工程项目建设流程及相关手续办理说明

1工程项目建设流程及相关手续办理说明2010年10月13日目录一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明1、项目建议书2、选址意见书3、可行性研究报告4、用地规划许可证5、规划设计要点6、国有土地使用证7、固定资产投资核准证8、招标与不招标方案核准表9、岩土地勘、初步设计10、施工图设计11、工程规划许可证12、施工、监理、分包13、质监、安监报建14、施工许可证15、质量监督报告、安全备案登记证16、竣工验收备案2一、工程项目建设流程立项批复地形图测绘可行性研究报告可研批复初步设计消防、环保、地震、防雷、园林联审地质勘察报告、勘察质量合格书平面布局图规划设计要点初设批复岩土勘察工程规划许可证施工图设计施工、监理招标合同签订质监、安监报建施工许可证开工建设各种规费缴纳项目策划项目建议书征地意向用地预审建设用地确权国有土地使用证选址意见书拆迁安置征地协议用地规划许可证规划蓝线三通一平环境影响报告书（报告表/登记表）水土保持方案地震安全性评价报告规划设计方案固定资产投资审批证（核准证/备案证）招标与不招标方案核准表消防、环保、人防、地震、防雷、园林联审施工图审查备案招标、投标情况告知性备案3二、建设工程相关手续办理说明一、项目建议书1.1应具备的条件及文件1）项目建议书编制单位委托合同；2）项目立项申请及项目建议书；1.2批准文件1）项目建议书批复（即立项批复）二、选址意见书2.1应具备的条件及文件1）申请人申请文件（说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项）2）填报《建设项目选址意见书申请表》3）经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件4）申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见5）如属工业项目和其他周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送一下资料：a.有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求。b.项目建成后可能对周围地区带来影响意见建设项目对周围地区建设有制约的控制要求c.有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料d.其他特殊要求6）大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证7）必要时提供有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议书；8）其他需要说明的图纸文件等2.2批准文件1）建设项目选址意见书4三、可行性研究报告3.1所需附件及组成文件1）法人责任制2）城市规划部门选址意向书（规划部门）3）土地使用预审意见（国土部门）4）节能评估报告批复（发改部门）5）建设用地地质灾害评估报告和是否覆盖重要矿藏报告审查意见6）环境影响报告书/环境影响报告表/环境影响登记表（环保部门，需委托由资质第三方机构编制）7）环境影响报告批复意见（环保部门）8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环保部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制）9）抗震设防审批意见（地震局）10）咨询机构评估意见11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---规划部门）3.2批准文件1）可行性研究报告批复四、用地规划许可证4.1所需附件及组成文件1）建设用地规划许可证申请表2）建设单位申请文件3）选址意见书及市政接口通知单4）土地部门审查意见5）其他需要说明的图纸、文件等4.2批准文件1）建设工程用地规划许可证五、规划设计要点5.1所需附件及组成文件51）建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）；2）建设项目批准文件（1份）或主管部门意见；3）A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份；B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或权属证明；C:道桥/管线工程需要提供路径走向说明，以及现状地下管网现状资料；4）相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)；5）其他相关资料及图文等5.2批准文件1）规划设计要点六、国有土地使用证6.1所需附件及组成文件1）人民政府批准用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）；2）建设用地批准书（复印件1份）；3）征地红线图；4）总平面布置图；5）征（拨）用地补偿协议书；6.2批准文件1）国有土地使用证七、固定资产投资核准证7.1所需附件及组成文件1）由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式3份；2）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；3）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；4）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；5）由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见；6）其他应提交的材料。7.2批准文件61）固定资产投资核准证八、招标与不招标方案核准表8.1所需附件及组成文件1）项目批复文件；2）营业执照、法人证书或项目法人组建文件；3）申请人填报《建设项目招标方案和不招标申请表》；8.2批准文件1）《建设项目招标方案和不招标核准表》九、岩土地勘、初步设计9.1所需附件及组成文件1）勘察单位确定资料（招标过程资料，含合同）；2）设计单位确定资料（招标过程资料，含合同）；4）项目业主申请报告5）有资质单位设计的项目初步设计文本6）原批准项目建议书、可行性研究报告批复7）政府投资项目提供财政局资金来源审核意见8）项目用地规划许可证9）国土部门关于项目用地的批复10）项目涉林批复及项目水保批复11）项目环评批复9.2批准文件1）地质勘察报告、勘察质量合格书2）初步设计批复十、施工图设计10.1所需附件及组成文件1）施工图设计单位的确定资料；2）有资质单位设计的项目施工图设计文本；3）施工图图审委托书；74）消防、环保、人防、地震、防雷、园林等各部门联审；10.2批准文件1）河北省施工图设计文件审查报告书（含勘察、建筑、结构、消防、给排水、电气、人防、环保、节能等专业）2）河北省施工图设计文件审查合格书十一、工程规划许可证11.1所需附件及组成文件1）填报《建设工程规划申请书》；2）建设用地规划许可证复印件；3）土地证复印件；4）消防设计审查意见；5）项目核准文件复印件；6）环境影响评价报告书（报告表或登记表）批复复印件；7）竣工档案报送保证书原件及审定的单体彩色效果图；8）人防工程建设核准书或人防工程批复（人防办）9）经审批的总平面图；10）建筑说明及建筑平、立、剖面图；11）基础平面图。11.2批准文件1）建设工程规划许可证十二、施工、监理、分包12.1所需附件及组成文件1）施工、监理、分包单位确定资料（招标过程资料，含合同）；12.2批准文件1）经建设行政主管部门备案的合同十三、质监、安监报建13.1所需附件及组成文件1）施工、监理、分包单位确定资料（招标过程资料，含合同）；813.2批准文件1）经建设行政主管部门备案的合同十四、施工许可证14.1所需附件及组成文件1）建设工程项目施工报建登记、招标备案、施工许可申请书；2）工程项目建设立项批文；3）建设工程用地许可证；4）建设工程规划许可证；5）施工中标通知书。6）经建设行政主管部门备案的施工合同7）施工图纸审查备案表及合格书8）经备案的监理合同及监理中标通知书9）质量、安全监督申请表10）安全生产条件评审意见11）施工安全申请表两份12）农民工工资保障金及三方协议书、意外伤害保险办理凭证14）资金保函及证明15）项目经理部人员证书14.2批准文件1）建设工程规划许可证十五、质量监督报告、安全备案登记证15.1所需附件及组成文件（1）质量监督报告1）工程质量责任书2）勘察报告3）已通过审查的施工图4）质量保证体系机构及相关人员资格证书5）施工组织设计6）监理细则97）施工图审查报告（2）安全备案登记1）《建设工程安全监督备案登记表》；2）《施工现场地下管线资料交接材料证明表》；3）项目负责人《安全生产考核合格证书》原件；4）专职施工安全管理人员《安全生产考核合格证书》；5）安全工程师任命通知书（施工单位红头文件）；6）任职安全工程师《安全生产考核合格证书》；7）任职安全工程师《专业技术职务资格证书》；十六、竣工验收备案16.1所需附件及组成文件1）建设工程档案接收函、移交书、接收证明书；2）建设工程规划用地许可证；3）建设工程施工许可证；4）建设工程质量从业人员资格审查表；5）建设工程施工图设计文件审查、备案登记表；6）建设工程分部工程质量验收证明书；7）施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)；8）勘察单位工程质量竣工报告(合格证明书)；9）设计单位工程质量竣工报告(合格证明书)；10）监理单位工程质量评估报告(合格证明书)；11）工程质量保修书；12）建设单位竣工验收通知书；13）建设工程质量监督报告；14）建设工程竣工验收备案表；15）建设工程竣工验收报告；16）建设工程竣工验收证明书。