新泰市境内北部高山凸起，东部（平阳河东）、南部（黄山以南）山岭绵亘起伏，中部（偏北）和西部为河洼平原。全市土地面积298.6万亩，占全省总面积的1.3%。其中山区面积占全市总面积的37.1%，丘陵占41.7%，平原占16.3%，洼地占4.9%，海拔高度一般在250m左右。3、气候气象新泰市属大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，气候干燥；夏季炎热、雨多；秋季天高气爽；冬季少雨雪，多干寒。具体资料统计如下：年平均气温13.6℃年平均风速1.6m/s年平均降水量730mm年平均相对湿度64%平均日照时数2204.3h近三年主导风向SE4、水文地质该区域地层严格受北西南东向莲花山、莱蒙断层和蒙山断层的控制，晚太古界至新生界地层均有分布。太古界结晶基底遭受了强烈的区域变质作用和混合岩化作用，泰山岩群混合岩化变质岩构成域内高山-蒙山山脉和莲花山山脉；古生界地层出露寒武系、奥陶系下中统、石炭系，缺失奥陶系上统、志留系、泥盆系地层；中生界地层出露侏罗系、7白垩系；新生界地层出露第三系、第四系，火成岩主要为燕山期侵入体及喷出岩。区内地层岩性主要