建筑工程费用项目构成

工程概预算主讲：王丽专业：土木工程《建筑工程概预算》第三章建筑工程费用项目构成3.1定额计价模式下费用项目的构成和计算程序3.2清单计价模式下费用组成及计算程序建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税广义狭义《建筑工程概预算》3.1定额计价模式下费用项目的构成和计算程序《建筑工程概预算》一、直接费：由直接工程费和措施费组成（一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各项费用。1.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）=∑（工程量×定额人工消耗量×日工资单价）2.材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费=∑（工程量×定额材料消耗量×材料基价）+检验试验费3.施工机械使用费=∑（台班消耗量×台班单价）=∑（工程量×定额台班消耗量×台班单价）直接工程费=人工费+材料费+机械费《建筑工程概预算》直接工程费=∑工程量×定额人工消耗量×日工资单价工程量×定额材料消耗量×材料基价+检验试验费工程量×定额台班消耗量×台班单价一、直接费：由直接工程费和措施费组成《建筑工程概预算》例题∶3-1某抹灰工程，工程量1000㎡。人工定额消耗量10㎡/工日，定额单价22.75元/工日。材料水泥：定额消耗量30公斤/10㎡，单价260元/吨；砂子：定额消耗量0.5m3/10㎡，单价30元/m3。机械：共消耗10台班，单价100元台班。计算：该抹灰工程的直接工程费。《建筑工程概预算》（二）措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=直接工程费×综合费率（费率：建筑工程取0.9~1.0%;安装工程取0.7~0.9%）一、直接费：由直接工程费和措施费组成《建筑工程概预算》直接费=直接工程费+措施费一、直接费：由直接工程费和措施费组成《建筑工程概预算》二、间接费：由规费、企业管理费组成（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。（二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。《建筑工程概预算》间接费的计算（一）间接费=直接费×间接费费率（%）（二）间接费=（人工费+机械费）×间接费费率（%）（三）间接费=人工费×间接费费率（%）二、间接费：由规费、企业管理费组成《建筑工程概预算》三、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利（一）利润=（直接费+间接费）×利润率（%）（二）利润=（人工费+机械费）×利润率（%）（三）利润=人工费×利润率（%）《建筑工程概预算》四、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。•营业税=营业额×税率（3%）（直接费+间接费+利润）•城乡维护建设税（7%，5%，1%）•教育费附加（3%）营业税×税率《建筑工程概预算》建筑安装工程费用（直接费+间接费+利润+税金）《建筑工程概预算》五、建安工程计价程序表3.1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)《建筑工程概预算》•表3.2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）习题：1.某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为A.1023B.1125C.1180D.12392.下列费用中属于直接工程费的是A．施工中损耗的辅助材料费B．混凝土施工过程中需要的模板费C．施工中需要的脚手架摊销费用D．支架的支、拆、运输费用3.建设项目总投资中的固定资产投资用于与建设项目的工程造价A.是同一含义B.在量上相等C.没有关系D.在构成要素上不同4.我国现行建筑安装工程费用项目组成中，二次搬运费属于A.直接工程费B.人工费C.措施费D.企业管理费《建筑工程概预算》3.2清单计价模式下费用组成及计算程序1、建筑安装工程费用构成建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费程费规费用税金《建筑工程概预算》人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费《建筑工程概预算》环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费其他《建筑工程概预算》招标方预留金招标方材料购置费其他项目费投标方总承包服务费投标方零星工作项目费其他《建筑工程概预算》工程排污费工程定额测定费规费养老保险统筹基金待业保险医疗保险费《建筑工程概预算》营业税税金城市维护建设税教育费附加《建筑工程概预算》表2.3工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹《建筑工程概预算》补充：综合单价•单价——基价——综合单价：区别？联系？•综合单价的概念？•何为综合？•综合单价如何计算？《建筑工程概预算》综合单价——完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合的含义：（1）综合单价是完成每分项工程每计量单位合格建筑产品，所需的全部费用。（2）包含清单项目所需的工作内容。综合单价的概念《建筑工程概预算》报价的数学模型：分部分项费用=清单工程量×综合单价=[∑（计价工程量×定额用工量×人工单价）+∑（计价工程量×定额材料量×材料单价）+∑（计价工程量×定额台班量×台班单价）]×（1+管理费率）×（1+利润率）×（1+风险率）直接费综合单价=分部分项费用/清单工程量综合单价的计算《建筑工程概预算》小结通过本次课学习，对同学们要求：1、知识要求（应知）：建设项目工程造价的组成，建安工程费用的构成2、能力要求（应会）：划分工程造价的组成部分，区分建安工程费用内容、计算程序《建筑工程概预算》本章结束谢谢！