广西桂林百年荟·城市广场项目介绍

桂林市百年荟·城市广场—项目介绍123公司简介城市及经济桂林市政规划4项目周边5项目定位兴达地产简介“兴达地产”(桂林市兴达房地产开发有限公司)，公司成立于1994年，至今已发展成为广西乃至珠三角区颇具影响力的房地产开发公司。作为“中国房地产协会会员”，坚持以“客户价值为企业核心导向”的经营理念，本着对产品“精益求精，品质至上”的开发原则，多年来，企业先后多次获得了“重合同守信用企业”、“桂林市消费者协会诚信单位”、“中国著名地产品牌企业”、“百姓信赖房地产企业”等多项称号，所开发项目先后获得了“金牌楼盘”、“百姓喜爱楼盘”、“百姓满意楼盘理想家园”等多项荣誉。长期以来，兴达地产坚持以其先进的开发理念，整合专业团队以及优秀的战略合作伙伴，使公司的管理，市场运作持续保持高起点，高水平，先后开发了“万寿家园一期、二期”高尚住宅项目，“九里香堤一期、二期”别墅区，均获得了业主和市民的广泛青睐。十年磨砺，厚积薄发，有容乃大。2010年，“兴达地产”强势推出“万象城”、“江山领秀”两个高品质楼盘。“万象城”—18万方中央领域，集高尚住宅区、旗舰商业区为一体；“江山领秀”尽显山景、江景大宅大匠的雍容气度。计划明年全方位开发九里香堤别墅，预计50万平方米，届此，“兴达地产”作为全功能的地产开发实体，别墅、多层、高层、商业等项目，力争创精品回报社会，为桂林人打造一个个理想人居楼盘和休闲购物的新天地。123公司简介城市及经济桂林市政规划4项目周边5项目定位甲天下的桂林山水世界级的中心花园桂林是一座国际山水旅游名城和历史文化名城，拥有“山水甲天下”的美誉。桂林，广西第三大城市，处于北部湾经济圈、珠三角经济圈、长株潭经济圈、成渝都市圈四大经济圈层的中央,是广西东北部地区商业集散中心城市，曾在全国600多座城市中脱颖而出，被评为“中国最佳魅力城市”、“中国最安静城市”和“国家园林城市”等荣誉称号，环境质量在全国46个重点城市综合考评中连续五年名列第一，被评价为最宜居、幸福指数很高的城市。城市概况国家服务业综合改革试点区域建设特大城市至“十二五”期末，人口规划达到120万人。至2015年，接待入境旅游人数超过200万人，实现旅游总收入突破500亿元人民币。经国务院同意，国家发展改革委正式批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》。要将桂林打造成为世界级旅游城市和国际旅游胜地，全面提升城市功能，提高人民生活水平。至此，国家旅游局提出的在中国构建“一省(云南省)一岛(海南国际旅游岛)一市(桂林市)”的国家旅游综合改革试验区格局初步形成，桂林市的发展也上升到国家战略层面。政府工作报告提出，“全面推进桂林国际旅游胜地建设，提升发展现代服务业”。今年市政府将围绕《纲要》，按照世界水准、国际一流、国内领先要求，以创新体制机制为动力，以政策支持和重大项目建设为支撑，以推进旅游产业转型升级为重点，确保国际旅游胜地建设良好开局。力争旅游接待总人数增长6%，旅游总收入增长25%；入境游客人数增长5%，旅游外汇收入增长10%；服务业增加值增长10%。全国旅游综合改革“一省、一岛、一市”格局初步形成。国家旅游综合改革试验区851.59948.2311151103.561495.6712.9%14.0%13.8%13.8%12.2%11.0%11.5%12.0%12.5%13.0%13.5%14.0%14.5%02004006008001000120014001600200820092010201120122008-2012年桂林市GDP及增长（亿元）GDP增速14529161731792519882222880500010000150002000025000200820092010201120122008-2012年桂林市人均可支配收入（元）10448.5211477.4611921.3212292.48950010000105001100011500120001250020092010201120122009-2012年桂林市居民消费性支出（元）现有大型商业经营情况桂林某百货2011年各品类营业额123公司简介城市及经济桂林市政规划4项目周边5项目定位规划期限为2010～2020年，其中近期为2010～2015年，规划远期为2016～2020年；规划远景为2030年。规划分为“市域”、“规划区”和“中心城区”三个地域空间层次。其中，市域范围为桂林市行政辖区，包括5个行政区和12个县；规划区范围为5个行政区及临桂县、灵川县、永福县、阳朔县、兴安县；中心城区范围主要包括桂林市区所辖的象山、叠彩、秀峰、七星4区，雁山区柘木镇和雁山镇，灵川县定江镇和大圩镇部分地区及八里街经济开发区，临桂县的临桂镇、四塘乡和庙岭镇部分地区等，总面积为866.36平方公里。桂林市整体规划目前桂林5个城区拥1000平方米以上的零售商业网点28个，营业面积约为32.9万平方米。在未来十年中，桂林市将以建设国家旅游综合改革试验区和国家服务业综合改革试点区域为契机，着力将桂林打造成为西南地区重要的商贸物流中心桂林市商业规划本案现代服务比重较大，为商业发展提供了良好基础，将带动城市商业发展升级。第三产业的发展程度是衡量现代经济发展程度的主要标志。桂林市产业结构逐年得到优化，居民消费水平的提高以及消费结构在向更高级发展别。城市产业结构分析（1）加快多条高速公路的建设。（2）规划建设主要长途客运站。（3）规划城市快速路、准快速路共7条。（4）规划城市主干路105条。（5）规划城市次干路158条。桂林市交通规划贵广铁路和湘桂铁路的开通对桂林形成两小时商务圈。桂林铁路系统：①贵广高铁：贵阳至广州快速铁路连接西南地区与珠三角地区的交通大动脉，贵广铁路跨黔、桂、粤三省区，桂林市为贵广铁路的停车站点，预计2014年通车。②湘桂高铁：华中、华东、华北等地区与广西、海南以及东南亚地区联系的重要铁路运输系统，桂林市为湘桂铁路的停车站点，预计2013年底通车。桂林市交通规划123公司简介城市及经济桂林市政规划4项目周边5项目定位项目位于城南象山区，是桂林是人口最多的片区，人口为21万左右。城南片区各事业单位、小区及市场共37个左右，居住人口大约为13万人，据不完全统计，项目方圆3公里范围内聚集的人群有18万左右。区域位置本案项目周边0.5公里内酒店流动人口统计酒店名称房间数量床位数量年平均入住率酒店名称房间数量床位数量年平均入住率大正温泉宾馆31058080%湘永酒店203290%电力宾馆200300多100%龙禧宾馆6012080%帝翔宾馆214370%城市快捷酒店7515060~80%晶豪商务酒店459170%老干宾馆7315080%华侨大厦9819095%格林豪泰138200多75%点金大酒店11824075%南园宾馆90多18080%旺季商务宾馆309070%怡莱宾馆9919875%桂城饭店8018085%佳宁宾馆254080%金钥匙大酒店122150100%创兴大酒店7816080%皇朝大酒店18840090%蓝天宾馆60~70150100%项目周边0.5公里内有31家酒店、床位：3064张、入住率：85%以上总人数可达3000人/天左右本案1000米生活圈14编码配套编码配套1桂林火车站11万象城·益佳苑2象山区政府12公路局宿舍区3桂林市国土资源档案馆13龙船坪小区4桂林市雁山区人事局14兴进中央尊馆5南溪山公园15枫丹丽苑6南溪山医院16桂青园7桂林植物园17鑫桂佳苑8东风被服厂18聚龙湾9中国银行南溪支行19神龙大厦10南溪山小学20华侨大厦……23567891011121314151718161920项目周边配套（1公里内）中山路环城西路天鹅巷上海南路上海路建安路龙船平路苗圃路本案项目交通123公司简介城市及经济桂林市政规划4项目简介5项目定位中山南路视觉效果图经济技术指标总用地面积：总建筑面积：91430㎡占地面积：23460㎡建筑密度：40.1%容积率：3.189绿化率：25.2%总户数：556停车位：1000项目规划指标住宅公寓写字楼超市百货星级酒店主题定位：年轻时尚、休闲体验档次定位：精品名品中高档消费人群定位：20-45岁年轻时尚群体功能定位：城市商业中心楼层平面图—负一楼面积：14000平方米规划项目：立体车场800车位影院、儿童乐园电玩城、休闲小吃消费人群定位：20-45岁年轻时尚群体功能定位：休闲娱乐负一楼面积：12000平方米规划项目：品牌旗舰店、餐饮酒店大堂、消费人群定位：20-45岁年轻时尚群体功能定位：百货一楼楼层平面图—一楼面积：14000平方米规划项目：超市、餐饮消费人群定位：20-45岁年轻时尚群体功能定位：社区服务、餐饮配套二楼楼层平面图—二楼项目优势品牌价值：兴达地产深耕桂林20年区位价值：桂林市中山路绝版地段交通价值：项目周边拥有10条公交线路，为项目人流量保驾护航业态价值：集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性区域商业中心建筑规划：新都市城市综合体，全景观体验式购物环境项目鸟瞰图项目夜景图THANKYOU！招商电话：[phone]联系人：易思宇