工程估价第2章建设项目投资组成

第二章建设项目投资组成第一节概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第一节工程项目投资组成概述2.1.1我国现行建设项目投资组成2.1.2世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成2.1.1我国现行建设项目投资组成以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。见图2-1《通知》对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项主要调整：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为利润。关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号2003年10月15日建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）图2-1建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金直接费固定资产投资流动资产投资——流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价我国现行工程造价的构成工程造价的构成2.1.2世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用图2-2世行项目投资组成图第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第二节设备、工器具购置费用的组成2.2.1设备购置费用的组成和计算2.2.2案例分析2.2设备、工器具购置费用的组成•设备、工器具购置投资–设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在工业建设项目中，设备及工、器具购置费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。设备购置费–工具、器具及生产家具购置费2.2.1设备购置费用的组成和计算1.国内设备购置费估算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。2.2设备、工器具购置费用的组成(一)设备购置费•是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。•使用年限在一年以上，单位价值在国家或各自主管部门规定的限额以上，例如1000元，1500元或2000元以上。新建、扩建项目不受限额，均计入设备、工具、器具的购置费用。•设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费2.2设备、工器具购置费用的组成（二）工具、器具及生产家具购置费•不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费•工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率2.2设备、工器具购置费用的组成（三）设备原价•国产标准设备概念–国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。•国产标准设备原价–交货价–出厂价（带有备件的出厂价）–合同价2.2设备、工器具购置费用的组成•国产非标准设备概念–国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。•国产非标准设备原价–计算（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等）–合同价（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成•国产非标准设备成本计算估价法（1）材料费：材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成•国产非标准设备成本计算估价法（4）专用工具费：按（1）～（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费：按（1）～（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。（7）包装费：按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润：可按（1）～（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成•国产非标准设备成本计算估价法（9）税金:主要指增值税，税率为17%。计算公式为：•增值税=当期销项税额－进项税额•当期销项税额=销售额×适用增值税率（销售额为（1）～（8）项之和）•销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取的增值税额，为销项税额。•进项税额：纳税人购买货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税额为进项税额。（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成•国产非标准设备成本计算估价法单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成【例】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成【解】–专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元–废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274万元–包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元–利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元–销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元–该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元（三）设备原价2.2设备、工器具购置费用的组成2.进口设备购置费估算进口设备购置费=设备货价+进口从属费+国内运杂费进口设备的货价内陆交货目的地交货装运港交货其他交货方式2.2设备、工器具购置费用的组成进口从属费用国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税进口环节增值税海关监管手续费车辆购置附加费2.2设备、工器具购置费用的组成1）进口设备的交货方式－内陆交货类－目的地交货类－装运港交货类－其他交货方式参考《2000年国际贸易术语解释通则》（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成2）内陆交货即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。（四）进口设备抵岸价2.21设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货•①D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港船上交货（指定目的港）•②D.E.Q.（DeliveredEXQuay），目的港码头交货（指定目的港）•③D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），目的港未完税交货（指定目的港）•④D.D.P.（DeliveredDutyPaid），目的港完税后交货（指定目的港）（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货•①D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港船上交货–“目的港船上交货”是指在指定的目的港，货物在船上交给买方处置，但不办理货物进口清关手续，卖方即完成交货。–卖方必须承担货物运至指定的目的港卸货前的一切风险和费用。如果当事各方希望卖方负担卸货的风险和费用，则应使用DEQ术语。（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货•③D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），目的港未完税交货–“未完税交货”是指卖方在指定的目的地将货物交给买方处置，不办理进口手续，也不从交货的运输工具上将货物卸下，即完成交货。卖方应承担将货物运至指定的目的地的一切风险和费用，不包括在需要办理海关手续时在目的地国进口应交纳的任何“税费”（包括办理海关手续的责任和风险，以及交纳手续费、关税、税款和其他费用）。（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货•④D.D.P.（DeliveredDutypaid），目的港完税后交货–“完税后交货”是指卖方在指定的目的地，办理完进口清关手续，将在交货运输工具上尚未卸下的货物交与买方，完成交货。卖方必须承担将货物运至指定的目的地的一切风险和费用，包括在需要办理海关手续时在目的地应交纳的任何“税费”（包括办理海关手续的责任和风险，以及交纳手续费、关税、税款和其他费用）。–若卖方不能直接或间接地取得进口许可证，则不应使用此术语。（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货•①F.O.B.（FreeOnBoard），装运港船上交货（指定装运港）•②C.F.R.（CostandFreight），成本加运费（指定目的港）•③C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），成本、保险费加运费（指定目的港）（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货•①F.O.B.（FreeOnBoard），装运港船上交货（指定装运港）–“装运港船上交货”是当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货。这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或损坏的一切风险。–FOB术语要求卖方办理货物出口清关手续。–习惯上称FOB价为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价形式。（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货•②C.F.R.（CostandFreight），成本加运费（指定目的港）–“成本加运费”，是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用。但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。–CFR术语要求卖方办理货物出口清关手续。（四）进口设备抵岸价2.2设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货•③C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），