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常德市房屋征收管理处装饰装修工程施工方案一、工程概况本工程是常德市房屋征收管理处装饰装修工程，办公楼为框架结构，招标范围为：主任、付主任室、财务室、档案室、会议室房屋征收、危房鉴定办公室、综合办公室、走廊、楼梯间、卫生间等内装饰装修改造。工程位于常德市武陵区朗洲中路的原国土局办公楼内。二、装饰装修工程项目1、主任室、财务室、综合办公室新做装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，拆除原有木门、防盗门，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。2、房屋征收办、危房鉴定办、付主任室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有木质装饰墙开门洞，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。3、会议室、档案室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有玻璃隔断、木合板隔断，拆除原有木地板，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，地面贴800*8001地面砖，新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装铝合金窗，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。4、走廊、楼梯间：新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装安装不锈钢格栅灯，地面清洗。5、盥洗室、卫生间：拆除原砖隔墙，拆除原地面砖、墙面砖，铲除墙面原有粉灰层，拆除原有石膏板天棚，建筑垃圾外运。墙面新贴300*450瓷砖，地面抹水泥砂浆后做涂膜防水层，地面贴300*300地面砖，新做轻钢龙骨吊顶，安装铝合金窗三樘、安装塑钢门二樘，安装黑金砂花岗岩洗脸台盆及洗脸盆，安装大便器5套、小便器2套，安装吸顶灯。三、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为30天。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于常德市朗洲路西侧，安全交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。但装饰改造在办公大楼的二楼，材料运输要人工转运。5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。施工时要控制噪声和环境保护，不影响其他楼层的正常2工作。7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。四、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工准备(1)技术准备1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3)完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；4)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。(2)施工现场准备施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排库房，准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。(3)施工劳动力准备3本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务,专业装饰分公司具有丰富的从事装饰工程的施工经验,曾参与多个大型装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。3、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程，争取优良工程。⑵进度目标承诺在规定工期30天实现竣工验收。⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在2‰以内。⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理。b、争创市施工现场标准化管理工地。⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。五、主要分项工程施工方法（一）办公楼原有装饰拆除本工程中需拆除的主要为卫生间吊顶、部分墙体、墙面瓷砖、地面砖，会议室、办公室等内装饰木墙裙、隔断、木门、防盗门、4木地板等。1、墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。2、拆除前应会同业主进行核对，确认需拆除的部位。拆除时应在每个施工段自上而下逐段拆除，并做到及时清理工作面。3、施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，吊顶先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人。4、卫生间内原有装饰拆除：施工顺序为：拆除石膏板吊顶→部分墙体拆除→墙面瓷砖钻除→铲除粉灰层→地面砖钻除。吊顶拆除前用钢门架搭设操作架，人工拆除。原墙面瓷砖及粉灰层铲除自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除；地面砖逐段钻除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。5、门拆除先拆门扇，后拆门框，拆下的门人工运至指定的地方堆放。6、拆除物的清理：拆下的建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，垃圾均采用人工运输运下，集中堆放用专用垃圾清运车外运。（二）新装饰装修施工1、原装饰层清除处抹灰⑴抹灰前墙面用水把清洗干净，吊线做垂直度控制点，贴分格条。⑵抹灰分二层进行，为了避免墙面渗水，在抹第二层的砂浆5中掺加防水剂，抹灰时随时用铝合金检查尺检查其垂直度和平整度，确保表面平整垂直，面层压实、无空鼓、无裂纹。2、室内轻钢龙骨铝合金板吊顶:轻钢龙骨吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装工艺。⑴施工准备1)检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。2)检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工程项目。（2）施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具。放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。1）吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。龙骨布置线:弹到楼板下底面上。吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。2）固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8圆钢，6所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。然后，按照吊筋位置线用电锤打膨胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。(3)龙骨安装本工程主龙骨参与UC50人型轻钢龙骨，间距@800×800，次龙骨间距@400×400。安装程序上，因为主龙骨在上，所以吊挂件同主龙骨相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。(4)龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。（5）吊顶面层安装1）安装前对轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收，验收合格后才能安装面板。2）对进场的面板要进行检查，应保证表面光滑，无翘曲、凹凸、等现象，大小规格一致，同时应剔除可能由于运输而损坏的7面板，此类可做边角料使用。3、木龙骨墙面安装墙面做法：木龙骨间距300×300，规格为25×30及30×40；面层分别九厘板、吸音板等3.1、定位放线：首先按设计图纸在地面上放出隔断的轴线或位置线，然后用线锤引到望板，并在望板上弹出相应位置线。依次按间距在墙上弹出竖龙骨线。3.2、安装木龙骨架：按照所弹竖龙骨线先在墙面采用电锤打孔，孔距@300mm，孔径φ12，孔内填木楔。木龙骨按照设计的间距预先制作好，然后把制作好的木龙骨安装到墙面。把横竖龙骨用钉子固定到墙上的木楔上，龙骨安装完成后要报监理、建设单位进行隐蔽工程验收。3.3、用作龙骨的木材必须经过防火处理，木龙骨、大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料。3.4、安装九厘板：安装前先检查进场安装时用手电钻在轻钢龙骨上打孔，然后用自攻螺丝把石膏板紧密固定在木龙骨上。石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8mm缝，便于批嵌腻子。石膏板排布和板缝处理按设计要求与有关规范进行施工，以保证其质量。九厘板的安装工艺同石膏板。4、贴室内墙面砖84.1、施工程序：施工准备→弹平面控制线、标高线→贴面砖、擦缝→养护。4.2、施工准备：①选砖：面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计要求。使用前指定专人进行选砖，并将色泽不同的面砖分别堆放。有翘曲、变形、裂纹、面层有杂色、杂质等缺陷的面砖杜绝使用。面砖的规格尺寸利用∏型木框，按大、中、小分类堆放，镶贴时将同类尺寸、同色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，确保接缝平直、宽窄、颜色一致。面砖经外观尺寸、颜色检查合格后放入清水浸泡不少于2小时，取出阴干备用。②预排：镶贴前应进行预排，以保证接缝均匀，由上至下进行排砖，最下排非整砖，横向不出现非整砖。根据分好的块数在基层上弹出每皮水平控制线，同时弹出竖向垂直控制线。4.3、面砖镶贴①镶贴之前应先贴若干块废面砖作为标志块，上下用托线板吊直，作为粘结厚度依据；横向每隔2米左右做一个标志块，用以拉线或靠尺校正平整度。②镶贴由下往上进行，镶贴前在最底层按水平线垫木托尺，并用水平尺校正，作为第一行砖的铺贴依据，面砖的下口坐在尺上，以防止面砖因自重而往下移动，保证横平竖直③开始镶贴时一般由阳角开始自下而上进行，使不成整块的面砖留在阴角部位或由两砖找补，有洗脸盆、镜箱的墙面应以洗9脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等，应采用整砖，利用专用工具套割吻合，做到边缘整齐，不得用非整砖拼凑镶贴，以免影响整体观感质量。④镶贴采用1：1水泥砂浆，先挂好横线，再用钢抹子在砖背面满刮灰浆一遍，用小铲把轻轻敲击，使之与基体粘结牢固，并用靠尺随时找平找方。贴完一行后，须将每块砖缝的灰浆刮净。⑤镶贴完成后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象，发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝，擦缝要求均匀，最后擦净墙面，第二天淋水养护。5、墙面、天棚刷白色乳胶漆5.1、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后，使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将底灰渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。5.2、第二遍满刮“888”底灰及打磨:第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。5.3、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，10先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应采用同一批涂料，并一次完成。5.4、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。5.5、磨光:复补腻子干透后