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***市***门业有限公司年产100000樘防火门项目可行性研究报告***工程咨询有限公司二○一○年九月1目录第一章总论………………………………………………（1）1.1项目名称及承办单位…………………………………（1）1.2编制依据、内容及范围………………………………（1）1.3报告内容概要…………………………………………（2）1.4主要经济技术指标…………………………………（5）1.5结论建议……………………………………………（5）第二章项目背景及建设必要性…………………………（7）2.1项目承办单位简介……………………………………（7）2.2项目提出的背景………………………………………（8）2.3项目建设的必要性…………………………………（10）第三章市场预测与建设规模…………………………（12）3.1市场分析……………………………………………（12）3.2销售队伍和销售网络建设……………………………（13）3.3产品方案及生产规模…………………………………（14）3.4建设规模与内容………………………………………（14）第四章项目场址概况与建设条件……………………（15）4.1场址概况………………………………………………（15）4.2建设条件………………………………………………（15）2第五章生产工艺技术方案………………………………（20）5.1生产工艺选择………………………………………（20）5.2设备选型……………………………………………（22）5.3原材料、动力供应与消耗……………………………（25）第六章总图运输与公用辅助工程……………………（27）6.1总图及运输…………………………………………（27）6.2建筑设计……………………………………………（29）6.3公用工程……………………………………………（31）第七章节能……………………………………………（35）7.1设计依据………………………………………………（35）7.2节能原则………………………………………………（35）7.3节能措施………………………………………………（35）第八章环境保护、消防与安全………………………（37）8.1环境保护……………………………………………（37）8.2消防……………………………………………………（40）8.3劳动安全与卫生………………………………………（41）第九章企业组织与劳动定员…………………………（42）9.1组织管理……………………………………………（42）9.2企业管理组织机构…………………………………（42）9.3劳动定员……………………………………………（42）9.4人员来源及培训………………………………………（43）第十章项目管理与实施进度…………………………（45）310.1项目管理…………………………………………（45）10.2建设阶段划分……………………………………（46）10.3建设进度计划………………………………………（46）第十一章项目招标方案…………………………………（47）11.1项目招标范围及招标组织形式……………………（47）11.2投标、开标、评标和中标程序……………………（47）11.3评标委员会的人员组成和资质要求………………（48）第十二章投资估算与资金筹措………………………（49）12.1估算依据及说明……………………………………（49）12.2总投资估算…………………………………………（49）12.3资金筹措……………………………………………（50）第十三章财务评价………………………………………（51）13.1财务评价的依据及基础数据……………………（51）13.2成本估算……………………………………………（51）13.3销售收入……………………………………………（52）13.4财务评价……………………………………………（53）13.5评价结论……………………………………………（54）第十四章结论与建议…………………………………（55）4第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称***市***门业有限公司年产100000樘防火门项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：***市***门业有限公司项目负责人：***1.1.3建设地点***市**大道南侧、***路西侧（***工业园内）。1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据11、、******市市******门门业业有有限限公公司司出出具具的的编编制制项项目目可可研研报报告告的的委委托托书书；；2、国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》；3、《***市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；4、《***市城市总体规划大纲》（2000－2020年）；25、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。1.2.2编制范围与内容根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3报告内容概要1.3.1场址概述项目位于***市**大道南侧、***路西侧（***工业园内）。项目规划区，地势平坦，环境优美，无工业污染，适宜项目建设。1.3.2产品方案及生产规模产品方案：防火门生产规模：根据产品市场需求分析，本项目生产规模确定为年产防火门100000樘。1.3.3项目建设内容与规模该项目占地60000平方米（折合土地90亩），总建筑面积39763.5平方米，其中生产车间3幢，单座面积12075平方米，总建筑面积36225平方米、办公楼2362.5平方米、3餐厅800平方米、配电房、水泵房96平方米，厕所160平方米、门卫及其他120平方米，道路及硬化场地11190平方米，新增新增防火门生产设备379台（套）、办公设备153（套）台。主要建（构）筑物一览表序号建筑名称建筑面积（平方米）占地面积（平方米）备注1生产车间36225362256办公楼2362.5472.57餐厅8008008配电房、水泵房96969厕所16016010门卫及其他120120合计39763.537873.51.3.4环境保护与安全生产环境保护：本项目对噪声大的设备均采取设置减震基础，安装消声器材，并对噪音源以吸声减燥材料封闭；废水主要是车间清洗用水和生活污水，经处理后，排入城市排污系统；固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点妥善处理。4安全生产：操作人员应配备手套、工作服等防护物品，传动设备外露部分应加装防护罩。职工上岗前应做好安全生产教育，以避免直至杜绝事故发生。1.3.5节能措施本项目采用较先进的生产设备，缩短工艺操作时间，充分利用能源。供电系统设无功补偿设备，照明灯采用高效节能型高效荧光灯、气体放电灯，以减少电耗。1.3.6劳动定员与人员培训本工程新增劳动定员为200人。其中管理人员15人，技术人员20人、生产工人165人。工人上岗前必须经过专门的技术培训。1.3.7项目组织与实施本项目承办单位为***市***门业有限公司，公司成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对公司主管领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.8项目总投资、资金来源及效益本项目总投资11000万元，其资金来源全部为企业自筹。项目建成后，年产防火门100000樘，计算期内年平均实现实现销售收入9785.7万元，利润1349.6万元，税金及附加574.8万元，项目投资利润率12.3％，项目投资利税率17.5％，投资回收期8.4年（含建设期），具有明显的经济效益和社会效益。51.4主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1占地面积亩902建筑面积平方米39763.53电万度/年930水吨/年13800蒸汽吨/年19304劳动定员人2005全年生产天数天3006总投资万元11000①建设投资万元10076.1②流动资金万元923.9③建设期利息万元07年总成本万元7861.3平均值8收入万元9785.7平均值9年利润万元1349.6平均值10税金及附加万元574.8平均值11投资利润率%12.312投资回收期年8.4含建设期1.5结论建议1、***市***门业有限公司年产100000樘防火门项目选址地处***市**大道南侧、***路西侧（***工业园内）。该地理位置优势明显,交通便利，便于大宗货物吞吐，同时地处***市中心城区，便于原料的采购和产品的销售，且供电、6供水及通讯条件优越，因此，适宜建设本项目。２、本项目拟购置的国内设备，其机械性能和工艺性能先进，可靠性好，在技术上是先进可靠的。３、项目实施后，能优化企业产品结构，提高企业的产品质量，有利于提高企业的竞争力和经济效益。同时该项目符合国家产业政策和投资方向。4、项目的盈利能力较好，且具有很好的社会效益。该项目符合国家产业政策和投资方向。项目的经济效益、社会效益都较好。因此，我们认为，项目是可行的。建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。7第二章项目背景及建设必要性2.1项目承办单位简介本本项项目目承承办办单单位位是是******市市******门门业业有有限限公公司司。。该该公公司司创创建建于于11999955年年，，地地处处******市市高高新新区区******工工业业园园****大大道道东东段段，，主主要要生生产产““******””牌牌防防盗盗门门、、非非标标门门、、钢钢制制大大门门、、不不锈锈钢钢门门等等系系列列产产品品,,是是国国内内最最大大的的非非标标门门专专业业生生产产厂厂家家。。自自建建厂厂以以来来，，公公司司从从原原材材料料购购进进、、产产品品入入库库、、检检验验、、销销售售每每一一个个环环节节均均按按照照IISSOO99000011：：22000000质质量量管管理理体体系系要要求求运运行行，，率率先先在在同同行行业业中中通通过过IISSOO99000011：：22000000质质量量管管理理体体系系认认证证。。公公司司占占地地面面积积66万万平平方方米米，，拥拥有有美美国国、、日日本本等等国国际际最最先先进进的的生生产产设设备备及及工工艺艺技技术术，，““******””牌牌系系列列防防盗盗门门严严格格按按照照国国家家标标准准GGBB1177556655--22000077进进行行生生产产和和检检验验；；历历年年来来均均通通过过河河南南省省质质量量技技术术监监督督局局组组织织的的定定检检和和抽抽检检，，生生产产工工艺艺和和技技术术达达到到国国内内先先进进水水平平，，成成为为当当地地发发展展最最快快的的企企业业““之之一一，，公公司司先先后后荣荣获获““******市市诚诚信信维维权权先先进进单单位位””、、““河河南南省省质质量量管管理理先先进进企企业业””、、““河河南南省省优优质质产产品品””、、““河河南南省省名名牌牌产产品品””、、““河河南南省省著著名名商商标标””等等荣荣誉誉。。公公司司目目前前先先后后建建成成具具有有国国内内先先进进水水平平的的自自动动喷喷涂涂、、喷喷漆漆流流水水线线两两条条，，11000000TT大大型型液液压压机机流流水水线线、、表表面面磷磷化化处处理理流流水水8线线、、先先进进的的激激光光焊焊机机设设备备118800台台，，年年生生产产非非标标门门44万万樘樘，，能能满满足足大大批批量量定定货货和和不不同同层层次次用用户户的的需需求求。。公公司司拥拥有有员员工工220000人人，，专专业业技技术术人人员员8800余余人人，，具具有有中中高高级级职职称称管管理理人人员员2200余余人人，，大大专专以以上上学学历历2200