工业园建设发展部项目管理岗位说明书

工业园建设发展部项目管理岗位说明书岗位名称建设发展部项目管理岗位编号JF401所在部门建设发展部岗位定员直接上级建设发展部经理职系专业技术职系直接下级无所辖人员无岗位分析日期****年1月本职：负责管理房地产开发项目、工程建筑项目各项具体事宜职责与工作任务：职责一职责表述：参与房地产开发项目、工程建筑项目前期规划、项目工程施工组织总设计方案的论证工作时间百分比：15%工作任务参与项目前期规划方案论证、设计方案论证、施工图会审、设计交接参与施工组织总设计方案论证职责二职责表述：房地产开发项目、工程建设项目的管理工作时间百分比：60%工作任务参与工程、材料、设备投标单位的洽商，参与工程、材料/设备招投标工作负责监督检查房地产开发项目、工程建设项目各合同单位的管理和作业活动及其成果，监督检查建设质量、监理单位对施工单位控制质量，确保质量指标分析汇总房地产开发项目、工程建设项目的进度情况，进行总体里程碑时间控制制定项目费用计划，进行项目成本管理负责监督各合同单位目标管理体系运作的有效性协调解决或处理现场方案的变更协助做好质量验收检查职责三职责表述：其他房地产开发项目、工程建设项目的工作工作时间百分比：20%工作任务进行房地产开发项目、建筑工程项目的立项、申报、注册登记等工作对参股、控股的房地产开发公司、工程公司的项目发展进行监控、提供协助职责四职责表述：完成上级领导交办的其他工作工作时间百分比：5%权力：开发、建设总设计方案的建议权工程招投标、材料/设备招投标底洽商谈判权项目实施方案的协调权项目管理监督权开发、建设资金使用建议权设计变更、洽商的确认权工作协作关系：内部协调关系各相关部门外部协调关系各参股控股房地产开发、建筑工程公司、规划局、市规委、市建委、各类设计院、建筑设计单位、监理公司、材料设备厂商等任职资格：教育水平本科及以上学历专业房地产、建筑工程或相关专业培训经历房地产行业技术知识、管理学、公共关系、法律知识培训经验3年以上工作经验，2年以上相关工作经验知识具备房地产开发、工程建筑、企业管理等相关知识；熟练使用计算机技能技巧具有一定的组织能力、社会公关能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力其它：使用工具设备计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备（电话、传真机、打印机、文件柜）等工作环境办公场所、工程现场工作时间特征正常工作时间，根据需要加班所需记录文档房地产、建筑工程项目汇报文件、相关报告、工作计划、总结等备注：