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大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司1第一章编制依据一、施工图纸序号图纸类别图纸编号出图日期1建筑专业施工图建施01～建施12建通D1、D3建通Q2、Q32010、82设备专业施工图设01～设16设通—D1-1、设通—D3-12010、8二、主要规范、规程和标准序号名称编号1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—20022火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-923建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-914建筑安装分项工程施工工艺规程DBT/T01-26-20035北京市建筑安装工程资料管理规程DB11/T695-20096国家现行排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-987工程建设监理规程DBJ01-41-20028建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019建筑灭火器配置设计规范GB50140-200510建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9311建筑节能工程施工质量验收规范GB50411—200712建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司213地面辐射供暖技术规程JGJ142－200414冷热水用交联聚乙烯（PE－X）管道系统GB/T18992.1－200315节水型生活用水器具CJ164－2002三、主要图集序号名称编号1建筑设备安装施工通用图集（暖气工程）91SB1—1（2005）2建筑设备安装施工通用图集（卫生工程）91SB2—1（2005）3建筑设备安装施工通用图集（给水工程）91SB3—1（2005）4建筑设备安装施工通用图集（排水工程）91SB4—1（2005）5建筑设备安装施工通用图集（中水工程）91SB10—1（2005）6建筑设备安装施工通用图集（消防给水自动灭火）91SB11—1（2005）7采暖工程05N18给水工程05S29管道和设备保温、防结露及电伴热03S40110钢制管件03S40211无规共聚聚丙烯（PP－R）给水管安装02SS405－212交联聚乙烯（PE－X）给水管安装02SS405－413建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC－U）管道安装96S40614住宅厨、卫给排水管道安装03SS40815建筑排水设备附件选用安装04S301大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司316雨水斗选用及安装09S30217屋面详图08BJ5—118外装修（1）88J3—119新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1四、相关法规序号类别名称编号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国计量法与实施细则中华人民共和国主席令1997年第28号3国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号4国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号5国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令2002年70号6国家中华人民共和国职业病防治法（2002.5.1施行）中华人民共和国主席令2001年60号7国家中华人民共和国环境噪音污染防治法（1997.3.1施行）中华人民共和国主席令77号8国家建设工程安全生产管理条例（2004.2.1施行）中华人民共和国国务院令2003年393号9行业关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知中华人民共和国建质[2003]82号10国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标[2000]85号11行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法中华人民共和国建设部第78号令12行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实行中华人民共和国建标大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司4见证取样和送检的规定[2000]211号文13国家生产安全事故调查报告和处理条例中华人民共和国国务院令[2007]493号第二章工程概况一、建筑概况：大兴区康庄限价商品住房（三期）工程位于大兴区黄村镇，属于大兴新城东片区。地处南五环与南六环之间，京开高速以西，西邻京山线铁路。本项目规划用地东至纵二路，西至规划西旺路，南至清源北路，北至丽园路。本工程建筑面积为16171.83㎡。6#楼为底层带商业的中高层住宅楼；采用现浇钢筋混凝土剪力墙,底商裙房部分框架结构；地下室基础采用筏板基础、条形基础、独立柱基。24#楼为两层商业，结构形式采用框架结构，地下条形基础及独立柱基。本工程地下一层为商业用房及室内文体活动中心。6#楼地上九层，地上一层为商业用房，二层以上为限价商品住房；24#楼地上两层，地下一层，均为商业用房。6#楼建筑檐口高度为26.15m，24#楼建筑檐口高度为9.30m，±0.00标高为41.75m，室内外高差为0.15m。本工程设计使用年限为50年；耐火等级为二级，地下为一级；抗震设防裂度为8度。二、专业概况：本工程包括给水系统、中水系统、消火栓系统、建筑灭火器配置、自动喷洒灭火系统、采暖系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统。给水系统：给水市政条件：本建筑用水由清源北路和丽园路分别大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司5引入两路市政自来水管，管径均为DN200，满足本工程要求，并在区内成环，最低供水压力≮0.18Mpa。本栋楼给水入户管管径分别为DN70、DN40、DN25、DN20。生活给水系统按竖向分为低、中二个区。6#楼低区：地上一至四层，由市政给水管网直接供给，设计秒流量为3.63L/S，供水压力≮0.18Mpa。中区：地上五层至九层，均由区域内集中生活给水泵房供给，设计秒流量为4.98L/S,供水压力0.4Mpa。24#楼地下一层至地上二层均由市政给水直接供给，设计秒流量为1.63L/S，供水压力≮0.18Mpa。给水管材主干管及立管采用涂塑钢管，螺纹连接。户内水表后给水支管采用PP－R管，热熔连接。中水系统：中水市政条件：由清源北路和丽园路引入两路市政中水管，管径均为DN150，最低供水压力≮0.18Mpa。本栋楼中水入户管管径分别为DN70和DN50。中水系统按竖向分为低、中二个区。6#楼低区：地上一至四层，由市政中水管网直接供给。中区：地上五层至九层，均由区域内集中中水加压泵房供给场区给水管网供给。24#楼地下一层至地上二层均由市政中水直接供给。中水管材主干管及立管采用涂塑钢管，螺纹连接，管件采用相同材料。户内水表后给水支管采用PP－R管，热熔连接。消火栓系统：消防水源由清源北路和丽园路分别引入两路DN200市政自来水管，并在区内成环，最低供水压力≮0.18Mpa。室外市政自来水管为生活和室外地下消火栓共用。本工程室内消火栓用水量为20L/S、室外消防水量为25L/S。消火栓系统竖向不分区，每栋建筑各自成环。消防泵房设在20#楼地下一层，消防泵为两台，一用一备，泵大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司6房内设消防专用贮水池。高位消防贮水箱和稳压增压设施设在7#楼屋顶水箱间内，稳压泵一用一备，每栋楼设试验消火栓。消防贮水箱容积18m3，由屋顶增压稳压装置确保系统压力。每层设置消火栓，消火栓箱内设65mm消火栓两个，水龙带长25m，水枪喷嘴直径19mm，均为双出口消火栓，工作压力超过50m的消火栓采用减压稳压消火栓减压，消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。消火栓管材采用焊接钢管，焊接连接。建筑灭火器配置：本建筑按轻危险级配置，建筑灭火器均采用MF/ABC4手提式磷酸铵盐干粉灭火器，充装量均为4㎏，灭火器均安装在消火栓箱下部，每个消火栓箱内3-4具。自动喷洒灭火系统：消防水源同消火栓系统，危险等级：中危险Ⅱ级，喷水强度：8L/min.m2,作用面积:160m2。除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外,直立型、下垂型标准喷头,其溅水盘与顶板的距离,不应小于75mm,不应大于150mm。自动喷洒管道采用内外壁热镀锌钢管,DN≥100采用沟槽连接，DN＜100采用螺纹连接；管材与阀门等处的连接采用沟槽法兰连接。采暖系统：本工程普通住宅采暖热源由市政提供，市政一次供回水温度为95/70℃，供回水压差0.15Mpa，热源修正系统数1.0，经小区换热站换热后的二次采暖供回水温度为85/60℃。小区内采暖系统为双管异程式，单元热计量装置设于楼前暖沟内，分户热计量装置设于管井内。住宅户内采暖系统为双管跨越式，采暖供、回管敷设于户内地面下垫层内，垫层内采暖管道应沿敷设走向预留垫层内管槽。散热大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司7器采用钢制翅片，散热量2079W/片，其工作压力为0.8Mpa，均挂墙明装。每组散热器设手动调节阀、手动放气。地下一层除有防冻要求及设备用房外均不设散热器。住宅部分采暖供回水管户内阀门前采用焊接钢管，DN≤32采用螺纹连接，DN＞32采用焊接。阀门后采用PE－X交联聚乙烯管，管件连接。商业部分均采用焊接钢管，DN≤32采用螺纹连接，DN＞32采用焊接。由户外热网引入的总管及管井内的立管均做保温，保温材料采用离心玻璃棉，外包玻璃布。排水系统：本工程室内采用污废水合流的排水系统，本工程室外生活污水和生活废水为合流排水系统。粪便污水等经化粪池，公建厨房污水经隔油池处理后排向市政污水管。室内及出室外3m以内污水管均采用机制排水铸铁管，柔性连接（A型）管道穿外墙处做柔性防水套管，埋设的排水铸铁管道刷二道沥青漆防腐。压力排水管道采用内外热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。雨水系统：本工程屋面雨水采用内外排水相结合的方式，屋面雨水经雨水斗和雨水管收集后排至水簸箕后流至室外散水。本工程雨水排入市政雨水管网由城市管网统一回收利用。外排雨水管采用Ф100UPVC承压塑料管材，粘接。内排雨水管采用内外热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。空调冷凝水系统：主卧室及起居厅均设室外空调板，在空调板上设置冷凝水立管。空调机穿线管预埋Ф80钢管，起居室预留两个穿线洞，洞中心分别距地300mm和2000mm;卧室预留洞中心距地2000mm。空调冷凝水立管为De50UPVC管，支管为De32，粘接连接。大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司8第三章施工准备一、技术准备1、进入施工现场，工长、施工班组长必须认真熟悉审核图纸，做好图纸会审工作。在项目部主任工程师的组织下参与图纸会审和设计交底。2、认真熟悉本专业图集、规范、规程及相关的技术资料，在施工中存在问题时及时与设计、甲方、监理沟通，并做好工程变更的洽商记录。3、及时编制施工方案、分项工程安装技术交底、施工安全交底，并及时向施工班组下发。4、收集建筑工程质量通病信息，明确施工重点与难点，完善内部质量管理体制，制定相应的质量保证措施。从而加强施工班组人员的质量意识，确保一次性验收合格。5、依据施工合同工期和施工组织设计编排本专业安装工程进度计划，根据工程进度和图纸、洽商提出材料进场计划。6、对新工艺、新技术、新材料、新做法要认真领会并及时推广。二、现场施工准备1、开工之前按施工现场平面图的位置接好施工用水和生活用水，为施工创造良好的工作环境和条件。2、根据施工现场的情况，按施工现场平面图的位置建立好水电材料库房和水电加工场地，并做好材料标识工作。3、按施工现场平面图的位置做出临时消火栓箱、消防立管和生产用水点，随主体工程进度接好每层的消防用水和生产用水。三、材料准备大兴区康庄限价商品住房（三期）项目6#、24#楼暖卫施工方案北京天恒建设工程有限公司9材料和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在分项工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。1、根据施工进度计划要求，按材料规格型号、设备名称、使用时间,消耗情况等编